Esta moradia localizada no centro histórico de Alhaurín el Grande oferece uma área habitacional de 160 m² distribuída por dois pisos. O imóvel inclui cinco quartos e duas casas de banho, estando classificado como uma propriedade que necessita de reabilitação. A localização, num ambiente urbano com comércio e serviços a curta distância a pé, proporciona uma base sólida para quem procura uma residência permanente ou um projeto de investimento na região da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no coração de Alhaurín el Grande, uma vila no interior da Costa del Sol a 224 metros acima do nível do mar. A localização é definida como urbana, com a presença de serviços essenciais como farmácia e supermercado a 145 metros e 386 metros de distância, respetivamente. Isto permite o acesso a pé para as necessidades diárias, apesar da posição interior em relação à costa.
Com uma área de 160 m² e cinco quartos, esta casa responde a necessidades habitacionais que exigem múltiplos divisões, como para famílias numerosas ou para a criação de espaços dedicados a escritório e trabalho remoto. A cozinha está equipada. No entanto, o estado atual exige intervenções de modernização para satisfazer padrões habitacionais contemporâneos.
Trata-se de uma propriedade de reventa construída no passado, não de um projeto de construção nova. O imóvel está atualmente classificado como 'necessita de reabilitação', o que implica que não cumpre os padrões energéticos ou de acabamento das novas construções. A avaliação estrutural e das infraestruturas deve ser considerada parte integrante do processo de compra.
Esta propriedade não é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar sem obras. A localização não oferece vista mar direta nem o acesso imediato à praia, estando situada no interior a cerca de 11 km da costa. Não dispõe de garagem privado; o estacionamento é previsto apenas na via pública.
Ref: VL950122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores com uma visão a longo prazo que desejam personalizar a sua casa partindo de uma estrutura existente. É uma escolha comum para quem procura uma residência principal em Espanha e tem capacidade para gerir obras de reabilitação. Também investidores à procura de propriedades para renovar e arrendar podem encontrar oportunidades, dado o número de divisões. A necessidade de obras sugere que não é adequado para quem procura uma casa de férias 'chaves na mão' imediatamente pronta a usar. A proximidade a escolas e serviços torna-o prático para quem vive todo o ano.
O estado atual do imóvel é definido como 'necessita de reabilitação'. Os acabamentos presentes são os originais ou derivados de manutenções ordinárias passadas. A cozinha está equipada mas os materiais mostram sinais de tempo. As infraestruturas hidráulicas e elétricas, embora funcionais, poderão não estar em conformidade com os atuais regulamentos espanhóis sobre eficiência energética. A estrutura apresenta elementos característicos como a escada exterior em pátio e um grande espaço inferior (gruta) que necessita de avaliação estrutural.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €175.000. Considerando a área de 160 m², o preço por metro quadrado situa-se num nível acessível para o mercado local, refletindo a necessidade de intervenções de manutenção. O investimento inicial deve considerar para além do preço de compra, os custos com a reabilitação necessária para trazer o imóvel aos padrões desejados.
Viver aqui significa integrar-se no tecido urbano de uma típica vila andaluza. O ritmo diário é ditado pela proximidade dos serviços locais: a farmácia está a poucos minutos a pé, bem como o supermercado. A posição a 224 metros de altitude oferece um clima ligeiramente mais fresco do que na costa durante o verão. O dia pode começar com um pequeno-almoço na varanda privativa adjacente à cozinha, enquanto as noites podem ser passadas no grande terraço no terraço (roof terrace), desfrutando da vista sobre os telhados da vila e as montanhas circundantes. É uma solução que privilegia a vida urbana e a proximidade aos serviços em detrimento do férias balneares, embora a costa seja acessível em curto tempo de carro.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente urbano dinâmico com uma população de mais de 27.000 habitantes. Existem 7 escolas básicas e 3 escolas secundárias num raio de 2 km, tornando a zona densa em famílias. O centro desportivo fica a 1,1 km, oferecendo oportunidades para atividade física local. A presença de um centro de saúde e de 11 farmácias no raio de 2 km garante o acesso a cuidados primários.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Alhaurín el Grande. Evidencia a proximidade imediata aos serviços essenciais e a distância em linha reta em relação à costa e aos campos de golfe. A área é caracterizada por ruas urbanas que sobem em direção às zonas residenciais.
Alhaurín el Grande posiciona-se como uma cidade interior estratégica, ligada à Costa del Sol mas distinta da vida turística da praia. Situa-se a meio caminho entre a costa e a montanha, oferecendo uma alternativa para quem procura habitabilidade urbana a custos inferiores em relação ao frente mar. A proximidade com outros centros como Coín e Monda integra-a numa rede de cidades históricas da área de Malaga.
O aeroporto de Malaga encontra-se a 17 km de distância em linha reta, um percurso que se faz habitualmente de carro em cerca de 20-25 minutos. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 11 km. Para aceder à costa e ao aeroporto, o uso de automóvel é recomendado, embora para as compras diárias e serviços farmacêuticos se possa ir a pé vista a curta distância (145 m para a farmácia). O campo de golfe Lauro Golf está a 5,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade encontra-se a 224 metros acima do nível do mar, o que traz benefícios durante os meses mais quentes, com temperaturas que tendem a ser mais frescas do que na costa. Existem cerca de 3.866 horas de sol por ano. A temporada de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A localização oferece vistas das montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja no interior, a distância até ao mar é de cerca de 11 km, tornando a praia acessível para um passeio diário. Nas proximidades existe o campo de golfe Lauro Golf a 5,4 km, oferecendo uma opção recreativa sem necessidade de se deslocar para a costa. Para o lazer aquático, é necessário deslocar-se para as localidades costeiras como Fuengirola ou Benalmádena.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se como uma cidade interior estratégica, ligada à Costa del Sol mas distinta da vida turística da praia. Situa-se a meio caminho entre a costa e a montanha, oferecendo uma alternativa para quem procura habitabilidade urbana a custos inferiores em relação ao frente mar. A proximidade com outros centros como Coín e Monda integra-a numa rede de cidades históricas da área de Malaga.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Comparado com projetos de construção nova na costa, como 'Acqua Gardens' em Estepona onde os preços partem de €418.800, esta propriedade oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo (€175.000), mas requer um investimento adicional em reabilitação. Alhaurín el Grande oferece preços inferiores em relação a localidades balneares como Benalmádena, refletindo uma procura menor pelas zonas interiores. No entanto, pelo mesmo valor, na costa é muitas vezes possível adquirir apenas apartamentos mais pequenos, enquanto aqui obtêm-se 160 m² e 5 quartos.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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