Deze residentiële townhouse is gelegen in Alhaurín Golf, een landelijke wijk in de regio Málaga. Met een woonoppervlak van 215 m² verspreid over drie verdiepingen, biedt de woning drie slaapkamers en drie badkamers. Het object dateert uit 2006 en is momenteel direct beschikbaar. De ligging op 349 meter hoogte biedt uitzicht op de omliggende golfbaan en bergen. De vraagprijs is vastgesteld vanaf €412.500. De kenmerkende elementen zijn de zuidelijke oriëntatie, de aanwezigheid van een souterrain en de directe nabijheid van sportfaciliteiten in een rustige omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de urbanisatie Alhaurín Golf, nabij de plaats Alhaurín el Grande. De locatie is landinwaarts gesitueerd op 10 kilometer afstand van de kustlijn van Fuengirola. De luchthaven van Málaga bereikt men na ongeveer 19 kilometer. De omgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van de golfbaan en bergachtig terrein, wat zorgt voor een landelijke setting afgezien van de directe kuststrook.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en drie sanitaire ruimtes, wat geschikt is voor gezinnen of paren met gasten. Een souterrain biedt extra ruimte voor een speelkamer, kantoor of gastenverblijf. Airconditioning in de leefruimtes en slaapkamers garandeert temperatuursbeheersing gedurende het jaar. De private parkeerplaats op eigen terrein is een noodzakelijke faciliteit gezien de afstand tot openbaar vervoer.
Dit betreft geen nieuwbouwproject; de oplevering vond plaats in 2006. De woning is derhalve bewoonbaar zonder opleveringsrisico's of bouwvertragingen. Kopers nemen een bestaande constructie over waarvan de bouwkundige staat en omgeving volledig zijn gerealiseerd en zichtbaar zijn tijdens bezichtigingen. Er zijn geen lopende ontwikkelingsplannen voor het complex die de woonomgeving nog zullen veranderen.
De locatie biedt geen voorzieningen op loopafstand; een auto is strikt noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken liggen op meer dan 3 kilometer afstand. Het is geen strandlocatie; de zee is niet zichtbaar en het zeeklimaat is hier minder intens. De woning is onderdeel van een oudere urbanisatie en voldoet niet aan de nieuwste energienormen voor nieuwbouw.
Dit project past bij bewoners die de prioriteit leggen bij ruimte, rust en een natuurlijke omgeving boven directe toegang tot het strand. Het is geschikt voor mensen die actief zijn of willen zijn in de golfsport, of die een grote tuin en uitzicht belangrijker vinden dan loopafstand tot een restaurant. De indeling met extra slaapkamers en een zelfstandig souterrain is praktisch voor gezinnen met oudere kinderen of voor hen die regelmatig gasten ontvangen. Ook mensen die een woning zoeken voor permanent wonen en de hectiek van de kusttoeristen willen ontvluchten, vinden hier een passend alternatent. De situatie is minder geschikt voor mensen die slechts incidenteel komen en geen onderhoud willen plegen, of voor wie mobiliteit een probleem vormt zonder eigen vervoer. Mensen die zoeken naar een afgesloten omgeving met 24/7 beveiliging of een verzorgd resort-gevoel van hoog niveau, dienen rekening te houden met de status van een oudere urbanisatie.
De afwerking van de woning reflecteert de standaarden van Spaanse woningbouw uit het midden van de jaren 2000. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat koel blijft en weinig onderhoud vraagt, wat passend is voor het klimaat. De keuken is volledig ingericht en strategisch gepositioneerd met een doorgang naar de eetkamer. Airconditioningsystemen zijn aanwezig in de woonkamer en slaapkamers voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is gezien de temperatuurschommelingen door de hoogte. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat de opbergruimte efficiënt benut. In de badkamers zijn combinaties van bad en douche geïnstalleerd. Het souterrain is casco afgewerkt met ruime bergruimtes; dit biedt potentieel voor renovatie afhankelijk van persoonlijke behoeften, zoals de creatie van een wasruimte of sportschool. De algemene bouwkwaliteit is solide en massief, gericht op duurzaamheid boven moderne esthetische snufjes.
De vraagprijs voor deze townhouse start vanaf €412.500. Voor dit bedrag verkrijgt men een bewoonbaar oppervlak van 215 m², inclusief een functioneel souterrain en berging. In vergelijking met directe kustlocaties is de prijs per vierkante meter gunstiger, wat weerspiegeld wordt in de landinwaartse positie. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, exclusief persoonlijke items, wat de initiële investering in inrichting beperkt. De prijsstelling is representatief voor bestaande bouw in een golfresidentie in deze specifieke regio. Gezien de bouwdatum (2006) zijn eventuele onderhoudskosten voor de komende jaren een factor in de totale kostenanalyse.
