Situato nel centro di Alhaurín el Grande, questo townhouse ristrutturato offre 183 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro livelli. L'orientamento a est garantisce luce naturale durante le ore mattutine. La proprietà si trova a 224 metri sul livello del mare, con vista sui campi aperti e sulle montagne circostanti. Le infrastrutture urbane, come supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica. A circa 17 chilometri dall'aeroporto di Málaga e a 11 chilometri dalle spiagge più vicine, la posizione combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il residence è situato all'interno del tessuto urbano di Alhaurín el Grande. I dati catastali indicano una posizione centrale, con accesso diretto alla strada pubblica. Il terreno circostante è prevalentemente urbano con vista aperta sui campi agricoli verso ovest. L'altitudine di 224 metri sopra il livello del mare influenza il microclima, riducendo l'umidità rispetto alla costa.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto di dimensioni generose, adatte per famiglie numerose o per la creazione di spazi di lavoro extra. I due bagni servono gli ambienti giorno e notte. La presenza di un ampio soggiorno con cucina a vista e un patio interno offre zone di separazione per il relax. L'ubicazione pedemontana soddisfa la necessità di vivere in un ambiente non affollato ma con servizi a portata di mano.
La proprietà è classificata come usato, completamente ristrutturato. I lavori hanno interessato l'impianto elettrico, idraulico, pavimentazioni, infissi con doppi vetri e bagni. Le finiture sono moderne, con parquet in legno nei locali. Lo stato di conservazione è descritto come buono, pronto per essere abitato immediatamente senza necessità di interventi strutturali.
L'abitazione non dispone di piscina privata, comune in molti progetti residenziali della Costa del Sol. L'assenza di ascensore è da considerare in caso di mobilità ridotta, nonostante siano presenti rampe d'accesso. La distanza di 11 km dal mare implica l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge. Non è una proprietà chiusata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi ampi rispetto agli standard medi degli appartamenti vacanza. La configurazione con quattro camere rende la casa funzionale per chi ospita frequentemente parenti o amici. La presenza di un cortile privato e di terrazze separate offre la possibilità di godere dell'outdoor senza condividere gli spazi con altri residenti. È un'opzione valida per chi lavora da remoto e necessita di uffici in casa, data la metratura disponibile. La posizione nell'entroterra è indicata per chi preferisce un clima più fresco in estate e non necessita della spiaggia a portata di mano.
La ristrutturazione ha riguardato l'intero immobile. Gli impianti sono nuovi. I pavimenti sono in legno, materiale che richiede manutenzione ma offre comfort acustico e termico. Gli infissi sono a doppio vetro, standard per l'isolamento termico. Le cucine e i bagni sono stati modernizzati. Esternamente, le terrazze sono pronte per l'uso. Il sistema di allarme e le telecamere installate aumentano il livello di sicurezza domestica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Il prezzo di partenza è fissato a 270.000 €. Considerando la superficie di 183 m², il prezzo al metro quadro si posiziona su valori contenuti per la provincia di Málaga. La ristrutturazione recente inclusa nel prezzo giustifica la valutazione rispetto ad altre proprietà non rinnovate nella stessa zona. Non ci sono costi aggiuntivi di condominio significativi, trattandosi di una casa indipendente con muri perimetrali.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo di una città andalusa autentica. La mattina, la luce esterna illumina le terrazze superiori. Il layout su più livelli separa le zone notte: due camere al piano superiore e una suite intermedia. La grande terrazza sul retro, accessibile da due scale, funge da estensione della sala da pranzo durante la bella stagione, consentendo di cenare all'aperto con vista sulle montagne. La vicinanza alla cittadina permette di accedere a piedi ai caffè e ai negozi per la spesa quotidiana. Tuttavia, per spostamenti verso la costa o l'aeroporto, l'automobile è il mezzo principale. L'assenza di spazi condominiali comuni favorisce la privacy, richiedendo però la manutenzione autonoma delle aree esterne private.
Alhaurín el Grande conta oltre 27.000 abitanti, offrendo una gamma completa di servizi. A meno di 400 metri si trova un supermercato, e a 145 metri una farmacia. Per la salute, l'ospedale si trova a 9 km, mentre il centro salute cittadino è più vicino. Il contesto è urbano ma tranquillo, con vista aperta che garantisce privacy. La connessione internet in fibra ottica è disponibile, requisito essenziale per la permanenza prolungata o il lavoro a distanza.
La mappa mostra la posizione centrale di Alhaurín el Grande rispetto alla costa. In evidenza, la vicinanza ai campi da golf e la distanza di 11 km dal mare, indicando la transizione dall'ambiente urbano costiero a quello collinare interno.
Alhaurín el Grande è un comune dell'entroterra malagueño, distinto dalle località costiere come Fuengirola o Mijas. Offre un costo della vita generalmente inferiore e un'atmosfera più spagnola rispetto alle zone turistiche balneari. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente la costa e l'aeroporto, unendo la privacy dell'hinterland con i servizi della città.
La posizione è strategica per chi viaggia frequentemente: l'aeroporto di Málaga dista 17 km in linea d'aria. Per il tempo libero, il campo da golf Lauro Golf è a 5,4 km, mentre le spiagge di Torreblanca distano 11 km. L'auto è necessaria per raggiungere la costa e le stazioni ferroviarie principali (la più vicina è Aljaima a 10 km). Nel raggio di 2 km ci sono 11 farmacie e diverse scuole, rendendo la zona adatta anche alle famiglie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.866 ore di sole all'anno e un'altitudine di 224 metri, il clima è mite. La temperatura media oscilla tra i 11°C e i 25°C, con notti più fresche rispetto alla costa grazie alla distanza dal mare. Lo scenario è dominato dalle vette della Sierra e dai campi da golf circostanti. La posizione offre panorami aperti, liberi da costruzioni verticali di fronte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista 11 km dalle spiagge della Costa del Sol occidentale. L'accesso al mare richiede circa 15-20 minuti di auto. A livello locale, la presenza di campi da golf come Lauro Golf e centri sportivi come la Ciudad Deportiva a 1 km offre opportunità ricreative. L'ambiente è adatto a passeggiate in montagna data la vicinanza a viste panoramiche come il Mirador de Sierra Gorda.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è un comune dell'entroterra malagueño, distinto dalle località costiere come Fuengirola o Mijas. Offre un costo della vita generalmente inferiore e un'atmosfera più spagnola rispetto alle zone turistiche balneari. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente la costa e l'aeroporto, unendo la privacy dell'hinterland con i servizi della città.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL858257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti nelle zone costiere come Mijas o Fuengirola (es. Arosa o Waterfall Residences), questa proprietà offre una metratura superiore a un prezzo inferiore. Mentre gli sviluppi costieri si basano su viste mare e servizi resort, qui si paga per lo spazio interno e l'integrazione urbana. Manca la piscina privata comune nei nuovi complessi residenziali, ma si guadagna in privacy e volume abitabile. Il prezzo di partenza di 270.000 € è significativamente più basso rispetto ai 490.000 € richiesti per unità simili a Mijas, rendendo questa opzione interessante per chi cerca spazio più che la vicinanza immediata alla spiaggia.
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