בית עירי (Townhouse) זה ממוקם באלהאורין אל גרנדה, מחוז מאלגה. הנכס כולל שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 70 מ"ר. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, בגובה של 224 מטר מעל פני הים. שדה התעופה נמצא במרחק של 17 ק"מ בקו אווירי, והחופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בפואנחירולה (כמו Astra Homes החל מ-364k ו-Waterfall Residences החל מ-720k), המחיר באלהאורין אל גרנדה נמוך באופן משמעותי. לעומת זאת, Arosa במיחאס (החל מ-490k) גם יקר יותר. נכס זה מציע יותר מקום תמורת הכסף, אך דורש מכונית כדי להגיע לחוף. אזורים אורבניים ואזורי גולף במיחאס יקרים יותר, אך מציעים גישה ישירה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף. למרות שהוא נמצא בפנים הארץ, ניתן להגיע לים דרך פואנחירולה, הנמצאת במרחק של 11 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה AGP נמצא במרחק 17 ק"מ. התשתית המקומית מאפשרת חיים יומיומיים ללא רכב, אך למרחקים ארוכים יותר הרכב מומלץ.
שלושת חדרי השינה מאפשרים שימוש בחלל הן כבית משפחתי והן לאירוח אורחים. הפריסה מדגישה חיסכון ועלויות תחזוקה נמוכות. חניה ציבורית נמצאת במרחק הליכה של דקה אחת. זהו מתאים לאנשים המחפשים נוחות עירונית ובאותו זמן פרטיות.
זהו נכס משופץ (resale), מה שאומר שהבניין מוכן למגורים מיידית. במהלך השיפוץ עודכנו הרצפות, הותקנו חלונות כפולים ומיזוג אוויר. מצב הבניין מתואר כ"מצוין".
לבית אין חניה תת-קרקעית; החניה היא במקום ציבורי. התנועה בין הקומות היא במדרגות, ולכן הוא לא מתאים לבעלי מוגבלויות בתנועה. מכיוון שזהו טאון האוס, יש שכנים מצדדים. החוף קרוב בקו אווירי, אך זמן הנסיעה עשוי להיות ארוך יותר בהתאם לתנועה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באנדלוסיה, אך רוצים להימנע מהרעש של אזורי החוף התיירותיים. זה גם מתאים לאנשים שזקוקים לגישה למגרשי גולף (Lauro Golf 5.4 ק"מ) או שלא נוסעים מדי יום לשדה התעופה במאלגה. פריסת שלוש קומות עשויה להיות אטרקטיבית עבור משפחות קטנות או זוגות.
במהלך השיפוץ נעשה שימוש בחומרים מודרניים, לרבות רצפות מודרניות וחלונות כפולים. חדר האמבטיה כולל מקלחת. המטבח הוא בסגנון פתוח, המחבר את סלון וחדר האוכל. הבית כולל מיזוג אוויר, שחשוב בחודשי הקיץ החמים.
המחירים מתחילים מ-275,000 אירו. זהו טווח מחירים תחרותי בשוק הפנים עבור דירת שלושה חדרים. הקונים יכולים לרכוש רהיטים בהתאם להסכם.
אלהאורין אל גרנדה היא עיירה עם כ-27,552 תושבים (נתוני 2025). הגובה של 224 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים, מביא לילות קרירים יותר מאשר בחוף. החיים היומיומיים כוללים הליכות לחנויות ובתי קפה מקומיים, שכן המיקום הוא במרכז העיירה. השכונה מעורבת, מציעה הן תושבים ספרדים קבועים והן קהילה בינלאומית. נוף ההרים נראה מהחלונות והמרפסת.
בעיירה ישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות. מרכז בריאותי נמצא בעיירה; בית החולים נמצא במרחק 8.9 ק"מ. ברדיוס של 3 ק"מ ישנם 3 מסעדות ו-11 בתי מרקחת. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית (8 קווי אוטובוס), אך השימוש ברכב פרטי נפוץ יותר. קיימים 26 מתקני ספורט, לרבות מרכז ספורט במרחק 1.1 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיירה אלהאורין אל גרנדה. הערות על הניהול בסביבה, לרבות אפשרויות חניה וחנויות קרובות.
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ של מאלגה, ומציעה גישה הן לחוף והן לפנים הארץ. העיירה מחוברת ל-Coín, מונדה ו-Cártama. המיקום מאפשר חיים בעיירה, אך הגעה לחוף או לשדה התעופה תוך חצי שעה.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 386 מטרים. בית מרקחת נמצא במרחק 145 מטרים. שדה התעופה AGP נמצא במרחק 17 ק"מ בקו אווירי, אך בהתאם למסלול זה לוקח כ-30 דקות. החופים (Playa Torreblanca) נמצאים במרחק 11 ק"מ. מגרשי הגולף Lauro Golf ו-Campo Los Olivos נמצאים בטווח של 5-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C. עם זאת, הגובה (224 מטר) משפיע על טמפרטורות הלילה, שהן קרירות יותר מאשר בחוף. ישנם בממוצע 3866 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האזור ירוק, ומציע אפשרויות לטיולי הליכה, למשל בנקודת התצפית Mirador de Sierra Gorda.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האורחים בדרך כלל משתמשים בחופים של פואנחירולה, הנמצאים במרחק 11 ק"מ. אלו חופי חול. לאוהבי הגולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Lauro Golf (5.4 ק"מ). מרכז הספורט נמצא במרחק 1.1 ק"מ. באזור נחגגים 34 חגים מקומיים, המביאים עושר לחיים התרבותיים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ של מאלגה, ומציעה גישה הן לחוף והן לפנים הארץ. העיירה מחוברת ל-Coín, מונדה ו-Cártama. המיקום מאפשר חיים בעיירה, אך הגעה לחוף או לשדה התעופה תוך חצי שעה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
