Ce projet rénové offre une surface habitable de 70 m² et est situé dans le cœur urbain d'Alhaurín el Grande. Avec trois chambres à coucher et une salle de bain, la propriété accueille divers profils de résidents. Située à 224 mètres d'altitude, elle offre une vue sur les montagnes environnantes et est équipée de doubles vitrages et de la climatisation. La maison de ville comprend une terrasse privée et se caractérise par son faible entretien. Ce bien est disponible à partir de 275 000 €.
Comparé aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet objet à Alhaurín el Grande offre un prix d'entrée inférieur. La tarification est un résultat direct de l'emplacement à l'intérieur des terres. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur la vue sur la mer et les installations communautaires comme les piscines, ce projet offre la valeur d'une maison de ville établie avec un accès direct à l'infrastructure locale. Les valeurs immobilières et les coûts de transaction dans cette région sont généralement plus stables que dans les zones purement touristiques. La différence dans l'environnement de vie est significative; Alhaurín est une 'vraie' ville avec une population permanente, contrairement à l'animation saisonnière des stations balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain d'Alhaurín el Grande. Des commodités telles qu'une pharmacie et des supermarchés sont accessibles dans un rayon de 400 mètres. Le cadre est à l'intérieur des terres, à 11 kilomètres (à vol d'oiseau) de la côte de Fuengirola. L'environnement immédiat offre des installations pour les besoins quotidiens à distance de marche, ce qui favorise l'autonomie de la propriété.
L'agencement s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée offre un salon ouvert avec cuisine et WC pour invités. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bain. L'étage supérieur est configuré comme une troisième chambre avec voûte et donne accès à la terrasse privée. Cette disposition convient aux familles ou aux ménages ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou le travail.
Il s'agit d'une maison existante (resale) rénovée récemment. L'état d'entretien est décrit comme excellent. Des installations modernes telles que la climatisation et le double vitrage ont déjà été installées. Il n'y a pas de phase de construction ou de date de livraison future; la propriété est immédiatement habitable.
La disponibilité du stationnement est limitée aux places de stationnement publiques dans la rue; il n'y a pas de garage privé ni d'allée privée. Le nombre de salles de bain est limité à un, ce qui peut être un facteur logistique à pleine capacité. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la mer n'est pas directement visible et qu'il y a des différences d'altitude dans les environs immédiats.
Cette propriété convient aux ménages recherchant une connexion active avec une ville espagnole et ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour chaque course. L'agencement avec trois chambres le rend adapté aux familles ou aux couples recevant des visiteurs fréquents. Les investisseurs cherchant un bien dans une zone à demande stable de la part des résidents locaux peuvent aussi y trouver leurs objectifs. Le résident ne devrait pas exiger de jardin communautaire clôturé ou d'accès direct à la plage depuis la terrasse.
La maison a été rénovée avec des matériaux modernes. Les sols sont de type neuf et les murs sont finis avec soin. La salle de bain dispose d'une installation de douche. Techniquement, la propriété est équipée d'une climatisation pour le contrôle de la température et de doubles vitrages pour l'isolation et l'insonorisation. La cuisine est intégrée au salon, contribuant à une sensation d'espace au rez-de-chaussée.
Le prix demandé pour cette maison de ville commence à 275 000 €. Compte tenu de la surface de 70 m², le prix au mètre carré est en ligne avec le marché local pour les biens rénovés dans ce secteur. Un objet spécifique est disponible dans ce projet, limitant la variation des prix. La tarification reflète l'état de la rénovation et les commodités dans le voisinage immédiat.
Alhaurín el Grande se présente comme une ville espagnole traditionnelle avec un centre animé. Les environs immédiats de la propriété sont urbains, avec tout le nécessaire pour la vie quotidienne – de la boulangerie aux soins médicaux – à distance de marche. La matinée peut commencer avec un café sur l'une des places, suivie des courses au supermarché local. La situation au pied de la Sierra Mijas offre une vue panoramique sur les montagnes. Le soir, il y a une activité locale dans les bars et restaurants, offrant une atmosphère résidentielle plutôt qu'un caractère purement touristique.
Le cadre de vie est caractérisé par l'urbanisation. La municipalité compte 27 552 habitants, assurant une offre continue de services. Il y a un centre de santé à 8,9 km et plusieurs installations sportives dans les environs immédiats. La présence de diverses écoles rend l'environnement adapté aux familles. Le climat est modéré avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C.
La carte montre la position à Alhaurín el Grande. L'aéroport (AGP) est à environ 17 km et la plage à 11 km. Les marqueurs bleus indiquent les terrains de golf dans la région.
Alhaurín el Grande est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord de Mijas et Fuengirola. C'est l'une des plus grandes villes de la vallée, avec son propre niveau d'équipements qui la distingue des petits villages. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la côte et à l'intérieur des terres, avec un temps de trajet d'environ 30 minutes tant pour l'aéroport que pour la côte.
L'accessibilité en voiture est bonne, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 17 kilomètres (à vol d'oiseau). La plage Torreblanca est accessible à une distance de 11 kilomètres, bien que le temps de trajet soit plus long en raison de l'emplacement à l'intérieur des terres. Pour les commodités quotidiennes, une voiture n'est pas strictement nécessaire car les distances jusqu'au supermarché (386 m) et à la pharmacie (145 m) sont courtes. Les transports publics sont représentés par 8 lignes et 55 arrêts dans la municipalité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'altitude assure une ventilation et une vue sur les montagnes, quelque peu à l'abri des brumes côtières. Il y a en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. La position au pied de la Sierra offre un accès à des zones naturelles pour la randonnée et le VTT.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la maison soit à l'intérieur des terres, les plages de Fuengirola, telles que la Playa Torreblanca, sont situées à 11 kilomètres. Pour les loisirs dans les environs immédiats, le golf Lauro à 5,4 kilomètres offre des opportunités pour le golf. Il y a 26 installations sportives dans la municipalité, dont le centre sportif à 1,1 kilomètre de distance.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord de Mijas et Fuengirola. C'est l'une des plus grandes villes de la vallée, avec son propre niveau d'équipements qui la distingue des petits villages. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la côte et à l'intérieur des terres, avec un temps de trajet d'environ 30 minutes tant pour l'aéroport que pour la côte.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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