Ce projet de maison mitoyenne est situé à Alhaurin Golf, une urbanisation intérieure de la province de Málaga. Construit en 2006, l'offre dispose de 215 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, incluant un sous-sol. Positionné en front de golf avec une orientation sud, la propriété offre des vues sur le parcours et les montagnes environnantes. Avec trois chambres et trois salles de bain, elle comprend des équipements tels que la climatisation et l'accès à une piscine commune. L'emplacement nécessite une voiture pour la mobilité quotidienne, étant situé à environ 20 kilomètres de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve au sein de l'urbanisation Alhaurin Golf, située sur un terrain aménagé à proximité des fairways. La zone se caractérise par un cadre rural à une altitude de 349 mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle se distingue des développements côtiers en offrant une proximité immédiate avec le parcours de golf tout en étant située à l'intérieur des terres.
La disposition répond au besoin d'un habitat sur plusieurs niveaux avec des zones définies pour dormir, vivre et stocker. La propriété comprend un sous-sol adapté pour une suite pour invités ou un bureau à domicile. Les installations communes se limitent à une piscine. La conception vise les résidents cherchant une propriété avec des vues spécifiques et un espace récréatif plutôt que la commodité urbaine.
La construction date de 2006, ce qui la place dans la catégorie de la revente plutôt que du neuf. L'état est signalé comme excellent. La structure comprend un sous-sol et un étage supérieur, utilisant des matériaux tels que le sol en marbre. Aucune phase de construction en cours n'est présente, ce qui implique une disponibilité immédiate pour l'occupation sous réserve de la finalisation de la transaction.
La propriété n'offre pas d'accès au front de mer ni de distance de marche vers la mer. Les options de transports en commun sont minimales, nécessitant un véhicule privé. L'urbanisation manque d'installations commerciales étendues à distance de marche immédiate ; les supermarchés et services médicaux nécessitent un trajet de plusieurs kilomètres. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie qu'il n'y a pas de vues directes sur la mer, bien que des vues sur le golf et les montagnes soient présentes.
Ce type de propriété convient particulièrement aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une capacité d'accueil étendue dans un cadre calme. Les amateurs de golf trouveront ici une localisation directe sur le parcours. Les familles apprécient la surface habitable généreuse et la possibilité d'aménager le sous-sol en salle de jeux ou en espace indépendant. Ce cadre est également adapté aux télétravailleurs nécessitant un espace bureau distinct, loin des distractions urbaines. En revanche, ce bien ne convient pas aux personnes cherchant une vie piétonne ou l'accès immédiat aux animations nocturnes de la côte. Il requiert une mobilité active et le confort de posséder un véhicule.
La construction, achevée en 2006, présente des caractéristiques typiques de l'immobilier résidentiel de cette époque sur la Costa del Sol. Les sols en marbre offrent une inertie thermique utile en climat méditerranéen et facilitent l'entretien. L'état général est décrit comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier. Les finitions comprennent des placards intégrés dans les chambres. La présence de la climatisation réversible dans le salon et les chambres garantit un confort thermique toute l'année, essentiel vu l'altitude qui peut provoquer des soirées fraîches. Les matériaux utilisés pour les terrasses et les menuiseries extérieures sont conçus pour résister à l'exposition solaire intense. Le sous-sol offre des murs porteurs solides permettant des rénovations futures.
Le prix affiché débute à partir de 412 500 € pour une surface de 215 m². Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour le secteur de la Costa del Sol intérieure, offrant un rapport surface-prix généralement plus avantageux que les propriétés front de mer de taille équivalente. Le coût par mètre carré reflète la localisation à l'intérieur des terres et l'ancienneté de la construction. La disponibilité est immédiate, le projet étant une reprise de résidence secondaire ou principale. Il est à noter que les coûts associés à la propriété incluront les frais de communauté pour l'entretien de la piscine et des espaces verts.
Le quotidien à cet endroit est rythmé par la tranquillité d'un environnement rural et la présence omniprésente du parcours de golf. Situé à 349 mètres d'altitude, le climat est légèrement plus frais que sur la côte, ce qui permet des nuits plus agréables en plein été, même si les températures diurnes restent chaudes. L'habitation est conçue pour profiter de l'extérieur, avec plusieurs terrasses dont une principale orientée au sud, capturant la lumière naturelle tout au long de la journée. La vie ici implique une certaine autonomie automobile. Les déplacements pour se ravitailler ou accéder aux services de santé ne se font pas à pied mais nécessitent une courte route de quelques minutes vers Alhaurín el Grande. L'ambiance est celle d'une résidence où l'on vient chercher le calme loin de l'agitation touristique balnéaire. Les interactions sociales se font souvent autour de la piscine communautaire ou au club house adjacent. Les espaces intérieurs, y compris le sous-sol, offrent la flexibilité nécessaire pour aménager des espaces de travail ou de loisir, ce qui correspond à un mode de vie où l'on passe autant de temps à l'intérieur qu'à l'extérieur.
