Ši erdvusi penkių miegamųjų namų tipo (townhouse) nuosavybė įsikūrusi Alhaurín el Grande istoriniame centre. Bendras plotas siekia 160 m². Tai yra puiki galimybė atnaujinimo ieškantiems pirkėjams, leidžianti sukurti individualų gyvenamąjį plotą. Namas prižiūrėtas, tačiau reikalauja modernizacijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Alhaurín el Grande miesto, esančio Malagos provincijoje, urbanizuotoje teritorijoje, pasiekiama pėsčiomis nuo miesto paslaugų. Vietovė būdinga savo istorine architektūra. Tai užtikrina kasdieninį patogumą – arti parduotuvių, vaistinės ir restoranų.
Penkios miegamiejos ir dvi vonios kambariai suteikia erdvę didesnei šeimai ar namų biurui. Atskiras svetainės aukštas leidžia atskirti poilsiui ir darbo erdves. Nekilnojamojo turto būklė reikalauja įsileisti renovaciją, kas suteikia galimybę pritaikyti interjerą pirkėjo gyvenimo būdui ir funkciniams poreikiams.
Tai ne naujas statinys (new build), o antrinės rinkos (resale) objektas, kuris reikalauja renovacijos. Ši fazinė projekto būsena reiškia, kad statinys yra pastatytas ir gyvenamas, tačiau reikalauja naujo interjero bei inžinerinių tinklų įrengimo arba atnaujinimo.
Nekilnojamasis turtas neturi baseino. Automobilių stovėjimo aikštelė yra gatvėje (nėra privačios garažo vietos). Namas yra ne prie jūros, o mieste su kalnų vaizdu. Objekto būklė nėra
Ref: VL950122
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas pirkėjams, ieškantiems "projekto" (fixer-upper) arba šeimoms, kurios nori gyventi dideliame name miesto centre. Netinkamas tiems, kurie ieško tiesiog "palėpės su raktu" (turnkey) arba nėra pasirengę remonto darbams.
Pradinė kaina siekia €175 000. Atsižvelgiant į tai, kad objektas reikalauja renovacijos, kaina yra konkurencinga regione. Už šią sumą įgyjamas didelis plotas mieste, palyginti su daug brangesniais ir mažesniais būstais pakrantėje.
Alhaurín el Grande – gyvybingas ir draugiškas miestas, žinomas savo aukštos kokybės restoranais ir visus metus trunkančia atmosfera. Nekilnojamojo turto vieta yra miesto centre, kas leidžia jausti autentišką ispanišką gyvenimą. Čia gyvena tiek vietiniai, tiek užsieniečiai. Miestas pasižymi ramia vakarienės atmosfera, kai pietų metu gatvės pilnos kavinių lankytojų.
Gyvenimas šioje vietoje yra patogus dėl artimų paslaugų. Maisto prekių parduotuvė (386 m) ir vaistinė (145 m) yra netoliese. Mieste yra 7 pagrindinės ir 3 vidurinės mokyklos, o sveikatos centras užtikrina pirminę medicinos pagalbą.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą centre, Alhaurín el Grande. Pasiekiama tiesiai iš gatvės. Miesto paslaugos ir parduotuvės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Oro uostas ir pajūris yra piečiau, pasiekiami automobiliu.
Alhaurín el Grande yra įsikūręs šiauriau Costa del Sol pajūrio, Guadalhorce slėnyje. Ši strateginė padėtis leidžia mėgauti ramesniu gyvenimu nei pajūryje, tačiau išlaikyti greitą susisiekimą su Malaga ir kurortais.
Susisiekimas – mieste veikia 8 autobusų maršrutai. Norint pasiekti paplūdimius (Torreblanca, 11-12 km) ar Malagos oro uostą (17 km), rekomenduojama turėti automobilį (apie 20-30 min. kelionė). Artimiausias golfo aikštynas (Lauro Golf) yra tik 5,4 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 224 m aukštyje virš jūros lygio, kas vasarą suteikia švaresnį orą nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra 17,9°C, o saulėtos valandos siekia 3866 per metus. Klimatas leidžia naudotis terasomis didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyje, pakrantės pasiekiamos greitai automobiliu. Vietinę rekreaciją užtikrina Lauro Golf klubas, miesto sporto centras ir kalnų apžvalgos vietos (pvz., Mirador de Sierra Gorda). Aplinka tinka aktyviame poilsui.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra įsikūręs šiauriau Costa del Sol pajūrio, Guadalhorce slėnyje. Ši strateginė padėtis leidžia mėgauti ramesniu gyvenimu nei pajūryje, tačiau išlaikyti greitą susisiekimą su Malaga ir kurortais.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Lyginant su naujais projektais pajūryje (pvz., Acqua Gardens Esteponoje), šis objektas siūlo daugiau vietos (160 m²) už mažesnę kainą, tačiau reikalauja investicijų į remontą ir yra toliau nuo jūros. Tai idealus kompromisas tiems, kurie daugiau vertina erdvę ir gyvenimą autentiške vietos bendruomenėje nei paplūdimio pasiekiamumą iš balkono.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkimo proceso metu duoda nuoširdžius, paremtais duomenimais patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
