Situado no coração de Alhaurín el Grande, este townhouse reformado oferece 183 m² de área habitável distribuídos por quatro pisos. A orientação a leste assegura luz natural matinal. O imóvel localiza-se a 224 metros acima do nível do mar, com vistas para campos abertos e montanhas. As infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias, estão acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A cerca de 17 quilómetros do aeroporto de Málaga e a 11 quilómetros das praias mais próximas, a localização combina a tranquilidade do interior com a proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no tecido urbano de Alhaurín el Grande. A localização é central, com acesso direto à via pública. O terreno envolvente é predominantemente urbano, com vista aberta para campos agrícolas a oeste. A altitude de 224 metros acima do nível do mar influencia o microclima, reduzindo a humidade em comparação com a costa.
A distribuição interna compreende quatro quartos espaçosos, adequados para famílias numerosas ou para criar espaços de trabalho extra. As duas casas de banho servem as zonas dia e noite. A presença de uma sala ampla com cozinha aberta e um pátio interior oferece zonas de separação para o descanso. A localização no sopé das montanhas satisfaz a necessidade de viver num ambiente não lotado, mas com serviços por perto.
A propriedade está classificada como usado, totalmente renovado. As obras incidiram sobre a instalação elétrica, hidráulica, pavimentos, caixilharia de vidro duplo e casas de banho. Os acabamentos são modernos, com pavimentos de madeira nos quartos. O estado de conservação é descrito como bom, pronto para ser habitado imediatamente sem necessidade de intervenções estruturais.
A habitação não dispõe de piscina privada, comum em muitos projetos residenciais da Costa del Sol. A ausência de elevador deve ser considerada em caso de mobilidade reduzida, apesar da existência de rampas de acesso. A distância de 11 km do mar implica o uso do carro para chegar às praias. Não é uma propriedade fechada.
Esta solução é adequada para quem procura espaços amplos em comparação com os padrões médios dos apartamentos de férias. A configuração com quatro quartos torna a casa funcional para quem recebe frequentemente familiares ou amigos. A presença de um pátio privado e de terraços separados oferece a possibilidade de desfrutar do exterior sem partilhar espaços com outros residentes. É uma opção válida para quem trabalha remotamente e necessita de escritórios em casa, dada a metragem disponível. A localização no interior é indicada para quem prefere um clima mais fresco no verão e não necessita da praia ao pé de casa.
A renovação abrangeu todo o imóvel. As instalações são novas. Os pavimentos são em madeira, material que exige manutenção, mas oferece conforto acústico e térmico. As janelas são de vidro duplo, padrão para o isolamento térmico. As cozinhas e casas de banho foram modernizadas. Exteriormente, os terraços estão prontos para uso. O sistema de alarme e as câmaras instaladas aumentam o nível de segurança doméstica. A propriedade é vendida parcialmente mobilada.
O preço de início é fixado em 270.000 €. Considerando a área de 183 m², o preço por metro quadrado posiciona-se em valores contidos para a província de Málaga. A renovação recente incluída no preço justifica a avaliação em comparação com outras propriedades não renovadas na mesma zona. Não há custos adicionais significativos de condomínio, tratando-se de uma casa geminada com paredes perimetrais.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo de uma cidade andaluza autêntica. De manhã, a luz leste ilumina os terraços superiores. A distribuição por pisos separa as zonas de dormir: dois quartos no piso superior e uma suite intermédia. O grande terraço traseiro, acessível por duas escadas, funciona como extensão da sala de jantar durante a boa estação, permitindo jantar ao ar livre com vista para as montanhas. A proximidade da cidade permite ir a pé aos cafés e lojas para as compras diárias. No entanto, para deslocações para a costa ou aeroporto, o automóvel é o meio principal. A ausência de espaços comuns de condomínio favorece a privacidade, exigindo, contudo, a manutenção autónoma das áreas exteriores privadas.
Alhaurín el Grande conta com mais de 27.000 habitantes, oferecendo uma gama completa de serviços. A menos de 400 metros encontra-se um supermercado, e a 145 metros uma farmácia. Para a saúde, o hospital situa-se a 9 km, enquanto o centro de saúde da cidade está mais próximo. O contexto é urbano, mas tranquilo, com vista aberta que garante privacidade. A ligação à internet em fibra ótica está disponível, requisito essencial para a estadia prolongada ou trabalho remoto.
O mapa mostra a posição central de Alhaurín el Grande em relação à costa. Em destaque, a proximidade dos campos de golfe e a distância de 11 km do mar, indicando a transição do ambiente urbano costeiro para o ambiente collino interior.
Alhaurín el Grande é um município do interior malagueño, distinto das localidades costeiras como Fuengirola ou Mijas. Oferece um custo de vida geralmente inferior e uma atmosfera mais espanhola em comparação com as zonas balneares turísticas. A ligação rodoviária permite chegar rapidamente à costa e ao aeroporto, unindo a privacidade do interior com os serviços da cidade.
A localização é estratégica para quem viaja frequentemente: o aeroporto de Málaga dista 17 km em linha reta. Para o lazer, o campo de golfe Lauro Golf está a 5,4 km, enquanto as praias de Torreblanca ficam a 11 km. O carro é necessário para chegar à costa e às estações ferroviárias principais (a mais próxima é Aljaima a 10 km). Num raio de 2 km existem 11 farmácias e várias escolas, tornando a zona adequada também para famílias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.866 horas de sol por ano e uma altitude de 224 metros, o clima é ameno. A temperatura média oscila entre os 11°C e os 25°C, com noites mais frescas em comparação com a costa devido à distância do mar. A paisagem é dominada pelos picos da Serra e pelos campos de golfe circundantes. A localização oferece panoramas abertos, livres de construções verticais em frente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade dista 11 km das praias da Costa del Sol ocidental. O acesso ao mar requer cerca de 15-20 minutos de carro. A nível local, a presença de campos de golfe como Lauro Golf e centros desportivos como a Ciudad Deportiva a 1 km oferece oportunidades recreativas. O ambiente é adequado para caminhadas na montanha dada a proximidade a vistas panorâmicas como o Mirador de Sierra Gorda.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande é um município do interior malagueño, distinto das localidades costeiras como Fuengirola ou Mijas. Oferece um custo de vida geralmente inferior e uma atmosfera mais espanhola em comparação com as zonas balneares turísticas. A ligação rodoviária permite chegar rapidamente à costa e ao aeroporto, unindo a privacidade do interior com os serviços da cidade.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL858257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos nas zonas costeiras como Mijas ou Fuengirola (ex. Arosa ou Waterfall Residences), esta propriedade oferece uma metragem superior a um preço inferior. Embora os desenvolvimentos costeiros se baseiem em vistas para o mar e serviços de resort, aqui paga-se pelo espaço interno e integração urbana. Falta a piscina privada comum nos novos complexos residenciais, mas ganha-se em privacidade e volume habitacional. O preço de entrada de 270.000 € é significativamente mais baixo do que os 490.000 € exigidos por unidades semelhantes em Mijas, tornando esta opção interessante para quem procura espaço em vez de proximidade imediata à praia.
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