Dieses renovierte Projekt bietet eine Wohnfläche von 70 m² und liegt im städtischen Kern von Alhaurín el Grande. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Immobilie Platz für verschiedene Bewohnerprofile. Die Lage auf 224 Meter Höhe bietet Blick auf die umliegenden Berge und ist mit Doppelverglasung und Klimaanlage ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über eine private Terrasse und zeichnet sich durch seinen geringen Wartungsaufwand aus. Dieses Objekt ist ab 275.000 € erhältlich.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet dieses Objekt in Alhaurín el Grande einen niedrigeren Einstiegspreis. Die Preisgestaltung ist eine direkte Folge der Binnenlandlage. Während Küstenprojekte oft auf Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools fokussieren, bietet dieses Projekt den Wert eines etablierten Stadthauses mit direktem Zugang zur lokalen Infrastruktur. Die Immobilienwerte und Transaktionskosten in dieser Region sind im Allgemeinen stabiler als in rein touristischen Zonen. Der Unterschied in der Lebensumgebung ist signifikant; Alhaurín ist eine 'echte' Stadt mit ständiger Bevölkerung, im Gegensatz zur saisonalen Hektik der Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Viertel von Alhaurín el Grande. Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind innerhalb eines Radius von 400 Metern erreichbar. Die Lage ist im Landesinneren, 11 Kilometer (Luftlinie) von der Küste von Fuengirola entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Gehweite, was die Autonomie des Objekts unterstützt.
Der Aufteilung umfasst drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit Küche und einem Gäste-WC. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist als drittes Schlafzimmer mit gewölbter Decke konfiguriert und bietet Zugang zur privaten Terrasse. Dieser Aufteilung eignet sich für Familien oder Haushalte, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Arbeit benötigen.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus (Resale), das kürzlich vollständig renoviert wurde. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Moderne Installationen wie Klimaanlage und Doppelverglasung wurden bereits installiert. Es gibt keine Bauphase oder ein Fertigstellungsdatum in der Zukunft; das Objekt ist sofort bewohnbar.
Die Parkverfügbarkeit ist auf öffentliche Parkplätze in der Straße beschränkt; es gibt keine private Garage oder Einfahrt. Die Anzahl der Badezimmer ist auf eines begrenzt, was bei voller Belegung ein logistischer Faktor sein kann. Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass das Meer nicht direkt sichtbar ist und es einige Höhenunterschiede in der unmittelbaren Umgebung gibt.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die eine aktive Verbindung zu einer spanischen Stadt suchen und nicht für jede Erledigung auf das Auto angewiesen sein möchten. Der Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es geeignet für Familien oder Paare mit häufigen Besuchern. Investoren, die ein Objekt in einer Gegend mit stabiler Nachfrage durch lokale Bewohner suchen, können hier ihre Ziele finden. Der Bewohner sollte keinen umzäunten Gemeinschaftsgarten oder direkten Strandzugang von der Terrasse aus wünschen.
Das Haus wurde mit modernen Materialien renoviert. Die Böden sind von einem neuen Typ und die Wände sind sauber verarbeitet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschanlage. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage zur Temperaturregelung und Doppelverglasung für Isolierung und Schalldämmung ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnraum integriert, was zu einem Raumgefühl im Erdgeschoss beiträgt.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 275.000 €. Angesichts der Wohnfläche von 70 m² liegt der Preis pro Quadratmeter in Linie mit dem lokalen Markt für renovierte Objekte in diesem Sektor. Es ist ein spezifisches Objekt innerhalb dieses Projekts verfügbar, was die Preisschwankungen begrenzt. Die Preisgestaltung spiegelt den Renovierungsstatus und die Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Nähe wider.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als traditionelle spanische Stadt mit einem lebendigen Zentrum. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist städtisch, mit allem, was für das tägliche Leben benötigt wird – von frischem Gebäck bis zur medizinischen Versorgung – in Gehweite. Der Morgen kann mit Kaffee auf einem der Plätze beginnen, gefolgt vom Einkaufen im lokalen Supermarkt. Die Lage am Fuße der Sierra Mijas bietet einen panoramischen Blick auf die Berge. Abends herrscht betriebliche Aktivität in den Bars und Restaurants, was für eine Wohnatmosphäre statt eines rein touristischen Charakters sorgt.
Die Wohnumgebung ist durch Urbanisierung geprägt. Die Gemeinde hat 27.552 Einwohner, was für ein kontinuierliches Angebot an Dienstleistungen sorgt. Es gibt ein Gesundheitszentrum in 8,9 km Entfernung und mehrere Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Nähe. Die présence verschiedener Schulen macht die Umgebung für Familien geeignet. Das Klima ist mäßig mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C.
Die Karte zeigt die Position in Alhaurín el Grande. Der Flughafen (AGP) ist ca. 17 km entfernt, der Strand 11 km. Die blauen Markierungen geben Golfplätze in der Region an.
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Mijas und Fuengirola. Es ist eine der größeren Städte im Tal, mit einem eigenen Versorgungsniveau, das es von kleinen Dörfern unterscheidet. Die Lage ist strategisch für den Zugang sowohl zur Küste als auch zum Inland, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten sowohl zum Flughafen als auch zur Küste.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, der Flughafen Málaga befindet sich in ca. 17 Kilometern (Luftlinie). Der Strand Torreblanca ist in einer Entfernung von 11 Kilometern erreichbar, wobei die Fahrzeit durch die Binnenlandlage länger ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto nicht zwingend notwendig, da die Entfernungen zum Supermarkt (386 m) und zur Apotheke (145 m) kurz sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 55 Haltestellen in der Gemeinde repräsentiert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt 224 Meter über dem Meeresspiegel. Die Höhe sorgt für Belüftung und Bergblick, etwas abgeschirmt vom Küstennebel. Es gibt durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate. Die Position am Fuße der Sierra bietet Zugang zu Naturgebieten für Wander- und Mountainbike-Touren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Inland liegt, sind die Strände von Fuengirola, wie die Playa Torreblanca, 11 Kilometer entfernt. Für die Freizeit in der unmittelbaren Nähe bietet der Golfplatz Lauro Golf auf 5,4 Kilometern Möglichkeiten für den Golfsport. Es gibt 26 Sportanlagen in der Gemeinde, einschließlich des Sportzentrums in 1,1 Kilometer Entfernung.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Mijas und Fuengirola. Es ist eine der größeren Städte im Tal, mit einem eigenen Versorgungsniveau, das es von kleinen Dörfern unterscheidet. Die Lage ist strategisch für den Zugang sowohl zur Küste als auch zum Inland, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten sowohl zum Flughafen als auch zur Küste.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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