Questo appartamento residenziale, situato ad Alhaurín el Grande, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona urbana della provincia di Málaga. Completamente ristrutturato e pronto per l'abitazione, offre una superficie abitabile di 101 m², configurata con tre camere da letto e un bagno. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a servizi essenziali, mentre la recente ristrutturazione assicura standard abitativi moderni. Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €285.000.
Confrontando Alhaurín el Grande con altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative nel carattere e nell'offerta immobiliare. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmádena (€598.000), si concentrano tipicamente su sviluppi residenziali con ampi servizi comuni, vicinanza diretta al mare e architetture moderne orientate al lifestyle costiero. L'appartamento ad Alhaurín el Grande, con un prezzo di partenza di €285.000, si distingue per la sua localizzazione interna e il prezzo più accessibile, pur offrendo un'abitazione ristrutturata e funzionale. Mentre le proprietà costiere spesso enfatizzano la vista mare, le terrazze ampie e l'accesso a spiagge rinomate, questa proprietà punta sulla comodità urbana, la vita locale autentica e la vicinanza a infrastrutture sportive e di trasporto principali come l'aeroporto. Il contesto di Alhaurín el Grande offre un'esperienza più radicata nel tessuto sociale andaluso, con un ritmo di vita potenzialmente più tranquillo rispetto alle zone turistiche di prim'ordine, ma con un accesso comunque agevole a queste ultime. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità dell'acquirente: immediatezza con la costa e servizi 'resort-style' (Estepona/Benalmádena) o un'integrazione in una comunità più tradizionale con costi potenzialmente inferiori e un diverso stile di vita (Alhaurín el Grande).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Alhaurín el Grande, una località interna della Costa del Sol. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sanitari facilita la gestione quotidiana. Nonostante la sua posizione non costiera, la prossimità all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione offre un collegamento funzionale con il resto della regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa già pronta e ristrutturata, con spazi ben distribuiti e funzionalità moderne. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di uno studio. La presenza di terrazzi, sebbene privati, si integra nel contesto urbano vivace, ma accessibile.
Lo stato di costruzione "Gereed" (Pronto) indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'occupazione immediata. Essendo una proprietà di rivendita, non è soggetto ai tempi di costruzione tipici di un nuovo progetto, ma la sua recente ristrutturazione lo presenta come un'opzione moderna e aggiornata.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulla costa, data la sua ubicazione interna. Non dispone di parcheggio privato designato ma si affida al parcheggio su strada. Non sono presenti aree comuni come giardini o piscine, tipiche di complessi residenziali più ampi. L'immobile è venduto non arredato.
Questa soluzione abitativa si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una residenza stabile o una seconda casa funzionale, lontana dalle immediate vicinanze della costa ma ben collegata ai principali punti di interesse. È indicata per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati, farmacie e centri sanitari, senza necessariamente dipendere dall'uso costante dell'automobile per ogni spostamento. La presenza di tre camere da letto la rende adatta a famiglie, coppie che desiderano spazio extra per ospiti o hobby, o professionisti che necessitano di un ufficio domestico. L'orientamento a Sud promette buona luminosità naturale durante il giorno, un aspetto apprezzato da chi vive stabilmente la casa. L'acquisto di un immobile già ristrutturato "Recently Renovated" è ideale per chi desidera evitare i tempi e i costi di una ristrutturazione, potendo trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ulteriori interventi. Infine, per chi è interessato alle attività sportive e ricreative, la vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva. La localizzazione interna, pur non offrendo il classico panorama marittimo, può attrarre chi preferisce un ambiente più integrato nel tessuto locale e una vita meno incentrata sul turismo balneare, ma pur sempre vicina alle infrastrutture di una zona turistica internazionale.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione ("Recently Renovated") che ne ha elevato gli standard qualitativi. Le finiture interne sono state aggiornate con un design moderno, come evidenziato dalle immagini che mostrano un soggiorno open-space ("modern-open-plan-living") e un bagno contemporaneo. La cucina è "Fully Fitted", ovvero completamente attrezzata con mobili e, presumibilmente, elettrodomestici integrati, pronta per l'uso. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro ("Fitted Wardrobes"), una soluzione funzionale per l'organizzazione dello spazio. I serramenti sono a doppio vetro ("Double Glazing"), contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale. La qualità dei materiali impiegati è definita "excellent", sebbene non specificata nel dettaglio, suggerisce un livello di finitura superiore alla media delle proprietà standard sul mercato. L'immobile viene venduto "Not Furnished", permettendo all'acquirente di personalizzare l'arredamento secondo il proprio gusto.