L'environnement immédiat est défini par l'urbanisation fermée d'Alhaurin Golf. Pour les besoins quotidiens, une voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 3,5 km, ce qui implique un trajet en véhicule pour chaque course importante. La ville d'Alhaurín el Grande, située à quelques minutes en voiture, offre une gamme plus large de commerces. L'accès aux soins de santé nécessite également un déplacement, l'hôpital le plus proche étant à 12 km. La mobilité vers la côte est aisée via les routes secondaires reliant Fuengirola ou Mijas, donnant un temps de trajet réel d'environ 25 minutes jusqu'aux plages. C'est un environnement résidentiel où la voiture est le prolongement naturel de la maison.
La carte montre la localisation de l'urbanisation au sein du parcours de golf d'Alhaurín, entourée de zones naturelles et boisées. On distingue clairement l'éloignement relatif par rapport à la ligne côtière, située au sud, et la proximité des villes d'Alhaurín el Grande et Coín à l'intérieur des terres. Le relief accentué met en évidence l'altitude du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne dans la vallée du Guadalhorce, servant de transition entre l'agglomération touristique de la Costa del Sol et l'intérieur rural andalou. Il est situé au nord de Fuengirola et Mijas, séparé par le massif montagneux. Cette position offre un isolement relatif tout en restant connecté aux axes principaux. Alhaurín el Grande fonctionne comme le pôle urbain de référence pour cette zone rurale.
L'accès aux plages, comme Torreblanca-Carvajal, se fait en voiture sur une distance d'environ 10 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui représente environ 25 minutes de trajet réel. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 19 kilomètres, permettant une connexion rapide. La localisation est stratégique pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Mijas Golf et Los Olivos accessibles en moins de 10 minutes. En revanche, pour les usagers de transports en commun, l'offre est très limitée avec une seule ligne de bus dans le secteur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Alhaurin Golf est marqué par son altitude de 349 mètres, ce qui influence les conditions météorologiques par rapport au littoral. Avec environ 3 875 heures de soleil par an, l'ensoleillement reste abondant. Les températures moyennes varient entre 10°C et 24°C, mais les variations journalières sont plus marquées qu'en bord de mer : les nuits sont plus fraîches. La saison de baignade en piscine extérieure est d'environ 4 mois. La position sur les contreforts de la montagne offre une protection contre certains vents forts venant de la mer. La végétation environnante est constituée de pins et de zones boisées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que les plages de la Costa del Sol soient à environ 10 kilomètres à vol d'oiseau, leur fréquentation quotidienne depuis ce projet n'est pas envisageable à pied. L'offre récréative principale sur place est centrée sur le golf, avec un accès direct au club house qui propose un restaurant et des événements réguliers. La piscine communautaire sert de lieu de détente estival central. Pour les randonneurs, les environs offrent des sentiers menant à des points de vue comme le Mirador del Cerro Alaminos. Ce n'est pas une zone de fêtes intense ; c'est plutôt un pôle de loisir axé sur le sport et le repos.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne dans la vallée du Guadalhorce, servant de transition entre l'agglomération touristique de la Costa del Sol et l'intérieur rural andalou. Il est situé au nord de Fuengirola et Mijas, séparé par le massif montagneux. Cette position offre un isolement relatif tout en restant connecté aux axes principaux. Alhaurín el Grande fonctionne comme le pôle urbain de référence pour cette zone rurale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien se distingue principalement par son emplacement à l'intérieur des terres plutôt que sur le front de mer. Alors que les projets côtiers offrent un accès piétonnier aux plages, ce projet à Alhaurin Golf privilégie l'espace, le calme et la vue directe sur un parcours de golf. Le prix de départ de 412 500 € pour 215 m² offre une surface habitable plus généreuse que ce qui est généralement disponible à ce tarif dans les zones très demandées de la côte. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas, qui est également une urbanisation, Alhaurin Golf offre un cadre plus rural. La valeur ici réside dans la combinaison de la 'frontline golf' et de l'espace extérieur privé, là où d'autres projets peuvent offrir moins de surface intérieure pour un prix similaire.
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