Dagelijks leven in Alhaurín Golf staat in het teken van rust, ruimte en het buitenleven. De hoogteligging van 349 meter zorgt voor koelere avonden en een constant uitzicht over de golfbaan en bergen. De structuur van de dag vereist planning qua vervoer; voor elke boodschap of uitstapje stapt men in de auto. De woonkamer, met L-vorm en grote ramen, is het centrale verblijf waarin veel natuurlijk licht valt. Ochtenden beginnen vaak op het zuidgerichte terras, gevolgd door activiteiten op de golfbaan die direct grenst aan de tuin. Het souterrain fungeert als een bufferzone; hier kunnen gasten verblijven of men kan werken zonder dat de leefruimte op de bovenverdiepingen wordt verstoord. De sociale dynamiek in de wijk is beperkt tot de gemeenschappelijke ruimtes rondom het zwembad. In de avonduren heerst er stilte, afkomstig van het ontbreken van doorgaand verkeer en discotheken. Voor wie afkomstig uit een stedelijke omgeving is de overgang naar deze landelijke ritme significant; het leven is hier minder geregisseerd door winkelstraten en meer door de natuurlijk omgeving en de community van de golfclub.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de Alhaurín Golf Resort faciliteiten. Het clubhuis met restaurant en een pilatesstudio bevindt zich op loopafstand en fungeert als sociaal middelpunt. De infrastructuur is gericht op autoverkeer; de wijk is ontsloten via lokale wegen die leiden naar de nabijgelegen dorpen Alhaurín el Grande en Coín, beide op 5 tot 10 minuten rijden. Hier zijn de meeste dagelijkse voorzieningen, waaronder grotere supermarkten en medische diensten, geconcentreerd. De wijk zelf is rustig en groen met beboste percelen. Er is weinig verkeersoverlast, voornamelijk bewonersverkeer. De nabijheid van de bergen biedt mogelijkheden voor wandelingen, hoewel dit terreinongunstig kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit. De afstand tot Málaga stad is circa 25 minuten, wat het mogelijk maakt om stedelijke voorzieningen te bezoeken zonder in de stad te wonen.
De kaartvisualiseert de positering van de townhouse aan de rand van de golfbaan. De groene contouren geven de beboste heuvels aan. Opvallend is de afstand tot de kustlijn (10 km) en de nabijheid van de snelweg A-7 richting de luchthaven en Málaga. Let op het geaccidenteerde terrein rondom de locatie, wat bepalend is voor de uitzichten en de toegangswegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín Golf is gelegen in de overgangszone tussen de kust (Fuengirola/Mijas) en het agrarische hinterland (Guadalhorce-vallei). Het is minder toeristisch en authentieker dan de badplaatsen aan zee. De positie biedt een compromis tussen de rust van het platteland en de bereikbaarheid van de kustwegen. Het fungeert als een slaapwijk voor mensen die werken in de kustregio of in Málaga, maar de voorkeur geven aan een landelijke woonomgeving met meer ruimte en lagere vastgoedprijzen per vierkante meter.
De strategische ligging vereist gebruik van de auto. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal zijn 10 kilometer verwijderd (in vogelvlucht), wat neerkomt op een rit van 15 tot 20 minuten over bergwegen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen 25 minuten over de snelweg A-7 (19 kilometer). Voor golfers is de ligging optimaal met meerdere banen binnen een straal van 7,5 kilometer, waaronder Mijas Golf en Santana Golf. Medische zorg en ziekenhuizen zijn gevestigd in de omliggende steden op een afstand van 12 tot 15 kilometer. Een supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt op 3,5 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau verschilt het klimaat van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,0°C. De hoogte zorgt voor een groter temperatuurcontrast tussen dag en nacht, wat de nachten koeler maakt dan aan zee. Met 3.875 zonuren per jaar is er veel zonneschijn. Het zwemseizoen in openluchtbaden duurt ongeveer 4 maanden, afhankelijk van de weersomstandigheden. De omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig landschap en bossen, wat bijdraagt aan een schone lucht, maar ook aan de aanwezigheid van insecten en mogelijk wat meer wind in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, behoren de stranden van de Costa del Sol tot het recreatiegebied. Het dichtstbijzijnde strand is Playa Torreblanca-Carvajal op 10 kilometer. Ter plaatse is de golfbaan de primaire recreatieve faciliteit, met de status van 'frontline golf'. In de directe omgeving liggen diverse andere golfbanen, waaronder Campo Los Olivos en Campo Europa. Voor andere sportactiviteiten is er een sportcentrum (Ciudad Deportiva) in Alhaurín el Grande. Wandelen in de bergachtige omgeving is een natuurlijke vorm van recreatie. Watersportfaciliteiten ontbreken direct bij de woning en zijn te vinden aan de kust.
Bron: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gelegen in de overgangszone tussen de kust (Fuengirola/Mijas) en het agrarische hinterland (Guadalhorce-vallei). Het is minder toeristisch en authentieker dan de badplaatsen aan zee. De positie biedt een compromis tussen de rust van het platteland en de bereikbaarheid van de kustwegen. Het fungeert als een slaapwijk voor mensen die werken in de kustregio of in Málaga, maar de voorkeur geven aan een landelijke woonomgeving met meer ruimte en lagere vastgoedprijzen per vierkante meter.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 61 mm |
| Februari | 10.2°C | 64 mm |
| Maart | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mei | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes 2 in Estepona, biedt deze woning in Alhaurín Golf een andere dynamiek. Waar Aquamar en Etherna zich richten op het 'strandleven' en directe zeepromenades, ligt de focus hier op golf en natuur. De prijs van €412.500 voor 215 m² is gunstiger vergeleken met de prijs per m² in exclusieve kustzones, maar hoger dan in het goedkopere segment zoals Lantana Residencial in Mijas. Echter, Lantana betreft vaak kleinere nieuwbouwappartementen, terwijl dit project een volwaardige gezinswoning met tuin en extra verdieping (souterrain) biedt. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten aan de kust, heeft men hier te maken met een oudere bouwstijl (2006) en een vastgestelde omgeving. De vergelijking toont aan dat men in Alhaurín Golf betaalt voor vierkante meters, perceelgrootte en de rustige landelijke ligging, in plaats van voor nieuwbouwstatus of directe zee-acces.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID