Alhaurín el Grande'nin kentsel dokusunda yer alan bu yenilenmiş townhouse, şehir merkezine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 70 m² yaşam alanına sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 1 banyoyu barındırır. Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, 224 metre rakımda bulunması nedeniyle iklimsel olarak sahilden daha serin bir ortam sunar. Proje, tam zamanlı yaşam veya tatil evi olarak kullanıma uygun, düşük bakım gerektiren bir yapıdadır.
Bu mülkün fiyatı olan €275,000, Málaga'nın sahil şeridindeki (Costa del Sol) yeni projelerine kıyasla daha ulaşılabilirdir. Örneğin, Mijas'taki 'Arosa' projesi fiyatları €490,000'dan başlamaktadır. Benzer şekilde, Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' ve 'Astra Homes' projeleri sırasıyla €720,000 ve €364,000'dan başlamaktadır. Bu fiyat farkı, emlakın sahil şeridine olan mesafesini (yaklaşık 11 km) ve 'ikinci el' statüsünü yansıtır. Öte yandan, Alhaurín el Grande sahile göre daha düşük yaşam maliyetleri sunabilir ve daha yerel bir İspanyol yaşam tarzına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Alhaurín el Grande belediyesine bağlı bir yerleşim alanında yer almaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığı nedeniyle günlük ihtiyaçların karşılanması açısından elverişli bir konumdadır. Denize kıyı olan Fuengirola ve Benalmádena ilçelerine karayolu ile ulaşım sağlanabilmektedir. Bölge, kentsel dokunun ve doğal çevrenin iç içe geçtiği bir geçiş alanında bulunmaktadır.
Bu yapı, şehir içi yaşam taleplerine uygun olarak tasarlanmıştır. 70 m² kullanım alanı, bakım gereksinimlerinin düşük olması ve üç yatak odası bulunması, küçük aileler veya çiftler için pratik bir çözüm sunar. Tek banyolu olması metrekare başına düşen alanın verimli kullanılmasını gerektirir. Özel bir teras bulunması ise açık hava alanı ihtiyacını karşılar.
Bir 'ikinci el' yapısı olan bu townhouse, mevcut verilerimize göre kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. İç mekan düzeninin modernize edilmiş olması ve özellikle bornozlu duşakabin gibi donatıların bulunması, tadilatın sıhhi tesisat ve iç mekan odaklı olduğunu göstermektedir. Binanın teknik altyapısı (çift camlı pencereler vb.) kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, sakin bir yaşam arayan ancak çok geniş bir araziye ihtiyaç duymayan alıcılar için uygundur ancak bazı kısıtlamalar içerir. Tek bir banyosu bulunması, kalabalık gruplar veya misafir ağırlama sıklığı yüksek olan kullanıcılar için kısıtlayıcı olabilir. Ayrıca, havuz veya ortak yeşil alan gibi site olanakları sunulmamaktadır; yaşam alanı mülkiyet sınırları içindedir.
Bu konut tipi, bakım yükünü minimize etmek isteyen ve şehir merkezine yakınlık talep eden tam zamanlı yerleşimciler için uygundur. Özellikle yazın sıcak olduğu sahil bölgelerinden daha serin bir ortam arayan, ancak sosyal hayattan tamamen kopmak istemeyen bireyler veya küçük aileler için idealdir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, sahil şeridine kıyasla daha düşük giriş fiyatı avantajı sunar.
Mülkün iç mekanında modern bir zemin döşemesi ve çift camlı pencereler gibi enerji verimliliğine yönelik unsurlar bulunmaktadır. Banyoda duşakabinin mevcut olması, tadilatın sıhhi tesisatının yenilenmiş olduğunu gösterir. Yapının mimarisi, özellikle üst katta bulunan kemerli tavanlar (vaulted ceilings) gibi unsurlar, bölgenin yerel yapı tarzını yansıtmaktadır.
Bu mülk için belirlenen liste fiyatı €275,000'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip ve yaklaşık aynı metrekareye sahip yenilenmiş townhouse yapıları için bir referans noktasıdır. Benzer projelerle yapılan bir karşılaştırma (Mijas'daki Arosa veya Fuengirola'daki diğer projeler), bu fiyatın iç kesimlerdeki mülkler için sahil şeridine göre daha ulaşılabilir olduğunu göstermektedir.
Alhaurín el Grande, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk bölgesinde, Málaga eyaletinde yer alan bir kasabadır. Şehir, sahilden içerideki vadiler arasında konumlanmıştır. Bölgenin iklimi tipik Akdeniz iklimi olmakla birlikte, deniz seviyesinden 224 metre yukarıda bulunması nedeniyle yaz aylarında sahil şeridine göre daha serin, kış aylarında ise daha serin ve rüzgarlı olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Bölgede yıllık ortalama 3,866 saat güneşlenme süresi vardır.
Emlak, şehir merkezine yürüme mesafesinde (386 metre içinde bir süpermarket ve 145 metre içinde bir eczane bulunmaktadır) olduğu günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Alhaurín el Grande'de 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunmaktadır. Şehirde 55 durak ve 8 farklı hatta sahip bir toplu taşıma ağı mevcuttur. Ayrıca, 1.1 km mesafede Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande spor merkezi yer almaktadır.
Harita, emlakın Alhaurín el Grande kasabasındaki konumunu, çevresindeki ana yolları ve yakındaki temel tesisleri (süpermarket, eczane) gösterir. Ayrıca, sahil şeridine olan yaklaşık 11 km'lik mesafeyi ve karayolu bağlantılarını görselleştirir.
Alhaurín el Grande, Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 km ve sahil şeridine yaklaşık 15-20 km mesafede bulunur. Coín, Alhaurín de la Torre, Monda ve Cártama gibi komşu kasabalara karayolu ile bağlantısı vardır. Konumu nedeniyle hem sahil hem de şehir merkezine ara noktada bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Lokasyon, bazı hizmetlere yürüyerek, bazılarına ise araçla ulaşım gerektirmektedir. En yakın eczane 145 metre, süpermarket ise 386 metre uzaklıktadır. En yakın hastane 8.9 km mesafededir. Havaalanı (AGP) 17 km uzaklıktadır. Hemelsbreed ölçülen en yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca) yaklaşık 11 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, deniz seviyesinden 224 metre yükseklikte bulunur ve bu da onu sahil şeridine göre daha serin bir konuma getirir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Bölgede yıllık ortalama 3,866 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede yüzme sezonu su sıcaklığının en az 20°C olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize kıyı olmamakla birlikte, aracıyla ulaşılabilecek mesafededir. Hemelsbreed en yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal) 11 km, diğerleri 12 km uzaklıktadır. Bölge, golf tutkunları için Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) ve Campo Los Olivos (10 km) gibi yakın sahalara ev sahipliği yapmaktadır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 km ve sahil şeridine yaklaşık 15-20 km mesafede bulunur. Coín, Alhaurín de la Torre, Monda ve Cártama gibi komşu kasabalara karayolu ile bağlantısı vardır. Konumu nedeniyle hem sahil hem de şehir merkezine ara noktada bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 61 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 53 mm |
| Nisan | 15.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 10 mm |
| Ekim | 18.0°C | 54 mm |
| Kasım | 14.0°C | 78 mm |
| Aralık | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam koşullarını analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
