تقع هذه العقارات في ألهاورين إل غراندي بملقة، وهي تاون هاوس بمساحة 70 متر مربع. إنها منزل مكون من ثلاثة طوابق تم تجديده بالكامل. تشمل المرافق تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة. يقع في الجزء العلوي من المدينة مع إطلالة على الجبال. منزل مخصص للسكن الدائم أو لقضاء الإجازات. توجد مدارس وخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل فوينخيرولا وميخاس، فإن ألهاورين إل غراندي أرخص. هنا يمكنك الحصول على مساحة معيشة أكبر مقابل نفس المال. المشاريع الجديدة على الساحل غالبًا ما تكون أغلى وأصغر. على الساحل، يكون السعر أعلى بسبب الإطلالة البحرية والوصول إلى الشاطئ. في ألهاورين، الميزة هي نمط الحياة المحلي ومنزل أكثر اتساعًا. وسائل النقل جيدة، لكن السيارة ضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ألهاورين إل غراندي على ارتفاع حوالي 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في الداخل، على بعد حوالي 17 كم من مطار ملقة و 11 كم من الساحل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 400 متر. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، ولكن يوصى بوجود سيارة.
يناسب هذا المنزل العائلة الصغيرة أو الزوجين. يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد. مساحة المعيشة 70 م²، مما يجعله مدمجًا. يوجد في الطابق العلوي تراس خاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. تتوفر أماكن لركن السيارات في الشارع بالقرب.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو تاون هاوس مستعمل تم تجديده. المبنى جاهز للسكن فورًا. تشمل الترميمات تحديث الأرضيات والمطبخ وحمام السباحة. الأنظمة التقنية مثل مكيف الهواء جديدة.
يحتوي هذا العقار على حمام واحد فقط، مما قد يكون قيدًا للعائلة الكبيرة. قطعة الأرض صغيرة لأنها وحدة تاون هاوس. لا توجد سيارة خاصة، يجب استخدام مواقف السيارات في الشارع. لا يوجد ممر للمشي إلى الشاطئ.
هذا الشقة مناسب لشخص يبحث عن منزل ميسور في إسبانيا دون أسعار المساكن على البحر. هو أيضًا خيار لمن يريد العيش في وسط المدينة، قريبًا من الخدمات، ولكنه لا يحتاج إلى خدمات فندقية. يمكن العيش هنا على مدار السنة بسبب المناخ الدافئ. وجود السيارة يسهل الحياة إذا كنت تذهب كثيرًا إلى الشاطئ أو المطار. بفضل ثلاث غرف نوم، يمكن أن يعمل أيضًا كمنزل عطلة عائلي.
خضع العقار لترميم شامل. الأسطح حديثة، بما في ذلك المطبخ والحمام. مواد الأرضية جديدة. هناك أسقف مقوسة في المنزل تضيف شعورًا بالمساحة. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الحراري ويقلل الضوضاء. من الناحية الهيكلية، يمثل المبنى بناء التاون هاوس التقليدي، لكن التشطيبات حديثة.
سعر هذا العقار 275000 يورو. يشمل 70 م² من مساحة المعيشة. قد يتضمن السعر الأثاث حسب الخيار. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة على الساحل، مستوى السعر أقل. تكاليف الصيانة منخفضة بسبب حجم المنزل والترميم.
ألهاورين إل غراندي هي مدينة إسبانية تقليدية يقطنها حوالي 27000 نسمة. الحياة هنا أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. المدينة بها جميع الخدمات الأساسية مثل متاجر البقالة والصيدليات والمطاعم. الأجواء المحلية نشطة وتقام العديد من المهرجانات على مدار السنة. توفر المناظر الجبلية فرصًا جيدة للأنشطة الخارجية. درجات الحرارة مرتفعة في الصيف ومعتدلة في الشتاء. هذا الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون المجتمع المتلاحم وقرب الخدمات أكثر من نمط الحياة الشاطئية.
توجد مدارس ومركز صحي في القريب براحة بالجولة. توجد عدة مطاعم في نطاق بضع مئات من الأمتار. المدينة متناثرة وجبلية، لذا تختلف مسارات المشي. المنطقة متعددة اللغات، لكن اللغة الإسبانية هي السائدة. يوجد نقل عام، لكن المسارات غالبًا ما تتطلب تغييرات.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في نسيج المدينة في ألهاورين إل غراندي. يشير العلامة إلى موقع المنزل بالنسبة للخدمات والطرق. يظهر التضاريس الجبلية في تغييرات الارتفاع.
تقع ألهاورين إل غراندي استراتيجيًا بين ملقة والساحل. إنها جزء من منطقة وادي جوادالكيفير. مدن مثل كوين وملقة سهلة الوصول. تقدم مستوى سعري أقل من البلديات الواقعة مباشرة على الساحل.
يقع المطار على بعد حوالي 17 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 25 دقيقة. أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا) يقع على بعد 11 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 20 دقيقة. لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو للجولف على بعد 5.4 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 386 م، لذا يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع في البر، لذا فإن المناخ أكثر قارية من الساحل. الصيف حار، لكن المساء أكثر برودة من الشاطئ. هناك حوالي 3866 ساعة شمس سنويًا. الأمطار أكثر شيوعًا من المدن الساحلية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الارتفاع (224 م) يوفر إطلالات على سييرا جوردا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على مسافة قيادة قصيرة باتجاه فوينخيرولا. أقرب شاطئ هو توريبلانكا-كارفاخال. توفر ملعب جولف لاورو القريب للمرافق الرياضية. يوجد في ألهاورين إل غراندي أيضًا مركز رياضي على بعد حوالي 1 كم. تبدأ مسارات المشي لمسافات طويلة بالقرب من وسط المدينة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي استراتيجيًا بين ملقة والساحل. إنها جزء من منطقة وادي جوادالكيفير. مدن مثل كوين وملقة سهلة الوصول. تقدم مستوى سعري أقل من البلديات الواقعة مباشرة على الساحل.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية شعبية أخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
