Alhaurín el Grande'nin tarihi merkezinde yer alan bu geniş müstakil ev, 5 yatak odası ve 160 m² yaşam alanı ile uzun süreli kullanım veya yatırım potansiyeli sunmaktadır. Emlak, restore edilmeye hazır bir yapıya sahiptir ve alıcıya kendi yaşam alanını oluşturma fırsatı tanır. Binanın giriş katında iki yatak odası, bir çalışma odası ve tam donanımlı mutfak bulunurken, üst katta ferah bir oturma alanı ve ek yatak odaları yer almaktadır. Arka tarafta özel bir teras ve kaya oyuğu şeklinde depo alanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Alhaurín el Grande belediyesine bağlı, şehir merkezine yürüme mesafesinde kentsel bir alan içinde konumlanmıştır. Çevre dokusunda tarihi yerleşim dokusu hakimdir ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketler ve eczaneler yakın mesafededir. Araç ile bölgeye ulaşım mümkündür ancak merkezi konumu sayesinde bazı temel hizmetlere yaya olarak erişim sağlanabilir.
Bu yapı, geniş aileler veya evden çalışma imkanı talep eden kullanıcılar için fazla miktarda oda sunmaktadır. 5 yatak odası, misafir ağırlama veya ev ofisi olarak kullanım esnekliği sağlar. Evin yenilenmesi gerekli olması, yeni sahiplerine mevcut düzeni tamamen kendi yaşam tarzına ve işlevsel ihtiyaçlarına göre uyarlama olanağı verir. Özel teras alanı, açık hava yaşamına yönelik bir ihtiyacı karşılar.
Söz konusu yapı ikinci el statüsündedir ve restore edilmeye muhtaçtır. Proje bir inşaat veya yeni inşa süreci değil, mevcut bir binanın yenilenmesi potansiyelini içermektedir. Yapının kadastro durumu ve mevcut hali nedensel olarak korunmuştur. Bu durum, alıcının tadilat sürecini planlaması gerektiğini ve mülkün hemen kullanıma hazır olmayabileceğini gösterir.
Mülk 'Restore Edilmeye Gerekli' (Renovation Required) statüsünde olduğu için iç mekanların modern standartlara göre yenilenmesi gerekebilir. Yüzme havuzu bulunmamaktadır. Park yeri sokak üzerinde sağlanmaktadır; özel garaj veya otopark alanı mevcut değildir. Emlak deniz manzarasına değil, dağ manzarasına sahiptir ve denize kıyı olan bir konumda değildir.
Ref: VL950122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu emlak, elini taşın altına koymaya hazır ve bir tadilat projesini yönetmekten çekinmeyen alıcılar için uygundur. Geniş oda sayısı, büyük bir aile için veya evde çalışma alanına ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar için yeterli alan sunabilir. Alıcı, bitmiş, lüks veya hazır bir yaşam alanı arayan kişilerden ziyade, uzun vadede burada oturmayı planlayan ve binayı kendi zevkine göre dönüştürmek isteyen kişilere hitap eder. Yatırım amacıyla düşünenler için de potansiyel taşıyabilir.
Binanın mevcut durumu 'Restore Edilmeye Gerekli' olarak belirtilmiştir. Bu, mutfak, banyo ve genel iç mekanların tadilat görmesi gerektiği anlamına gelir. Yapıda elektrik ve içme suyu altyapısı mevcuttur. Çatı terası ve özel teras gibi alanlar yapısal olarak mevcuttur. Malzemeler ve bitmişlik seviyesi mevcut sahiplerin geçmiş kullanımına bağlıdır ve yeni sahiplerin modern standartlara getirmesi için çalışmalar yapılması gerekecektir. Evin yapısal durumu sağlamdır ancak estetik yenileme ihtiyacı vardır.
Bu mülkün fiyatı €175.000'den başlayan seviyelerde belirtilmiştir. Bu fiyatlandırma, emlakin bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere ve metrekareye göre değerlendirilmiştir. Kasabanın merkezinde 160 m² kullanım alanına sahip 5 yatak odalı bir yapı için, tadilat ihtiyacı göz önüne alındığında bu giriş seviyesi bir fiyat noktası olarak değerlendirilebilir.
