Ce projet concerne une maison de ville spacieuse avec cinq chambres, située dans le centre historique d'Alhaurín el Grande. Avec une surface habitable de 160 m², la propriété offre une opportunité de modernisation. L'emplacement est dans un environnement urbain, où des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à pied. La maison comprend une terrasse privée et une grande terrasse sur le toit offrant une vue sur le village et les montagnes. La côte et l'aéroport de Malaga sont situés respectivement à environ 11 km et 17 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le cœur historique d'Alhaurín el Grande à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les résidents bénéficient d'un cadre urbain avec un accès immédiat aux services locaux. La zone équilibre la vie urbaine et la proximité des montagnes. La distance jusqu'à la mer Méditerranée est d'environ 11 kilomètres, offrant une zone de transition entre l'arrière-pays rural et la zone côtière.
Avec cinq chambres et deux salles de bain, cette maison offre un ample espace pour les familles ou pour un espace de travail à domicile. La disposition comprend une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Les espaces extérieurs, dont une cave et une terrasse sur le toit, offrent des options pour vivre en plein air. Les acheteurs potentiels doivent noter la nécessité d'une rénovation pour aligner la propriété sur les standards modernes.
Il s'agit d'un bien existant (résidentiel) vendu en l'état ; il n'y a pas de calendrier de construction neuve. L'état structurel et technique est celui d'une maison existante nécessitant une maintenance et des mises à jour par le nouveau propriétaire.
La propriété est classée comme nécessitant une rénovation, ce qui nécessite un investissement en temps et en capital. Il n'y a pas de parking privé sur place; les résidents dépendent du stationnement public. Bien que l'aéroport soit proche (17 km), la distance de 11 km jusqu'à la plage implique une dépendance aux transports pour les visites côtières. L'emplacement historique peut impliquer des considérations typiques de bruit et d'accessibilité d'un centre villageois.
Ref: VL950122
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un bien spacieux avec du caractère et la liberté de créer leur propre style. L'emplacement central au village convient à ceux qui préfèrent faire les courses à pied. Il est pertinent pour les acheteurs ayant besoin de plus d'espace qu'un appartement mais cherchant un point de prix inférieur à une villa côtière. Le besoin de rénovation intéresse également les acheteurs prêts à investir dans la création de valeur.
L'état de la maison est classé comme « Renovation Required » (Rénovation requise). Les services de base (électricité, eau potable) sont connectés. La cuisine est équipée mais datée. Les salles de bain et les chambres nécessiteront probablement une mise à niveau aux normes modernes. Les caractéristiques distinctives incluent un espace de stockage en « grotte » et une terrasse sur le toit, typiques de l'architecture locale traditionnelle. La coque structurelle existe, mais la finition intérieure nécessite des travaux.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 175 000 €. Compte tenu de l'espace (160 m² et 5 chambres), le prix d'entrée est inférieur à celui des équivalents côtiers, ce qui reflète le besoin de rénovation. Il s'agit d'une offre unique sur le marché de la revente plutôt qu'un développement avec plusieurs gammes de prix.
Alhaurín el Grande est une municipalité de 27 552 habitants (2025) couvrant une superficie de 73,1 km². C'est une ville traditionnelle avec une forte identité communautaire, accueillant 34 festivals locaux par an. L'infrastructure comprend 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, la rendant adaptée à la vie familiale. Il y a 26 installations sportives et un centre de santé local. Le climat est continental-méditerranéen avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,9°C. L'altitude de 224 mètres offre des températures légèrement plus fraîches que sur la côte immédiate.
Les environs d'Alhaurín el Grande offrent de nombreuses commodités à courte distance. Pour les courses, un supermarché est situé à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres. Les loisirs incluent des centres sportifs et des installations municipales. La plage (Playa Torreblanca) est à 11 km. Pour les golfeurs, le golf Lauro est à seulement 5,4 km. La proximité de la Sierra Gorda permet la randonnée et les activités de nature.
La carte montre la position de la propriété dans le centre historique d'Alhaurín el Grande, entourée d'équipements locaux et des contreforts de la vallée du Guadalhorce. La proximité de la côte et de l'aéroport est visible.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres dans la province de Malaga. C'est l'un des villages blancs (pueblos blancos) situés près de la côte. Il offre une position stratégique entre l'aéroport international et le littoral. La ville sert d'alternative aux zones touristiques côtières animées, offrant une ambiance plus locale et un paysage d'altitude. Des villes comme Malaga, Marbella et Fuengirola sont accessibles en 30 à 45 minutes.
L'accessibilité est pratique. L'aéroport de Malaga est à environ 17 km à vol d'oiseau. Les zones balnéaires sont à environ 11 km. Une voiture est recommandée pour atteindre la côte et l'aéroport, mais la vie quotidienne en ville peut se faire à pied. Les transports en commun sont robustes, avec 8 lignes de bus et 55 arrêts dans les environs, connectant la ville à Malaga, Coin et Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande jouit d'un climat tempéré en raison de son altitude de 224 mètres. La température moyenne est de 17,9°C avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds mais généralement plus frais que sur la côte immédiate en raison de l'altitude. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. Le paysage montagneux offre une vue et influence le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. La plage la plus proche est Playa Torreblanca-Carvajal à 11 km. Les amateurs de golf ont accès au Lauro Golf (5,4 km), au Mijas Golf (9,8 km) et au Campo Los Olivos (10 km). La densité de parcours de golf aux alentours rend l'endroit pratique pour le tourisme golfique.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres dans la province de Malaga. C'est l'un des villages blancs (pueblos blancos) situés près de la côte. Il offre une position stratégique entre l'aéroport international et le littoral. La ville sert d'alternative aux zones touristiques côtières animées, offrant une ambiance plus locale et un paysage d'altitude. Des villes comme Malaga, Marbella et Fuengirola sont accessibles en 30 à 45 minutes.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets côtiers à Estepona ou Benalmádena, le prix au mètre carré à Alhaurín el Grande est nettement inférieur. Alors que des maisons côtières similaires commencent souvent au-dessus de 300 000 €, cette propriété est listée à 175 000 €. La différence s'explique par la distance de 11 km de la plage et la rénovation requise. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) offrent des installations neuves de luxe telles que des piscines communautaires, mais manquent le caractère de village authentique et le volume d'espace (5 chambres) offert par cette propriété.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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