يقع هذا العقار في قلب ألْهَاورِين إلْ غْراندي، ملقة، وهو شقة سكنية متجددة بالكامل تقدم مزيجًا من التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة. بفضل مساحتها المعيشية البالغة 101 متر مربع، وتصميمها المفتوح، والتشطيبات الممتازة، يمثل هذا المسكن خيارًا عمليًا للراغبين في العيش ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الأخذ في الاعتبار أن المدينة تقع على بعد 17 كيلومترًا فقط من المطار.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في ألْهَاورِين إلْ غْراندي نقطة سعر دخول أقل تبلغ 285,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقارات الداخلية أو في بلدات أقل شهرة في كوستا ديل سول قد توفر خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بالمناطق الساحلية الرئيسية مثل إستيبونا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أقل بكثير، مما يعكس اختلافًا كبيرًا في الموقع والحجم أو نوع العقار. ألْهَاورِين إلْ غْراندي، كموقع داخلي، غالبًا ما يوفر أسعارًا تنافسية مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الإقليمية. تعتبر الشقق المجددة بالكامل في المناطق الحضرية، مثل هذا العقار، خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى تحديثات أولية، مما يبرر سعرها النسبي مقارنة بالعقارات التي تحتاج إلى تجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي داخل منطقة حضرية في ألْهَاورِين إلْ غْراندي، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والخدمات اليومية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة للتنقلات اليومية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل جاهز للسكن في بيئة حضرية. توفر الغرف الثلاث إمكانية استيعاب سكان متعددين، بينما يعزز المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة المساحة المشتركة. الشرفات المدمجة توفر مساحات خارجية إضافية للاسترخاء.
العقار عبارة عن إعادة بيع (resale) وهو في حالة ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا بالكامل. تضمن حالة البناء الجاهزة هذه أن يكون العقار جاهزًا للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التسليم.
لا يوفر هذا العقار مساحة مواقف خاصة به، حيث يعتمد على مواقف الشوارع المتاحة. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، بل يقتصر على الإطلالات الحضرية والشوارع المحيطة.
هذا العقار يتناسب مع الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في قلب منطقة حضرية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. إنه مناسب لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن ومُجدد حديثًا، ولا يحتاجون إلى مساحة مواقف خاصة. الموقع في ألْهَاورِين إلْ غْراندي، على بعد 17 كيلومترًا من المطار، يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو لمن يرغبون في سهولة الوصول إلى مطار ملقَة الدولي. كما أن وجود 3 غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. الإطلالة الحضرية والشوارع المحيطة تناسب أولئك الذين يستمتعون ببيئة حضرية نشطة بدلاً من الهدوء المطلق.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل وهي تتميز بتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الرئيسية تصميمًا داخليًا حديثًا، مع واجهات زجاجية مزدوجة لتعزيز كفاءة الطاقة وعزل الصوت. توفر الغرف خزائن مدمجة، مما يضمن حلول تخزين فعالة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يوفر مساحة عملية للطهي. الحمام تم تجديده بأسلوب معاصر. الشرفات الخاصة، بما في ذلك شرفة مغطاة تم تكييفها كمنطقة منفعة، تضيف إلى وظائف العقار. توفر الشقة أيضًا إمكانية الوصول إلى الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، وهي مرافق أساسية للإقامة المريحة.
يبدأ سعر هذا العقار من 285,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه في ألْهَاورِين إلْ غْراندي وحالته المجددة بالكامل. تتوفر الشقة كعقار معاد بيعه، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. تتوفر ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 101 متر مربع. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن توافره فوري بعد إتمام إجراءات الشراء. الأسعار في المنطقة قد تختلف بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المدينة، حجم العقار، ومستوى التجديدات، ولكن هذا السعر يضعه ضمن نطاق معقول للعقارات المجددة في المناطق الحضرية.
ألْهَاورِين إلْ غْراندي هي مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة ملقَة، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وقربها من المناطق الطبيعية. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل الصيدليات (على بعد 145 مترًا) والمحلات التجارية (على بعد 386 مترًا) تقع على مسافة قريبة. ومع ذلك، فإن طبيعة المدينة الجبلية تعني أن التنقل قد يتطلب سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,866 ساعة شمسية سنويًا، مما يشير إلى مناخ مناسب للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان المدينة 27,552 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وليس مكتظًا بالسكان، مع وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس متوسطة، مما يدل على بنية تحتية تعليمية قوية.
تقع ألْهَاورِين إلْ غْراندي في منطقة الأندلس، على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين طبيعة البلدة الإسبانية الأصيلة والقرب من المرافق الحديثة. تبلغ مساحة البلدة 73.1 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للسكان. توفر المدينة 7 مراكز صحية و 3 مطاعم و 11 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية. كما أن وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية يعكس بنية تعليمية قوية. متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي متوسط. يمكن الوصول إلى 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. هذا المزيج من المرافق والبنية التحتية يجعل من ألْهَاورِين إلْ غْراندي مكانًا مناسبًا للعيش لجميع الفئات العمرية.
توضح الخريطة موقع ألْهَاورِين إلْ غْراندي داخل مقاطعة ملقَة. يظهر الموقع الداخلي للبلدة، الذي يبعد حوالي 17 كم عن مطار ملقَة. تشير الخريطة أيضًا إلى قربها من الساحل، على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ، مما يوفر فهمًا بصريًا للموقع بالنسبة للمطار والبحر والمناطق الحضرية الأخرى في كوستا ديل سول.
تقع ألْهَاورِين إلْ غْراندي في قلب مقاطعة ملقَة، وهي بلدة داخلية تتمتع بموقع استراتيجي. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 17 كيلومترًا فقط من مطار ملقَة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تبعد حوالي 11 كيلومترًا عن أقرب الشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في الداخل وسهولة الوصول إلى البحر. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى في كوستا ديل سول، مما يسمح بالوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. يمنحها ارتفاعها عن سطح البحر (224 مترًا) مناخًا معتدلاً وإطلالات محتملة على المناظر الطبيعية المحيطة.
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. يبعد عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس مسافة 11-12 كيلومترًا تقريبًا. يقع مطار ملقَة الدولي على بعد 17 كيلومترًا فقط، مما يجعله مريحًا للمسافرين. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 386 مترًا، ومراكز صحية على بعد 8.9 كيلومترًا، وصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Mijas Golf و Campo Los Olivos على مسافات تتراوح بين 5.4 و 10 كيلومترات. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألْهَاورِين إلْ غْراندي بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,866 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية معتدلة في الأفق. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أن قربها من البحر (حوالي 11 كم) يوفر نسيمًا لطيفًا. المناخ العام مناسب للاستمتاع بأسلوب حياة خارجي مريح طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ سهل نسبيًا، حيث تبعد الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس حوالي 11-12 كيلومترًا. هذه الشواطئ غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Lauro Golf (5.4 كم)، Mijas Golf (9.8 كم)، و Campo Los Olivos (10 كم). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم، ومرافق رياضية أخرى متعددة، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه واللياقة البدنية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألْهَاورِين إلْ غْراندي في قلب مقاطعة ملقَة، وهي بلدة داخلية تتمتع بموقع استراتيجي. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 17 كيلومترًا فقط من مطار ملقَة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تبعد حوالي 11 كيلومترًا عن أقرب الشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في الداخل وسهولة الوصول إلى البحر. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى في كوستا ديل سول، مما يسمح بالوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. يمنحها ارتفاعها عن سطح البحر (224 مترًا) مناخًا معتدلاً وإطلالات محتملة على المناظر الطبيعية المحيطة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL288382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
