立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アルアウリン・ゴルフの住宅地内の内陸部に位置し、田園的で静かな環境にあります。なだらかな丘陵に囲まれ、ゴルフ場にも近いことから、海岸の喧騒から離れた穏やかな隠れ家でありながら、主要なサービスや交通機関へのアクセスも便利な場所にあります。
この物件は、平和と利便性の両方を備えた定住の家や休暇用の住宅を求める方に適しています。柔軟な間取り、専用庭やルーフテラスを含む専用の屋外空間、そしてゴルフへの近さは、ゆったりとしたライフスタイルとレジャー活動への便利なアクセスを優先する個人や家族に適しています。
2007年に完成したこのタウンハウスは、堅固な建築基盤を持っています。従来の意味での新築物件ではありませんが、改装され、優れた状態で提供されており、すぐに入居可能な最近更新された居住環境を提供します。この物件は即入居可です。
このタウンハウスは内陸に位置しているため、ビーチへの直接アクセスはできず、約10キロメートルのドライブが必要です。公共機関の利用が限られているため、日常の買い物などには自家用車が必要です。敷地面積は46平方メートルと比較的コンパクトで、屋外生活は広大な土地よりも垂直空間に重点が置かれています。
Ref: VL644388
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸から離れたより静かで田園的な環境を好みながらも、コスタ・デル・ソルの利便性やライフスタイルへのアクセスを望む個人や家族に最適です。アルアウリン・ゴルフ・コンプレックス内の立地と他のコースへの近さから、ゴルフ愛好家にとって絶好の選択肢です。ゆったりとした生活リズムのある定住の家、またはゲストや屋外での楽しみのための十分なスペースを提供する快適な別荘を求める方にとって、このタウンハウスは魅力的です。専用庭とルーフテラス、そしてパノラマビューの付随は、屋外生活を重視する買い手のニーズに応えます。即入居可のステータスにより、遅れなく引っ越したい方にとって魅力的な選択肢となり、移住や休暇の拠点としてのターンキーソリューションになる可能性があります。
2007年に完成し、最近改装されたこのタウンハウスは、優れた状態を呈しています。インテリアは、3フロアにわたる明るく多目的なリビングスペースが特徴です。この物件は、完全に設備の整った独立型キッチンを誇り、1階にはゲスト用トイレが含まれています。上階には、均整の取れた3つの寝室があり、ファミリーバスルームと追加のゲスト用トイレが備わっています。マスターベッドルームからは専用バルコニーに出られます。特筆すべきは、最上階に睡眠用に転用可能な「トレオン」スペースがあり、広々とした専用のルーフテラスに開いていることです。冷暖房は、サムスン製のダクト式エアコンシステムで管理され、暖房と冷房の両方を提供します。この物件には専用庭と、ゲート付きコンプレックス内の割り当てられた敷地外駐車スペースが含まれます。改装により、現代的な快適さと仕上がりが確保されています。
この3ベッドルーム・2バスルームのタウンハウスは、売出価格495,000ユーロで提供されています。2007年に完成しその後改装された既存の物件として、この価格は現在の状態と特徴を反映しています。この物件は即入居可で、すぐに購入して入居できることを意味します。価格は確定しており、市場にある既存の住宅に典型的なように、交渉のスタート地点を示すものではありません。アルアウリン・ゴルフ住宅地内のこの位置は、確立された住宅コミュニティに焦点を当てた市場セグメントを示唆しており、その立地と特徴に対する価値を提供しています。
アルアウリン・ゴルフは、静けさとアウトドア活動を中心としたライフスタイルを提供します。賑やかなコスタ・デル・ソル海岸から内陸に位置するこのエリアは、なだらかな丘陵と豊かな緑に特徴づけられ、複数のゴルフ場への近さが加わった、より穏やかな環境を提供します。海抜349メートルの標高が、年間を通じて平均気温10〜24℃という快適な気候に寄与しています。ここでの日常生活はゆったりとしたペースが特徴で、住民は自然環境を楽しんだり、多数のゴルフ施設を利用したり、近くの町を探索したりすることができます。移動や、スーパーマーケット（3.5キロ先）や薬局（3.2キロ先）などの施設へのアクセスには車が不可欠ですが、周囲の風景は景色の良いドライブや探索の機会を豊かに提供してくれます。このコミュニティは比較的静かで、特に観光シーズンのピーク時以外は、住民に平和な雰囲気を提供しています。
