Această casă înșiruită spațioasă, situată în inima istorică a satului Alhaurín el Grande, oferă o oportunitate excelentă pentru modernizare. Cu o suprafață construită de 160 m² și 5 dormitoare, proprietatea permite viitorilor proprietari să creeze un spațiu de locuit personalizat. Casa este întreținută de actualii proprietari și necesită renovări pentru a aduce-o la standardele moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană în Alhaurín el Grande, în apropierea facilităților urbane. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de magazine și farmacii. Locația este una centrală, caracterizată prin străzile tradiționale ale orașului. Această poziție oferă acces facil la serviciile zilnice, păstrând în același timp intimitatea unei locuințe.
Distribuția casei, cu 5 dormitoare și 2 băi, se potrivește familiilor numeroase sau celor care caută un spațiu suplimentar pentru birou la domiciliu. Terasa privată și terasa de pe acoperiș oferă o extensie a spațiului de locuit în aer liber. Starea de "renovare necesară" permite cumpărătorului să adapteze finisajele și amenajările exact la propriile nevoi funcționale.
Aceasta este o proprietate de revânzare (Resale), nu o construcție nouă. Este clasificată ca necesitând renovare, ceea ce implică faptul că, deși structura este solidă și întretinută, finisajele interioare și instalațiile ar putea necesita actualizare. Această fază a proiectului este potrivită pentru cei care doresc să se implice în procesul de amenajare.
Proprietatea nu are piscină proprie. Parcarea se face pe stradă, nu există un garaj dedicat. Nu este situată pe malul mării și nu oferă vedere la mare, ci la munți și la sat. Necesitatea renovării înseamnă că va necesita timp și investiții suplimentare înainte de a putea fi locuită conform standardelor moderne.
Ref: VL950122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare ("fixer-upper") sau familiilor care doresc mult spațiu în centrul unui oraș spaniol. Este potrivită pentru cei care doresc să își pună amprenta asupra locuinței și nu caută o soluție "gata făcută". De asemenea, poate fi o investiție bună pentru închirieri pe termen lung în zonă.
Calitatea finisajelor existente este funcțională, dar datată. Proprietatea dispune de o bucătărie echipată și băi funcționale, însă renovarea va îmbunătăți confortul termic și estetic. Calitatea structurală pare a fi bună, cu o terasă solidă și spații de depozitare. Viitorii proprietători vor putea alege materialele noi.
Prețul de pornire este de €175.000. În contextul pieței din Alhaurín el Grande, aceasta reprezintă o valoare accesibilă pentru o casă cu 5 dormitoare, luând în considerare necesitatea renovării. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, raportul preț/spațiu este avantajos, deși trebuie bugetate costurile lucrărilor de reparații.
Alhaurín el Grande este un oraș vibrant și prietenos din provincia Málaga, cunoscut pentru restaurantele sale de calitate și atmosfera animată tot anul. Arealul în care se află proprietatea este urban, oferind acces imediat la cultura locală și la facilități. Vecinătatea include localnici și expați, creând un mediu internațional. Orașul este o bază convenabilă pentru explorarea Coastei del Sol, păstrând în același timp farmecul vieții spaniole autentice.
Viața de zi cu zi în această locație este practică datorită proximității supermarketurilor (la 386 m) și farmaciilor (la 145 m). Există 7 școli primare și 3 secundare în oraș, ceea ce facilitează accesul la educație. Centrul de sănătate este la distanță scurtă, oferind asistență medicală de bază fără a fi nevoie să călătoriți spre Málaga.
Harta arată poziția centrală a proprietății în Alhaurín el Grande. Accesul este direct din stradă. Se pot observa distanțele scurte până la punctele de interes majore din oraș, cum ar fi piețele și școlile. Autostrada A-7 și coasta sunt la sud.
Alhaurín el Grande este poziționat strategic între coastă și munți. Este mai accesibil ca prețuri decât orașele de pe coastă, dar oferă o conexiune rapidă la Málaga și la aeroport. Este un punct de plecare bun pentru a vizita întreaga regiune a Coastei del Sol fără a plăti primele locației de malul mării.
Locația este bine conectată prin rețeaua de autobuze (8 linii în oraș). Pentru distanțe mai lungi, cum ar fi plajele de la Torremolinos/Fuengirola (11-12 km) sau Aeroportul Malaga (17 km), este necesară o mașină, timpul de călătorie fiind de aproximativ 20-30 de minute. Terenurile de golf Lauro Golf sunt la doar 5,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Orașul se află la o altitudine de 224 m, ceea ce asigură o veri mai răcoroasă decât pe coastă. Cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și 3.866 de ore de soare pe an, clima este favorabilă pentru utilizarea teraselor în aer liber aproape tot anul. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși este în interior, plajele Benalmádena și Fuengirola sunt accesibile rapid cu mașina. Pentru recreere zilnică, zona oferă terenuri de golf (Lauro Golf), un centru sportiv în oraș și puncte de belvedere cum ar fi Mirador de Sierra Gorda. Peisajul montan oferă oportunități pentru drumeții în natură.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic între coastă și munți. Este mai accesibil ca prețuri decât orașele de pe coastă, dar oferă o conexiune rapidă la Málaga și la aeroport. Este un punct de plecare bun pentru a vizita întreaga regiune a Coastei del Sol fără a plăti primele locației de malul mării.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Comparație cu proiecte noi de pe coastă (cum ar fi Acqua Gardens în Estepona): acea casă oferă mai mult spațiu interior (160 m² față de apartamente mici de aceeași sumă), dar necesită muncă. Zona Alhaurín este mai ieftină și mai autentică spaniolă decât zonele turistice intensivate de pe coastă, dar lipsesc facilitățile de tip resort (piscină comunitară, pază). Alegerea depinde dacă preferați spațiu și autenticitate sau confort imediat la mare.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
