Ez a tágas, 5 hálószobás sorház Alhaurín el Grande történelmi központjában található. A 160 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan kiváló felújítási lehetőséget kínál, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy egyedi élőteret hozzanak létre. Az ingatlant jelenlegi tulajdonosai gondozták, de modernizációra szorul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városában, egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a kényelmi szolgáltatásoktól. A helyszín a település beépített, történelmi részén található. A környék jellemzője a helyi életvitel, közelség a boltokhoz és gyógyszertárakhoz, miközben a tájolás a hegyek felé nyújt kilátást.
Az 5 hálószoba és 2 fürdőszoba elegendő teret biztosít nagyobb családok vagy otthoni munkavégzéshez. Az elrendezés lehetővé teszi a nappali és éjszakai részek szétválasztását. A felújítás szükséges volta rugalmasságot ad a jövőbeli tulajdonosoknak a belső tér saját igényeik szerinti alakításában.
Ez az ingatlan másodlagos piaçon (Resale) kapható, és felújítást igényel. Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő épület, amely szerkezetileg rendben van, de belső korszerűsítésre szorul. Ez a fázis lehetőséget ad a műszaki tartalom és az esztétika modernizálására.
Az ingatlannak nincs medencéje. A parkolás utcai, saját garázs nem tartozik hozzá. A tájolás hegyi, nem tengeri. Az "újépítésű" vagy "kulcsrakész" ingatlanokkal ellentétben ez a projekt idő- és költségráfordítást igényel a vevő részéről a beköltözés előtt.
Ref: VL950122
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas azok számára, akik projektet keresnek ("fixer-upper"), vagy akiknek fontos a tágas tér a városközpontban. Nem alkalmas azoknak, azonnal készenlétben lévő nyaralót vagy karbantartásmentes befektetést keresnek. Kiváló alap egy családi otthon megteremtéséhez.
A kezdő ár €175 000. Az árazás a felújítandó állapotnak és a belső fekvésnek megfelelően versenyképes a régióban. Ez a szint lehetővé teszi a belépést a piacra alacsonyabb költséggel, cserébe a beruházási költségekért a későbbiekben.
Alhaurín el Grande egy életteljes és barátságos város Málagában, híres minőségi éttermeiről és egész évben tartó nyüzsgéséről. A környék összetett lakossággal rendelkezik, helyiek és külföldiek vegyesen. A város környezete a spanyol életérzés egyfajta autentikus formáját kínál, távolabb a partok turistazajától, de mégis közelségben a szolgáltatásokhoz.
A napi élet kényelmes a közeli szolgáltatások miatt. A legközelebbi szupermarket 386 m, a gyógyszertár 145 m távolságra van. A városban 7 általános és 3 középiskola található, ami oktatási szempontból előnyös helyzetet teremt. Az egészségügyi ellátás helyben elérhető.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande-ben. A belvárosi helyzet miatt a kávézók, boltok és szolgáltatások gyalog is elérhetők. A tengerpart és a nemzetközi repülőtér délre, autópályán közelíthető meg.
Alhaurín el Grande a Costa del Sol hátországában, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozott: közelebb van a természethez és a hegyekhez, mint a parthoz, de könnyű hozzáférést biztosít Málagához és a repülőtérhez anélkül, hogy a partvidéki nyári zsúfoltságban élne az ember.
A Közvetlen környezetben 8 buszvonal közlekedik. Az autóhasználat ajánlott a strandok (Torreblanca, 11-12 km) és a repülőtér (AGP, 17 km) eléréséhez, amelyek kb. 20-30 perc távolságra vannak. A Lauro Golf pálya mindössze 5,4 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 224 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít nyáron, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 17,9°C, évi 3866 napsütéses órával. A klíma kedvez a szabadtéri életvitelnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a város nem partközeli, a strandok gyorsan elérhetők autóval. Helyi rekreációs lehetőségek a Lauro Golf klub, a városi sportközpont és a hegyi kilátópontok (Mirador de Sierra Gorda). A térség alkalmas túrázásra és sportolásra.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Costa del Sol hátországában, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozott: közelebb van a természethez és a hegyekhez, mint a parthoz, de könnyű hozzáférést biztosít Málagához és a repülőtérhez anélkül, hogy a partvidéki nyári zsúfoltságban élne az ember.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ha ezt a projektet összehasonlítjuk a tengerparti újépítésűekkel (pl. Acqua Gardens Estepona), akkor itt sokkal nagyobb alapterületet (160 m²) kapunk hasonló áron, cserébe a felújítási munkákért és a távolságért a parttól. Ez a kompromisszus ideális azok számára, akik nem az napi strandlétet keresik, hanem egy stabilabb, és ár-érték arányban kedvezőbb ingatlant szeretnének Spanyolországban.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
