この物件の価格（€275,000）は、ミハスのArosa（最低価格€490,000）やフエンヒローラのWaterfall Residences（最低価格€720,000）と比較すると、アクセシビリティの高い価格帯に位置しています。主な違いは「海への近さ」にあります。ArosaやWaterfall Residencesは沿岸部に位置し、海の眺望や歩いてのビーチアクセスが売りですが、この物件は内陸部の都市生活に焦点を当てています。このトレードオフは、価格差として明確に反映されています。Astra Homes（€364,000から）はフエンヒローラにある住宅ですが、それでもまだこのタウンハウスよりも価格が高めです。この物件を選択することは、海へのアクセスをある程度諦める代わりに、より大きな資産価値の可能性と、地元社会に根ざした静謐な生活環境を得ることを意味します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県内陸部のアルハウリン・エル・グランデ市街地に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは約386メートル、薬局は145メートルという距離にあり、買い物や通院などの基本的な日常生活は徒歩で完遂可能な範囲にあります。標高約224メートルの地域にあり、山方面の眺望が得られるロケーションです。
3つの寝室を備えるこのレイアウトは、滞在型の生活ニーズに対応します。1階には客用トイレがあり、来客時の動線を確保しています。最上階の3つ目の部屋は、天井が高いため寝室としてだけでなく、セカンドリビングとしての利用も可能であり、居住者のライフスタイルに合わせた部屋の使い分けができます。専用のテラススペースは、屋外でのプライベートな時間を提供します。
リセール物件として提供される本プロジェクトは、改修工事が完了しており、すぐに入居可能な状態です。空調設備や二重窤など、現代的な基準に合わせた設備が導入されています。初期の工事完了時期は定かではありませんが、現状においては機能的な住空間が確保されています。
この物件はタウンハウス型の集合住宅であるため、独立した敷地はありません。バスルームは合計で2つ（客用トイレを含む）であり、大家族の場合には利用の順番を考慮する必要があります。海辺（ビーチ）までは直線距離で約11キロメートル離れており、海岸部へのアクセスには車による移動が基本となります。
この物件は、スペインでの生活拠点を検討しつつ、沿岸部の高い価格帯に躊躇している層に適しています。3つの寝室があるため、家族滞在やゲストの定期的な訪問を想定する場合に有効活用できます。また、別荘としての利用よりも、通年での居住を視野に入れた計画において、維持管理の容易さが役立ちます。現地の生活文化やコミュニティに馴染みたいと考える購入者にとって、都市部の利便性を持ちながらも、人口密度の高いリゾート地とは異なる、住みやすさを提供する選択肢となります。
この物件は「完全に改修された」というコンディションで販売されています。リビングエリアは現代的なオープンプラン形式に変更されており、キッチンとダイニングスペースが統合されています。バスルームにはウォークインシャワーが設置され、床材も全体的に更新されています。空調設備（エアコン）の導入に加え、断熱性を高めるための二重窤の設置が済んでおり、エネルギー効率の観点からも近年の基準に対応しています。最上階の天井が高い（ヴォールト型）構造は、スペースに広がりを与える設計上の特徴です。
提示価格は275,000ユーロからとなっています。同町内におけるこの価格帯の物件は、中古タウンハウス市場において標準的なラインを示唆します。類似プロジェクトであるミハスのArosa（49万ユーロ〜）やフエンヒローラのWaterfall Residences（72万ユーロ〜）と比較すると、より初期投資を抑えた購入が可能です。価格の変動要因としては、内装の仕上げ状態やテラスの広さが考慮されます。
アルハウリン・エル・グランデは、マラガ空港から直線距離で約17キロメートル、内陸部に位置する人口約2万7千人の町です。このタウンハウスは、町の活気あるエリアにあり、地元住民の生活リズムと一体化しています。徒歩圏内にはスーパーマーケットやレストランがあり、日常の買い物や食事は車を使わずに済みます。最寄りの公共駐車場は徒歩圏内にあり、自家用車の管理は比較的容易です。周囲には学校や医療施設が点在しており、日常生活に必要なインフラが整備されています。町は標高224メートルに位置し、海岸線よりもやや高い気温になる日もありますが、年間の平均気温は約17.9度と穏やかです。
プロジェクト所在地は「都市部環境」に分類され、スーパーマーケットまで386メートル、薬局まで145メートルという近接性があります。基本的な買い物や医療ニーズは徒歩で解決可能です。一方で、ビーチや国際空港への移動には車の利用が想定されます。最寄りのビーチ（Playa Torreblancaなど）までは直線距離で約11キロメートル、マラガ空港までは約17キロメートルです。周辺には学校や医療センターが配置されており、長期滞在におけるインフラの基盤が整っています。
地図は、物件が標高224メートルのアルハウリン・エル・グランデの市街地に位置していることを示しています。マラガ空港および地中海沿岸（南方向）への直線距離を確認することができます。周辺にはゴルフ場や山地が広がり、内陸部特有の立地環境を表しています。
アルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソールの西海岸エリアと、その内陸部の山岳地帯をつなぐ位置にあります。マラガ市や国際空港からは内陸へ入る形になり、約17キロメートルの距離です。ミハスやフエンヒローラなどの沿岸都市へは車で約30分というアクセスの良さを持っています。この地理的条件により、海沿いの観光地からは少し離れた、よりスペインらしい生活環境を選択できるロケーションです。
海岸までは直線距離で約11〜12キロメートル、車で約20〜30分の距離に位置します。マラガ空港までは約17キロメートルです。周辺にはゴルフ場（Lauro Golfなど）があり、ゴルフ愛好家にとってはアクセス可能な距離内です。公共交通機関は地域路線バス（8系統）が利用可能であり、55のバス停が町内にあります。最寄りの鉄道駅（Aljaima）は約10キロメートル離れています。日常の移動手段としては自動車が推奨されますが、最低限の生活物資の購入には徒歩で対応できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデの年間平均気温は17.9度です。年間日照時間は約3,866時間に達し、特に夏季の日差しは強力です。水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ月間続きます。標高は224メートルあり、海岸沿いの都市よりも内陸性気候の特徴が強く出ます。山地からの風が通り抜ける立地にあるため、換気や風通しの良さが期待されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは直線距離で約11キロメートルです。地中海の海水浴を楽しむためには車での移動が必須となります。一方、内陸部にはLauro Golf（約5.4km）やMijas Golf（約9.8km）などのゴルフ場が点在しており、ゴルフ環境は充実しています。町内にはCiudad Deportiva（スポーツセンター）があり、地元住民の運動施設として利用されています。また、周囲の山地（Mirador de Sierra Gordaなど）はハイキングや散策に適した環境を提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソールの西海岸エリアと、その内陸部の山岳地帯をつなぐ位置にあります。マラガ市や国際空港からは内陸へ入る形になり、約17キロメートルの距離です。ミハスやフエンヒローラなどの沿岸都市へは車で約30分というアクセスの良さを持っています。この地理的条件により、海沿いの観光地からは少し離れた、よりスペインらしい生活環境を選択できるロケーションです。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるサポートをしています。物件の立地、市場価値、建設品質、居住性を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