アルアウリン・ゴルフエリアは、郊外型で田舎のような環境を提供し、ゴルフ場への近さと全体的に平和な環境が特徴です。穏やかな隠れ家を提供しますが、スーパーマーケット（3.5キロ）や薬局（3.2キロ）などの必需サービスへの距離を考えると、日常生活には車が不可欠であることに注意が必要です。住宅地自体はゲートで守られており、安心感に貢献しています。住民は、ミラドール・デル・セロ・アラミノス（2.7キロ）などの展望台にアクセスでき、周囲の風景の自然美を楽しむことができます。このエリアは、田舎の静けさと、コスタ・デル・ソルのより広い施設や魅力的なスポットへの便利なアクセスを組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル海岸から内陸にあるアルアウリン・ゴルフ住宅地内の物件の位置を強調しています。様々なゴルフ場、スーパーマーケットや薬局などの地元施設への近さ、そしてビーチやマラガ空港への相対的な距離を示し、その環境とアクセス性の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・ゴルフは、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県の内陸部に位置しています。海岸への近さと、より田舎的な環境の静けさのバランスの取れた立地を提供します。マラガ空港から約19キロの場所に位置し、国際旅行へのアクセスに優れています。この住宅地は、伝統的なアンダルシアの町であるアルアウリン・エル・グランデの近くに位置し、地元の文化や施設へのアクセスを提供しています。この立地により、住民はコスタ・デル・ソルの多様な魅力を、有名なビーチや活気ある町から内陸の自然美やゴルフコースまで、アクセスしやすい車での所要時間内で体験することができます。
このタウンハウスは、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルなどの最寄りのビーチから10キロの場所にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約19キロです。日常の必需品については、スーパーマーケットが3.5キロ先、薬局が3.2キロ先にあります。必需の医療は、物件から12キロの場所にある病院を通じてアクセスできます。この場所はゴルファーにとっての楽園であり、ミハス・ゴルフ（6.9キロ）やカンポ・ロス・オリボス（7.0キロ）を含む複数のコースが近くにあります。公共機関の利用は1路線に限られており、ほとんどの移動には車が必要であることを強調しています。大きな町や沿岸道路網への道路アクセスは、内陸部の位置によって容易になっていますが、直接の道路距離は直線距離の測定値とは異なる場合があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・ゴルフのこの場所は、快適な気候に恵まれており、月平均気温は10℃から24℃の間で、年間平均気温は17.0℃です。海抜349メートルの標高に位置するこのエリアは、特に夏の夜には直近の海岸と比べて涼しい気温を経験します。気候はアウトドア活動の延長された期間を支え、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約4か月間です。周囲の風景は自然美を提供し、森林への近さと田舎を楽しむ機会があります。このエリアは十分な日照を受け、地中海式ライフスタイルに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置していますが、この物件は比較的便利な海岸へのアクセスを提供し、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルなどのいくつかのビーチが約10キロ先にあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは特に優れており、ミハス・ゴルフ（6.9キロ）、カンポ・ロス・オリボス（7.0キロ）、カンポ・エウロパ（7.5キロ）などのコースに囲まれています。スポーツ施設は、4.8キロ先にあるシウダ・デポルティバ・デ・アルアウリン・エル・グランデで利用できます。レジャーの機会は、風景を楽しむためにアクセスできる展望台など、自然環境の探索にも及びます。内陸の立地は、直接のビーチアクティビティよりも、自然、ゴルフ、平和な暮らしにより焦点を当てた、異なる種類のレクリエーションを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
トーレ・デル・マールのアクアマル（269,950ユーロ）、ミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロ）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（269,000ユーロから）などの沿岸開発物件と比較すると、このアルアウリン・ゴルフのタウンハウスは495,000ユーロで価格設定されています。その価格帯は高く、確立された性質、専用庭やルーフテラスを含む充実した特徴、そして人気のゴルフコミュニティ内の内陸立地を反映しています。沿岸プロジェクトはしばしばビーチへの直接アクセスを提供し、すぐそこの海の近さを求めるより幅広い層にアピールする可能性があり、価格は大幅に低く始まります。しかし、この物件は、静けさ、ゴルフへの近さ、パノラマの眺めを望む特定のニッチに対応しており、これらは人口密度の高い沿岸地域ではあまり見られません。内陸の立地は異なるライフスタイルを提供し、地中海沿岸に直接ある開発物件よりも多くのスペースとより静かな雰囲気を提供するとしばしば認識されており、地域市場における目の肥えた買い手にとってのプレミアムな位置づけを正当化しています。
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