Questa townhouse recentemente ristrutturata è situata nella parte alta di Alhaurín el Grande, una località dell'entroterra andaluso nota per la sua vivacità e i servizi completi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie abitabile di 70 m² distribuiti in modo funzionale. La posizione strategica consente di accedere a piedi a bar, ristoranti e supermercati, pur mantenendo una certa riservatezza. Il clima mediterraneo della regione, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso del terrazzo privato e degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Si tratta di una residenza Seconda casa.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come 'Arosa' a Mijas (da €490.000) o 'Waterfall Residences' a Fuengirola (da €720.000), questa townhouse offre un punto di ingresso prezzo significativamente più basso (€275.000). Mentre i progetti costieri offrono spesso servizi come piscine comunitarie e sicurezza 24/7, questa proprietà offre invece l'autenticità di vivere in una città storica spagnola con servizi a piedi. A differenza di 'Astra Homes' a Fuengirola (da €364.000), qui si ottiene una metratura comparabile ma con la distinzione di una location urbana permanente rispetto a una zona puramente turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 224 metri sul livello del mare, nel centro urbano di Alhaurín el Grande. La posizione offre una vista panoramica sulle montagne circostanti, tipiche della 'Sierra de Mijas'. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 11 km, il che significa che il mare è accessibile in auto, ma si risiede in un ambiente continentale. La vicinanza al 'Mirador de Sierra Gorda' (4,1 km) sottolinea la posizione elevata e panoramica dell'abitazione.
Con tre camere da letto disposte su più livelli, la casa risponde alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di spazi per ospiti. La presenza di un bagno principale e di un servizi al piano terra aumenta la praticità quotidiana. La metratura di 70 m² richiede una gestione oculata degli spazi, tipica delle residenze storiche centriche, offrendo tuttavia zone distinte per la vita giorno e notte.
Sebbene si tratti di una proprietà di rivendita (categoria 'Resale'), la descrizione indica una ristrutturazione completa che include nuovi pavimenti, infissi a doppi vetri e impianto di aria condizionata. Lo stile architettonico mantiene le caratteristiche originali, come le volte a botte al piano superiore, pur integrando tecnologie moderne per il comfort climatico.
Essendo una townhouse a schiera, le pareti confinanti con le proprietà adiacenti limitano la possibilità di espansioni laterali. L'assenza di un garage privato interne richiede l'uso del parcheggio pubblico nelle vicinanze o dello spazio stradale. La metratura contenuta potrebbe non essere adatta a chi cerca grandi ambienti di rappresentanza o giardini privati estesi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un inserimento nel tessuto sociale spagnolo piuttosto che una vacanza isolata. È adatta a chi apprezza poter camminare fino al bar locale o al mercato, e non necessita di una piscina privata o di un giardino curato. La configurazione su tre livelli con una camera al piano terra può essere adatta anche a chi ha problemi di mobilità, purché si accetti la scala per gli altri piani. È un'opzione valida per chi cerca una seconda casa con costi di manutenzione contenuti, rispetto a una villa con piscina.
La ristrutturazione ha portato a un finitura di tipo moderno. Il pavimento è stato uniformato, le finestre sono state sostituite con doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, e l'impianto di climatizzazione garantisce il comfort sia in estate che in inverno. Il bagno familiare è dotato di una doccia walk-in, e la cucina è stata aggiornata a uno stile contemporaneo. La presenza di un soffitto a volta al terzo piano aggiunge un elemento architettonico di interesse.
Il prezzo di partenza è di €275.000. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto alle nuove costruzioni nelle zone costiere vicine, dove i prezzi spesso superano i €300.000 per metrature simili. I costi di gestione sono indicati come bassi, un fattore da considerare nel bilancio complessivo di manutenzione annuale.
Vivere qui significa immergersi nel ritmo quotidiano di una città andalusa autentica. Alhaurín el Grande conta oltre 27.000 abitanti e offre un'ampia gamma di servizi, compresi 7 scuole primarie e 3 secondarie, rendendola adatta anche a famiglie. La struttura su tre piani della casa favorisce una separazione funzionale: la zona giorno al piano terra con cucina a vista, le camere da letto al primo piano e una versatile camera-studio al piano superiore con terrazzo. L'accessibilità a piedi ai servizi essenziali (supermercato a 386 m, farmacia a 145 m) riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana, mentre l'auto rimane necessaria per raggiungere le spiagge e l'aeroporto.
Alhaurín el Grande è una città in espansione, situata nella valle del Guadalhorce. La sua posizione offre un compromesso tra la vita urbana e la ruralità. A differenza delle località costiere, qui la vita rimane attiva tutto l'anno, supportata da una comunità locale numerosa. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) e a centri sportivi (1,1 km) offre opzioni per il tempo libero. La temperatura media annua di 17,9°C e l'altitudine di 224 metri rendono il clima più fresco d'estate rispetto alla costa.
La mappa mostra la posizione strategica di Alhaurín el Grande nell'entroterra. Si nota la vicinanza ai campi da golf e la distanza dalla costa, evidenziando il contesto urbano e montano della proprietà.
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Mijas e Fuengirola. Questa posizione offre accesso rapido sia alla costa (20-30 minuti in auto) che all'entroterra andaluso. È un'area ben collegata tramite l'autostrada A-7, che permette di raggiungere Malaga e il suo aeroporto rapidamente.
La proprietà è ben collegata ai servizi quotidiani a piedi. Per gli spostamenti a medio e lungo raggio, l'auto è essenziale. L'aeroporto di Malaga dista 17 km in linea d'aria, circa 25-30 minuti di guida. Le spiagge di Torreblanca si trovano a circa 11 km. Le stazioni ferroviarie vicine sono a circa 10 km (Aljaima). Non ci sono dati su fermate del bus direttamente davanti casa, ma il centro città è servito da 8 linee di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma meno afose della grazie all'altitudine di 224 metri. Con 3.866 ore di sole all'anno, l'attività outdoor è possibile quasi tutto l'anno. La vista montana dalla casa e dal terrazzo permette di godere della vegetazione tipica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la casa non sia sul mare, la costa è raggiungibile in auto. La spiaggia più vicina è Playa Torreblanca-Carvajal a circa 11 km. Per gli amanti del golf, il Lauro Golf è a soli 5,4 km e offre un'importante struttura ricreativa. La zona circostante offre percorsi escursionistici e viste panoramiche, come al Mirador de Sierra Gorda.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Mijas e Fuengirola. Questa posizione offre accesso rapido sia alla costa (20-30 minuti in auto) che all'entroterra andaluso. È un'area ben collegata tramite l'autostrada A-7, che permette di raggiungere Malaga e il suo aeroporto rapidamente.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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