Alhaurín el Grande の歴史ある中心部に位置する、5つの寝室を持つタウンハウスです。この物件は改装を必要としており、買い手自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を提供します。地上階にはリビング、2つの寝室、ホームオフィス、およびダイニングキッチンがあり、上階には明るいリビングスペース、マスターベッドルーム、さらに2つの寝室とバスルームが配置されています。プライベートテラスや屋上テラスも含まれており、山並みの眺望を楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はAlhaurín el Grandeの市街地に位置し、スーパーマーケットまで約386メートル、薬局まで145メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。市内には多数の飲食店やカフェがあり、徒歩圏内での利便性が高い環境です。
5つの寝室と160平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、大規模な家族構成や、在宅ワーク専用の部屋を必要とするニーズに対応します。改装が必要な状態であるため、内装やレイアウトを自身のライフスタイルに合わせて再構築することが可能です。
これはリセール物件であり、新築開発プロジェクトのような建設スケジュールは存在しません。改装の程度や時期は、新しい所有者の計画と依頼する業者のスケジュールに依存します。既存の構造は維持されていますが、現代的な基準への更新が必要です。
この物件は改装を必要とするため、すぐにそのまま居住できる状態ではありません。また、駐車場は通り側の駐車スペースに限られ、専用の私有ガレージはありません。プールや共有の庭園などのリゾートタイプの設備は備わっていません。
Ref: VL950122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYやリフォームに関心があり、スペインでの住まいを自分たちの好みに合わせて作り上げたいと考えている購入者に適しています。また、海岸部のリゾート地よりも比較的安価に広い住空間を得たいと考える家族や、すでにこの地域に愛着があり、より永住的な拠点を探している人々にとって魅力的な選択肢となります。喧騒の中で静けつを見つけたい、あるいは地域社会に深く入り込みたいという状況にも適応します。
現在の状態は「Renovation Required（改装必要）」とされており、キッチンやバスルームは設置されているものの、現代的な基準や個人の好みに合わせた更新が必要な可能性があります。構造自体はしっかりとしていますが、内装の仕上げ、配管、電気設備などを詳細に確認し、改装のための予算を確保することが重要です。屋外スペースには手入れが必要な部分がありますが、そのポテンシャルは高いです。
表示価格は175,000ユーロからです。これは、同地域の新築物件や完成済みの高級物件と比較して、初期投資を抑えられる価格設定となっています。しかし、購入後の改装費や家具の買い替え費用を別途考慮する必要があります。この物件は、総予算内で改修を管理したい投資家や、自分たちの手で家を作り上げたいと考える購入者に関連性が高いでしょう。
Alhaurín el Grandeは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する活気ある町で、年間を通じて居住者が定住しています。日々の生活は、地元の商店や市場での買い物や、広場での社交を中心に展開されます。夏場は暑くなりますが、標高224メートルにあるため、海岸部よりも若干過ごしやすい気候です。この物件は、喧騒から離れた、より地域社会に根差した生活を求める人々に適しています。屋上テラスからは、町の屋根や遠くの山並みを望むことができ、朝晩の涼しい時間帯には屋外でのくつろぎが可能です。
Alhaurín el Grandeは、食文化や地域社会に根ざした生活ができる場所です。町内にはレストランやカフェがあり、地元の住民が日常的に利用しています。教育施設も充実しており、7つの小学校と3つの中等学校があります。ここは観光客向けのリゾート地とは異なり、一年中安定した生活インフラが整った居住区です。スポーツ施設も近くにあり、アクティブな生活を送ることが可能です。
このマップは、物件がAlhaurín el Grandeの中心部に位置し、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好であることを示しています。また、近隣のゴルフコースや、海岸部および空港までの距離を確認することができます。
Alhaurín el Grandeは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ空港とフリアンーラの間に位置する戦略的な場所にあります。海岸沿いの都市とは異なり、より伝統的なスペインの生活を維持しており、コインやモンダなどの近隣の村とも容易に行き来ができます。マラガ市へアクセスしやすい立地にありつつ、静かな住宅地のメリットも享受しています。
マラガ空港へは直線距離で約17キロメートル、車でおよそ30分の距離です。最寄りの海岸（Playa Torreblancaなど）までは約11キロメートル離れています。日常の買い物には、徒歩圏内にあるスーパーマーケットが利用可能です。公共交通機関としては、8つの路線があり、町の移動や周辺地域へのアクセス手段として機能しています。自動車があれば移動の選択肢は大幅に広がります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高224メートルに位置するこの地域は、海岸部よりもいく分涼しく、年間の平均気温は17.9度です。年間の日照時間は約3,866時間に達し、温暖な気候が特徴です。周囲は山並みに囲まれており、ハイキングやアウトドア活動の機会に恵まれています。水泳が可能な時期は年間で約4ヶ月ありますが、海岸へのアクセスには車が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で最寄りのビーチまでは約11キロメートルです。また、ゴルフ好きな人にとっては、Lauro Golfまで5.4キロメートル、Mijas Golfまで9.8キロメートルという距離は魅力的です。市内にはスポーツセンター（Ciudad Deportiva）があり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。屋外レクリエーションとしては、近くの「Mirador de Sierra Gorda」からの景観を楽しむこともできます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grandeは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ空港とフリアンーラの間に位置する戦略的な場所にあります。海岸沿いの都市とは異なり、より伝統的なスペインの生活を維持しており、コインやモンダなどの近隣の村とも容易に行き来ができます。マラガ市へアクセスしやすい立地にありつつ、静かな住宅地のメリットも享受しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
EsteponaのAcqua Gardens（€418,800～）やBenalmadenaのAlba（€699,000～）のような新築物件と比較すると、このAlhaurín el Grandeのタウンハウスは、大幅に低い価格帯（€175,000～）で提供されています。これらの比較対象は、海岸沿いのプール付きリゾートタイプの開発物件であるのに対し、本物件は内陸部の歴史ある町に位置し、改装を必要とする既存の住宅です。価格差は主に、立地（海岸部 vs 内陸部）、設備の新しさ、および共有施設の有無に起因します。しかし、居住面積（160㎡）あたりの単価で見れば、この物件は非常に広い空間を経済的に提供しており、リノベーションを厭わない購入者にとっては高いコストパフォーマンスを誇ります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
