अल्हौरिन एल ग्रांडे में रिनोवेटेड टाउनहाउस

सारांश

अल्हौरिन एल ग्रांडे शहर केंद्र में स्थित रिनोवेटेड 3-बेडरूम टाउनहाउस
सुपरमार्केट और फार्मेसी तक पैदल पहुंच (क्रमशः 400m, 150m)
एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग से वर्ष भर आरामदायक वातावरण
शीर्ष मंजिल पर बहुउद्देशीय तीसरा कमरा और निजी छत (terrace)
समुद्र तट और हवाई अड्डे की अच्छी कनेक्टिविटी (लगभग 11km, 17km)

क्षेत्रीय तुलना

इस प्रॉपर्टी की कीमत (€275,000) मिहास के Arosa (न्यूनतम कीमत €490,000) या फुएंगिरोला के Waterfall Residences (न्यूनतम कीमत €720,000) की तुलना में काफी कम है। मुख्य अंतर 'समुद्र की निकटता' में है। Arosa और Waterfall Residences तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं जहां समुद्र का दृश्य और पैदल दूरी का समुद्र तट है, जबकि यह प्रॉपर्टी अंदरूनी शहरी जीवन पर केंद्रित है। Astra Homes (€364,000 से शुरू) भी फुएंगिरोला में स्थित है, लेकिन इस टाउनहाउस की तुलना में अभी भी महंगी है। इस प्रॉपर्टी को चुनने का मतलब है समुद्र तक पहुंचने की सुविधा को कुछ हद तक त्यागना और बदले में स्थानीय समुदाय में एकीकृत, शांत और अधिक वास्तविक जीवन शैली प्राप्त करना।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या समुद्र तट तक पैदल नहीं जा सकने की वजह से कोई असुविधा नहीं है?

निकटतम समुद्र तथ सीधी रेखा में लगभग 11 किलोमीटर दूर है, जिससे पैदल जाना व्यावहारिक नहीं है। गर्मियों में समुद्र तट जाने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। हालांकि, इसका फायदा यह है कि सप्ताहांत में तटीय सड़कों पर यातायात के जाम से बचा जा सकता है।

क्या दैनिक जीवन के लिए कार जरूरी है?

सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल यात्रा की दूरी (लगभग 400 मीटर के भीतर) में हैं। दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, बड़े शॉपिंग मॉल या अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जाने के लिए व्यक्तिगत वाहन होने से यात्रा का समय कम हो जाता है।

एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सुविधाओं की स्थिति क्या है?

प्रॉपर्टी में एयर कंडीशनिंग (AC) स्थापित है। इसके अतिरिक्त, इन्सुलेशन बढ़ाने के लिए डबल ग्लेज़िंग (डबल-पैन विंडो) भी लगाई गई है, जो आंतरिक क्षेत्र के तापमान परिवर्तन का सामना करने में मदद करती है।

'रिनोवेटेड' होने का क्या मतलब है और यह कीमत को कैसे प्रभावित करता है?

इसी मूल्य सीमा की अन्य गैर-रिनोवेटेड प्रॉपर्टीज की तुलना में, यह तुरंत निवास योग्य है और कोई अतिरिक्त निर्माण लागत की आवश्यकता नहीं है। लिविंग रूम के आधुनिकीकरण और नवीनतम सुविधाओं ने शुरुआती खरीद लागत को कम करने में मदद की है।

क्या आस-पास स्कूल या अस्पताल हैं?

शहर के अंदर 7 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र है। दैनिक चिकित्सा और शिक्षा व्यवस्था उपलब्ध है। जनरल अस्पताल (Hospital) की दूरी लगभग 8.9 किलोमीटर है।

क्या शोर या गोपनीयता की कोई समस्या है?

यह एक शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए शहरी जीवन के कुछ पारिस्थितिक शोर की उम्मीद की जा सकती है। दूसरी ओर, इसके आस-पास अच्छी बुनियादी सुविधाएं और दुकानें हैं, जो एक अलग-थलग जीवन से बचाती हैं।

क्या गर्मियों में बहुत गर्मी होती है?

यह अंदरूनी इलाके में स्थित होने के कारण, गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक हो सकता है। हालांकि, 224 मीटर की ऊंचाई और पहाड़ों से आने वाली हवा के कारण, रात का तापमान कम हो जाता है, जिससे रहना आसान हो जाता है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी मालागा (Málaga) प्रांत के अंदरूनी इलाके में अल्हौरिन एल ग्रांडे शहर में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने का सामान खरीदने या डॉक्टर के पास जाने जैसी बुनियादी दैनिक जरूरतें पैदल पूरी हो सकती हैं। यह स्थान समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर है और यहां से पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है।

फ्लोर प्लान

3 शयनकक्षों वाले इस लेआउट में निवास के लिए आवश्यक सुविधाएं हैं। पहली मंजिल पर एक अतिथि शौचालय है, जो मेहमानों के लिए सुविधाजनक है। शीर्ष मंजिल पर तीसरा कमरा, जिसकी छत ऊंची है (Vaulted ceilings), को शयनकक्ष या दूसरे लिविंग रूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है, जो निवासियों की जीवनशैली के अनुसार लचीलापन प्रदान करता है। निजी छत (terrace) पर एकांत में समय बिताया जा सकता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह रीसेल (जीर्ण-उत्थान) प्रोजेक्ट के रूप में प्रस्तुत किया गया है और इसका रिनोवेशन कार्य पूरा हो चुका है, जिससे यह तुरंत निवास योग्य है। इसमें एयर कंडीशनिंग और आधुनिक मानकों के अनुसार डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं स्थापित हैं। निर्माण की सटीक तारीख अनिश्चित है, लेकिन वर्तमान स्थिति में यह एक कार्यात्मक आवासीय स्थान प्रदान करता है।

ध्यान दें

यह एक टाउनहाउस प्रकार की संपत्ति है, इसलिए इसकी अपनी स्वतंत्र जमीन नहीं है। इसमें कुल 2 बाथरूम (अतिथि शौचालय सहित) हैं, जो बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकते हैं। समुद्र तट (Beach) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 11 किलोमीटर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट पहुंचने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में रहने का आधार तलाश रहे हैं लेकिन तटीय क्षेत्रों की उच्च कीमतों से हिचकिचा रहे हैं। इसमें 3 शयनकक्ष होने के कारण यह पारिवारिक रहने या नियमित अतिथि यात्राओं के लिए उपयोगी हो सकता है। इसके अलावा, छुट्टी वाले घर के रूप में उपयोग करने के बजाय, यह वर्ष भर रहने की योजना के लिए रखरखाव में आसान है। स्थानीय संस्कृति और समुदाय के साथ घुलना-मिलना चाहने वाले खरीदारों के लिए, यह शहरी सुविधाओं के साथ-साथ अधिक जनसंख्या वाले रिसॉर्ट क्षेत्रों से अलग एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है।

निर्माण गुणवत्ता

यह प्रॉपर्टी 'पूरी तरह से रिनोवेटेड' स्थिति में बेची जा रही है। लिविंग एरिया को एक आधुनिक ओपन-प्लान शैली में बदल दिया गया है, जिसमें रसोईघर (Kitchen) और भोजन कक्ष एकीकृत हैं। बाथरूम में वॉक-इन शावर स्थापित है और फर्श भी पूरी तरह से अपडेट किया गया है। एयर कंडीशनिंग के अलावा, ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए डबल ग्लेज़िंग (दोहरी खिड़कियां) भी लगाई गई हैं। शीर्ष मंजिल पर ऊंची छत वाला कमरा स्थानिक रूप से विस्तृत आभास देता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

प्रस्तावित मूल्य €275,000 से शुरू होता है। इसी शहर में इस मूल्य सीमा की संपत्तियां रीसेल टाउनहाउस बाजार में एक मानक स्तर का संकेत देती हैं। मिहास (Mijas) के Arosa (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला (Fuengirola) के Waterfall Residences (€720,000 से शुरू) जैसे समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह अपेक्षाकृत कम प्रारंभिक निवेश वाला विकल्प है। मूल्य भिन्नता के कारकों में इंटीरियर फिनिश और छत का आकार शामिल है।

€275,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

70 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€150

IBI/वर्ष

€80

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

अल्हौरिन एल ग्रांडे मालागा हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 17 किलोमीटर और अंदरूनी भाग में स्थित लगभग 27,000 आबादी वाला एक शहर है। यह टाउनहाउस शहर के एक सक्रिय क्षेत्र में स्थित है और स्थानीय लोगों की दैनिक दिनचर्या का हिस्सा है। पैदल दूरी के भीतर सुपरमार्केट और रेस्तरां हैं, जिससे दैनिक खरीदारी और भोजन के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं होती है। निकटतम सार्वजनिक पार्किंग पैदल दूरी के भीतर है, जिससे व्यक्तिगत वाहन प्रबंधन अपेक्षाकृत आसान है। आसपास स्कूल और चिकित्सा सुविधाएं हैं, जो दीर्घकालिक निवास के लिए बुनियादी ढांचा प्रदान करती हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

प्रोजेक्ट का स्थान 'शहरी वातावरण' में आता है, जहां सुपरमार्केट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है। बुनियादी खरीदारी और चिकित्सा जरूरतें पैदल पूरी की जा सकती हैं। दूसरी ओर, समुद्र तट या अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जाने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक होगा। निकटतम समुद्र तट (Playa Torreblanca) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 11 किलोमीटर है, और मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 17 किलोमीटर है। आसपास स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र स्थापित हैं, जो दीर्घकालिक निवास के लिए बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं।

मैप और लोकेशन

मानचित्र दर्शाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर अल्हौरिन एल ग्रांडे शहर के केंद्र में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे और भूमध्यसागरीय तट (दक्षिण दिशा) की सीधी दूरी की पुष्टि की जा सकती है। इसके आसपास गोल्फ कोर्स और पहाड़ियां हैं, जो अंदरूनी इलाके की विशिष्ट स्थिति को प्रदर्शित करती हैं।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और निवास योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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