Das Projekt umfasst einen bestehenden Reihenhaus in Alhaurín Golf, Málaga, der im Jahr 2006 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 215 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt über drei Etagen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliche Belichtung und Aussicht auf das Golfgelände. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Umgebung, die durch Ruhe und landwirtschaftliche Prägung charakterisiert ist. Die sofortige Verfügbarkeit und die Größe des Hauses definieren dieses Angebot. Die Lage auf 349 Meter Höhe bietet Weitblick über das Tal und die umliegenden Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone direkt am Golfplatz von Alhaurín. Es ist eine landeinwärts gelegene Lage, die durch ländliche Ruhe und Nähe zu Waldflächen geprägt ist. Die nächste größere Stadt, Alhaurín el Grande, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Golfplätzen und naturbelassenen Areale. Diese Positionierung garantiert Privatsphäre abseits der Küstenmassen.
Das Haus bietet Platz für eine Familie oder eine Personengruppe, die viel Wohnfläche benötigt. Mit drei Stockwerken ist eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen gegeben. Der Souterrainbereich ermöglicht flexible Nutzung als Gästewohnung, Fitnessraum oder Büro. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt den Wohnkomfort während der Sommermonate. Ein eigener Außenbereich mit Terrassen ist vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem vollendeten Bauzustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeit bezüglich der Fertigstellung erfordert. Die technische Infrastruktur ist vorhanden und einsatzbereit. Renovierungsbedarf besteht hauptsächlich bei der individuellen Gestaltung des Souterrains. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Eine direkte fußläufige Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln ist im Umfeld begrenzt; ein Fahrzeug ist für Erledigungen erforderlich. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa zehn Kilometer, was bei täglichem Strandbesuch berücksichtigt werden muss. Das Grundstück bietet keinen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlage. Die Lage ist nicht für Personen geeignet, die auf ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz angewiesen sind.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Wohnfläche und eine bestehende Bausubstanz legen. Die Situation eignet sich für Personen, die Golf als zentrales Hobby betrachten, da der Club fußläufig erreichbar ist. Auch Familien, die einen sicheren, abgelegenen Wohnort suchen, finden hier passende Voraussetzungen. Die Mehrstockigkeit kann für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Wer jedoch die direkte Nähe zum Meer und das Nachtleben der Küste sucht, muss die Fahrtzeiten in Kauf nehmen. Auch für jene, die bereit sind, Eigenarbeit in den Keller zu investieren, ist dies eine Option.
Das Gebäude ist mit Marmorböden ausgestattet, was den Pflegeaufwand reduziert und die Wärmeableitung im Sommer fördert. Die installierte Klimaanlage ermöglicht Heiz- und Kühlbetrieb in den Haupträumen. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet Durchreichen zum Essbereich. Fenster und Türen weisen Standardmaße auf, die für die Region typisch sind. Im Souterrain befinden sich Rohranlagen für ein Badezimmer, was die flexible Nutzung als Gästezimmer unterstützt. Die Bausubstanz aus dem Jahr 2006 zeigt sich in einem guten Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand.
Der Kaufpreis liegt bei 412.500 Euro. Für einen Reihenhaus dieser Größe und Ausstattung an dieser Lage repräsentiert dies den Marktwert. Inklusive des Kaufpreises ist die Einbauküche und feste Möblierung enthalten, abzüglich persönlicher Gegenstände. Es handelt sich um ein festes Preisangebot ohne Bauphasen-Risiken. Die Unterhaltskosten umfassen die Gemeinschaftsgebühren für die Poolpflege und die Instandhaltung der Außenanlagen. Es sind keine weiteren Preissteigerungen zu erwarten.
Der Alltag in Alhaurín Golf ist durch Ruhe und die Nähe zum Sport geprägt. Aufgrund der Höhenlage von 349 Metern sind die Nächte oft kühler als an der Küste, was eine angenehme Temperatur im Schlafbereich ermöglicht. Die großen Fensterfronten des Wohnbereichs ermöglichen einen direkten Blick auf den Golfplatz. Morgens steht die südorientierte Terrasse zur Verfügung, gefolgt von Nutzungsmöglichkeiten auf dem Golfplatz oder in den nahegelegenen Wäldern. Der Keller bietet Raum für Aktivitäten, die nicht im Hauptwohnbereich stattfinden sollen. Die Abgeschiedenheit erfordert planende Einkäufe und organisierte Mobilität. Abends dominiert die Stille der ländlichen Umgebung.
