Tento prostorný řadový dům se 5 ložnicemi se nachází v historickém centru města Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Nabízí celkem 160 m² obytné plochy a je ideální příležitostí pro rekonstrukci, což novým majitelům umožní vytvořit si obytný prostor přesně podle svých představ. Dům je udržovaný a momentálně vyžaduje modernizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zóně obce Alhaurín el Grande, v docházkové vzdálenosti od městských vybaveností. Dům je součástí historické části obce, což přináší typickou atmosféru andaluských ulic. Okolí nabízí denní pohodlí s blízkými obchody a službami, přičemž orientace domu směřuje k okolní krajině.
S pěti ložnicemi a dvěma koupelnami dům vyhovuje požadavkům na dostatek soukromí pro větší rodiny nebo pro vytvoření pracovny. Uspořádání domu s dvěma patry umožňuje oddělení denní a noční zón. Potřeba rekonstrukce dává budoucím majitelům příležitost přizpůsobit dispozice svým životním stylům a funkčním potřebám.
Jedná se o nemovitost na sekundárním trhu (resale) ve stavu vyžadujícím renovaci. Není to novostavba, ale existující budova s charakterem a historií. Původní stav domu je udržovaný, nicméně pro dosažení současných standardů bydlení se očekává modernizace interiéru, což představuje prostor pro architektonické zásahy.
Nemovitost je k dispozici za cenu, která odráží nutnost rekonstrukce. Dům nemá vlastní bazén. Parkování je řešeno na veřejné ulici. Nemovitost nenabízí výhled na moře, ale na hory a městskou zástavbu. Jedná se o řadový dům, nikoliv o samostatně stojící vila s velkým pozemkem.
Ref: VL950122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají příležitost k investici do "fixer-upper" (nemovitosti nutné opravit) nebo pro rodinu, která chce žít v centru španělského města. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají bydlení klíčích rukou nebo bezpracnou investici do nájmů pro turisty bez zásahu do nemovitosti.
Cena této nemovitosti začíná na €175 000. Tato částka je přístupným vstupním bodem do regionu pro nemovitosti s takovou plochou. Vzhledem k potřebě rekonstrukce mohou být konečné náklady na úpravy vyšší, ale samotná kupní cena je pro tuto lokalitu a velikost konkurenční.
Alhaurín el Grande je pulzující město s přibližně 27 000 obyvateli, známé svými kvalitními restauracemi a celoroční atmosférou. Oblast je přátelská, smíšená místními obyvateli a cizinci. Nachází se vzdálena asi 30 minut od pobřeží a letiště Málaga, což z ní činí dostupnou rezidenční oblast. Město si zachovalo svůj tradiční šarm a zároveň nabízí moderní vybavenost pro každodenní život.
Město Alhaurín el Grande nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází základní a střední školy, zdravotní středisko a pošta. Pro nákupy je v bezprostřední blízkosti supermarket (cca 386 m) a lékárna (145 m). Běžný život se tak odehrává v komfortním zóně bez nutnosti používat auto pro každou cestu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Alhaurín el Grande. Většina denních potřeb je v docházkové vzdálenosti. Přístup k domu je přímo z městské ulice. Oblast je zástavěna tradičními řadovými domy.
Alhaurín el Grande se nachází severně od pobřeží Costa del Sol v údolí Guadalhorce. Je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidnější a levnější oblasti, ale zároveň chtějí mít blízko k městu Málaga a pobřeží. Je to dobrý strategický bod pro objevování celého regionu.
Autem se lze za cca 20-30 minut dostat na pláže jako Playa Torreblanca nebo k letišti Málaga (17 km). Nejbližší golfová hřiště, jako je Lauro Golf, jsou vzdálena necelých 6 km. V obci funguje městská hromadná doprava s 8 linkami, což umožňuje cestování bez auta, i když pro výlety k moři je auto doporučeno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Nadmořská výška 224 m přináší příjemné ochlazení v létě ve srovnání s pobřežím. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 866 hodin, což umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je nemovitost ve vnitrozemí, nejbližší pláže na pobřeží Costa del Sol jsou vzdáleny pouze 11-12 km. Oblast je bohatá na rekreační možnosti, včetně golfového hřiště Lauro Golf vzdáleného 5,4 km a městského sportovního centra. Pro milovníky přírody je poblíž vyhlídka Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází severně od pobřeží Costa del Sol v údolí Guadalhorce. Je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidnější a levnější oblasti, ale zároveň chtějí mít blízko k městu Málaga a pobřeží. Je to dobrý strategický bod pro objevování celého regionu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Zatímco nemovitosti v přímořských oblastech jako Estepona (např. Acqua Gardens) vyžadují výrazně vyšší investici za méně prostoru, tento řadový dům v Alhaurín el Grande nabízí za nižší cenu více pokojů a venkovního prostoru. Kompromisem je větší vzdálenost k pláži a nutnost investovat do rekonstrukce. Pro srovnání, novější projekty v Benalmadeně nabízejí méně prostoru za vyšší cenu a často s vyššími poplatky za společné prostory.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bydlení. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje čestná, daty řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