Alhaurín el Grande, Malaga ili'nin iç kesimlerinde yer alan ve yaklaşık 27.000 nüfuslu tarihi bir İspanyol kasabasıdır. Mülkün bulunduğu bölge, yerel halkın günlük yaşamının merkezinde, Tarihi Çarşı civarındadır. Burası, tipik bir İspanyol kasaba atmosferi sunan, yıl boyu aktif olan ve yabancı uyruklu sakini olan bir yerleşim yeridir. Kasaba; gündüzleri pazar alanlarına, kafelere ve tapas barlarına ev sahipliği yapar. Ev, bu hareketli ortama rağmen, dağların manzarasını sunan çatı terası sayesinde biraz daha rustik ve sakin bir yaşam alanı vaat eder. Çevredeki binalar geleneksel İspanyol mimarisine sahiptir ve sokaklar genellikle dardır.
Mülk, Alhaurín el Grande kasabasında, yürüme mesafesindeki marketler (yaklaşık 386 m) ve eczaneler (145 m) ile günlük yaşam için uygundur. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının yakın olduğu anlamına gelir. Sağlık hizmetleri için kasabada sağlık merkezi ve 8.9 km mesafede hastane bulunmaktadır. Şehir merkezi konumu nedeniyle yerel restoran ve kafelere erişim kolaydır.
Harita, Alhaurín el Grande kasaba merkezindeki konumu göstermektedir. Mülk, tarihi yerleşim alanında, ana meydanın ve ana yolların yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevrede sakin sokaclar ve yerel ticaret birimleri bulunmaktadır. Deniz ve havalimanı kuzeydoğu ve güney yönlerinde yer almaktadır.
Alhaurín el Grande, Malaga şehrinin kuzeyinde, 'Guadalhorce Vadisi' olarak bilinen bölgede yer alır. Costa del Sol kıyı şeridine yaklaşık 15-20 km içeridedir. Bu konum, hem kasabanın tarihi dokusundan hem de kıyı turizminin avantajlarından yararlanmak isteyenler için bir denge noktası sunar. Coín, Monda ve Alhaurín de la Torre gibi komşu kasabalara yakın konumdadır.
Emlak, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 17 km, Fuengirola ve Benalmadena kıyılarına ise yaklaşık 11-12 km mesafededir. Araba ile kıyıya ulaşım yaklaşık 20-30 dakika sürer. Golf tutkunları için Lauro Golf 5.4 km mesafede yer alır. Toplu taşıma imkanları mevcuttur; 8 farklı otobüs hattı ve 55 durak kasaba içinde hizmet vermektedir. Araç sahibi olmak bölge için avantajlıdır ancak ihtiyari değildir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 224 m yükseklikte bulunur ve yılda ortalama 3.866 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.9°C'dir. Bu yükseklik, deniz kıyısına göre yazın biraz daha serin ve geceleri daha ferah bir hava sağlar. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kışlar ise ılımandır. Bölgede yağış miktarı, kıyı şeridine göre biraz daha yüksek olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Emlak denize kıyı olmamakla birlikte, araba ile yaklaşık 30 dakika mesafedeki Fuengirola plajlarına (Torreblanca, Los Boliches) hızlı erişim imkanı sunar. Bölgedeki en önemli rekreasyon alanı Lauro Golf kulübüdür (5.4 km). Ayrıca kasabada bir spor merkezi (Ciudad Deportiva) ve yürüyüş alanları mevcuttur. Yerel Mirador de Sierra Gorda manzara noktası 4.1 km mesafededir.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Malaga şehrinin kuzeyinde, 'Guadalhorce Vadisi' olarak bilinen bölgede yer alır. Costa del Sol kıyı şeridine yaklaşık 15-20 km içeridedir. Bu konum, hem kasabanın tarihi dokusundan hem de kıyı turizminin avantajlarından yararlanmak isteyenler için bir denge noktası sunar. Coín, Monda ve Alhaurín de la Torre gibi komşu kasabalara yakın konumdadır.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 61 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 53 mm |
| Nisan | 15.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 10 mm |
| Ekim | 18.0°C | 54 mm |
| Kasım | 14.0°C | 78 mm |
| Aralık | 11.3°C | 69 mm |
Alhaurín el Grande'deki bu mülk, aynı fiyata sahil şeridinde (Estepona veya Benalmadena gibi) çok daha küçük, genellikle 2-3 yatak odalı bir daire alabileceğiniz bir teklif sunar. Örneğin, Acqua Gardens veya Aby Upper gibi projelerde metrekare fiyatları çok daha yüksektir ve bahçe/teras alanları sınırlıdır. Bu mülk, kıyıdan biraz içeride olma dezavantajını, daha büyük bir yaşam alanı ve teras avantajına çevirmektedir. Ancak sahil şeridindeki yeni binalarda yer alan ortak havuzlar veya spor salonları gibi lüks ortak alanlardan yararlanamazsınız. Bölgesel olarak bu ev, fiyat/alan performansı yüksek bir 'fixer-upper' (tadilat gerektiren) seçeneğidir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