Die Versorgung des Haushalts erfolgt über Supermärkte in 3,5 Kilometer Entfernung, was mit dem Auto schnell erreichbar ist. Eine Apotheke ist im nahen Umfeld zu finden. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz erfolgt über die A-357 Richtung Málaga oder Coín. Der internationale Flughafen Málaga ist 19 Kilometer entfernt. Das Krankenhaus von Alhaurín el Grande liegt in einer Entfernung von circa 12 Kilometern. Die Infrastruktur ist auf den motorisierten Individualverkehr ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage nördlich der Küste bei Fuengirola. Die grünen Zonen markieren die Golfplätze und Waldgebiete. Die Hauptverkehrsader A-357 ist östlich des Projekts sichtbar und ermöglicht die Anbindung an Málaga. Geländemodelle deuten die Höhenlage von über 300 Metern an. Die Siedlung ist als geschlossene Urbanisation erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín Golf liegt zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, jedoch abseits der Küstenautobahn AP-7. Die Positionierung ist zentral im Guadalhorce-Tal. Dies ermöglicht schnellen Zugang zu beiden städtischen Zentren. Die Distanz zur Küste ist kurz genug für Tagestouren, weit genug für ruhige Nächte. Nachbargemeinden wie Mijas und Coín sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine Mischung aus ruraler Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Strände von Torreblanca und Fuengirola sind in einer Luftlinie von zehn Kilometern erreichbar, was per Auto je nach Verkehrslage etwa 20 bis 25 Minuten dauert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 19 Kilometern verhältnismäßig nah. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Alhaurín Golf Club und weiteren Plätzen wie Mijas Golf in sieben Kilometern Entfernung. Städte wie Coín und Málaga sind innerhalb von 10 bis 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 349 Metern Seehöhe ist das Klima kontinentaler geprägt als an der Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17 Grad Celsius. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseason in Freibädern dauert etwa vier Monate. Die umliegenden Berge bieten Schutz vor Wind und schaffen ein Mikroklima. Winterabende können kühler sein, was eine Heizung notwendig macht. Die Luftfeuchtigkeit ist im Vergleich zur Küste geringer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände von Fuengirola schnell erreichbar. Zwar wurden keine spezifischen Blue-Flag-Strände in direkter Nähe genannt, jedoch bietet die Küste entsprechende Abschnitte. Der Fokus der Freizeitgestaltung liegt hier auf dem Golfsport. Der Alhaurín Golf Club bietet gastronomische Einrichtungen und Veranstaltungsräume. Weiterhin existieren Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande für weitere Aktivitäten. Wanderwege und Miradores (Aussichtspunkte) sind in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Alhaurín Golf liegt zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, jedoch abseits der Küstenautobahn AP-7. Die Positionierung ist zentral im Guadalhorce-Tal. Dies ermöglicht schnellen Zugang zu beiden städtischen Zentren. Die Distanz zur Küste ist kurz genug für Tagestouren, weit genug für ruhige Nächte. Nachbargemeinden wie Mijas und Coín sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine Mischung aus ruraler Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona unterscheidet sich das Angebot in Alhaurín Golf signifikant durch die Lage und das Alter. Während die Vergleichsobjekte meist Neubauprojekte direkt an der Küste sind und einen höheren Quadratmeterpreis für kleinere Einheiten verlangen, bietet dieser Reihenhaus in Alhaurín Golf eine deutlich größere Wohnfläche zu einem moderaten Gesamtpreis. Lantana Residencial in Mijas teilt zwar die Nähe zum Golf, ist jedoch näher an der Küstenlinie gelegen. Der Vorteil von Alhaurín Golf liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der bewährten Bausubstanz aus dem Jahr 2006, was Planungssicherheit bietet, die bei Neubauprojekten oft durch Verzögerungen gefährdet ist. Wer ein geräumiges Domizil statt einer kleinen Ferienwohnung sucht und den Küstenblick für mehr Platz und Ruhe eintauscht, findet hier eine passende Alternative.
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