يقع هذا تاون هاوس الفسيح بمساحة 160 متر مربع في قلب ألورين إل غراندي التاريخي. توفر العقار 5 غرف نوم و2 حمامات. يتطلب العقار ترميمًا، مما يمنح المالك الجديد الفرصة لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاته. الموقع حضري: الصيدلية والسوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و25 درجة مئوية، مما يميز مناخ الأندلس الداخلي المشرق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المناطق الحضرية من ألورين إل غراندي، على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الوصول إلى الخدمات الحضرية ممتازة: أقرب صيدلية على بعد 145 مترًا، والسوبرماركت على بعد 386 مترًا. يجمع هذا الموقع بين نمط الحياة الحضري ومناظر الأندلس. أقرب شاطئ على بعد حوالي 11 كم، ومطار مالاغا على بعد 17 كم.
يناسب هذا المنزل أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة؛ فالغرف الخمس توفر الكثير من مساحة المعيشة. توفر المطبخ ومنطقة الطعام في الطابق الأرضي وسائل الراحة اليومية. تزيد التراس الخاصة والتراس على السطح من راحة المعيشة، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء.
هذا عقار في السوق الثانوي (Resale) يتطلب ترميمًا. سيكون المالك الجديد مسؤولاً عن أعمال التشطيب. من المتوقع التحقق من أنظمة الكهرباء والمياه وتحديثها كجزء من التجديد.
المنزل غير مناسب للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة بسبب وجود طوابق ودراج. يُنصح بامتلاك سيارة للتنقل، على الرغم من أن التسوق اليومي يمكن أن يتم سيرًا على الأقدام. لا توجد مرآب في الموقع، ويتم وقف السيارات في الشارع. لا يوجد مسبح.
Ref: VL950122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات المستعدة للاستثمار في الترميم. إذا كنت تفضل حياة هادئة في الداخل بعيدًا عن صخب منتجعات الشاطئ، فهذا خيار جيد. يتطلب التخطيط متعدد المستويات لياقة بدنية جيدة. المنزل غير جاهز للسكن الفوري بدون أعمال تجديد.
تعتمد الجودة في هذا العقار على أعمال الترميم المنجزة. الحالة الحالية تتطلب تحديث الأسطح والأرضية والجدران. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted)، لكن مستواه يعتمد على التحديثات. الهيكل تقليدي ويضم تراسًا على السطح. يجب أن يكون المالك الجديد مستعدًا للاستثمار في التحسينات الفنية.
السعر الافتتاحي للعقار هو 175,000 يورو. السعر وارد كمبلغ إجمالي وليس كسعر للمتر المربع. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يعتبر هذا نطاق سعر أعلى للمنازل الداخلية، ويرجع ذلك إلى المساحة الكبيرة (160 م²) والموقع المركزي. السعر يشمل الأثاث.
ألورين إل غراندي هي بلدة نشطة يبلغ عدد سكانها حوالي 27,500 نسمة. تختلف الحياة هنا عن الحياة على الساحل: الإيقاع أكثر هدوءًا وتمازيًا. توفر البلدة بنية تحتية كاملة: مدارس ومركز رياضي وشاطئ يمكن الوصول إليه بسرعة. المناخ مشمس، والموقع في الداخل يجلب ليالي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالشاطئ. يقع المشروع في وسط البلدة، حيث الشوارع ضيقة وتاريخية.
توفر ألورين إل غراندي بيئة خدمات شاملة. أقرب مركز رياضي يقع على بعد 1.1 كم. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو Lauro Golf على بعد 5.4 كم. توجد 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. أقرب مستشفى يقع على بعد 8.9 كم.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط ألورين إل غراندي. اللون الأزرق الداكن يمثل الساحل، وهو على مسافة قصيرة بالسيارة من المنزل.
تقع ألورين إل غراندي في داخل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من الساحل. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتوفر خيارًا أكثر بأسعار معقولة من المواقع الساحلية المباشرة. المدن القريبة هي كوين (Coín)، وألورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre)، وموندا (Monda).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤدي الارتفاع البالغ 224 مترًا إلى انخفاض طفيف في درجات الحرارة في ليالي الصيف. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,866 ساعة. تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة أربعة أشهر، مما يتيح السباحة جزءًا من السنة. الشتاء معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع في الداخل، إلا أن الشاطئ قريب. أقرب شاطئ هو Playa Torreblanca-Carvajal (11 كم). توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو Lauro Golf (5.4 كم). السباحة في البحر ممكنة في الصيف. يوفر المركز الرياضي ومناظر المشاهدة (Mirador de Sierra Gorda) أنشطة بالقرب من المنزل.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورين إل غراندي في داخل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من الساحل. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتوفر خيارًا أكثر بأسعار معقولة من المواقع الساحلية المباشرة. المدن القريبة هي كوين (Coín)، وألورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre)، وموندا (Monda).
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل إستيبونا أو بنالمدانا، فإن سعر 175,000 يورو بأسعار معقولة بالنظر للمساحة (160 م²). على سبيل المثال، المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في إستيبونا تبدأ من أكثر من 400,000 يورو بمساحة أصغر. تقدم ألورين إل غراندي مساحة أكبر بنفس الميزانية، ولكنها تتطلب جهدًا في الترميم. المشاريع الساحلية أحدث وجاهزة للسكن، لكنها أغلى بكثير.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