Il prezzo di questo appartamento ad Alhaurín el Grande è di €285.000. Questa cifra si posiziona in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando che si tratta di un'unità residenziale già ristrutturata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile "Gereed" (Pronto). Non sono indicate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo un'offerta unica per questa specifica unità. La natura di "Resale" (Rivendita) indica che la transazione avverrà tra privati o tramite agenzia immobiliare, con le relative procedure standard. È importante considerare che, oltre al prezzo d'acquisto, potrebbero esserci costi accessori come tasse, spese notarili e di registrazione.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro urbano dinamico, con una popolazione di oltre 27.000 abitanti prevista per il 2025. La vita quotidiana è scandita dalla presenza di numerosi servizi a portata di mano: farmacie, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici, con 55 fermate e 8 linee, supporta una mobilità interna senza la necessità impellente di un veicolo privato per le attività di prossimità. La vicinanza a scuole e centri sanitari contribuisce a definirla come un'area adatta alla vita familiare e alla quotidianità. La sua altitudine di 224 metri sul livello del mare offre un clima generalmente mite, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.9°C, caratterizzato da una notevole quantità di ore di sole all'anno (3.866). Il ritmo della vita ad Alhaurín el Grande è quello di una cittadina spagnola attiva, lontana dalla frenesia delle grandi metropoli ma dotata di tutte le infrastrutture necessarie. Le numerose festività locali (34 all'anno) suggeriscono una forte identità culturale e comunitaria. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a zone boschive, come indicato tra le caratteristiche, che potrebbero offrire opportunità per attività all'aria aperta nei dintorni.
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, offre un contesto di vita caratterizzato da un clima mediterraneo temperato, con medie annuali di 17.9°C e circa 3.866 ore di sole all'anno. La sua posizione interna, a circa 17 km dall'aeroporto di Málaga, la rende accessibile ma sufficientemente distante dal trambusto delle zone costiere più affollate. La densità abitativa prevista di 27.552 abitanti (2025) suggerisce un ambiente urbano di dimensioni gestibili, con una vita comunitaria attiva supportata da 7 scuole primarie, 3 secondarie e un centro sanitario. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operanti nella zona facilita gli spostamenti locali, pur rendendo un'auto un mezzo utile per esplorare i dintorni o raggiungere aree più distanti. La vicinanza a numerosi ristoranti (3 entro 2 km) e caffè (1 entro 2 km) indica una vivace offerta gastronomica locale. Le oltre 26 strutture sportive disponibili, inclusi campi da golf, ampliano le possibilità ricreative.
La posizione di Alhaurín el Grande nel cuore dell'Andalusia occidentale la rende un punto di snodo tra la costa e le aree interne. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto urbano e la vicinanza ai principali assi viari, che ne facilitano il collegamento con l'aeroporto di Málaga e le città costiere.
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla costa. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole da importanti centri urbani come Málaga città (circa 30 km), Marbella (circa 45 km) e Fuengirola (circa 20 km). Questa posizione intermedia consente di godere della tranquillità di una cittadina più tradizionale, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture e alle attrazioni delle più note località costiere della Costa del Sol. La vicinanza a catene montuose come la Sierra de Mijas offre inoltre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, differenziandola dalle località puramente balneari.
L'appartamento gode di una posizione strategica ad Alhaurín el Grande, con una notevole concentrazione di servizi a breve distanza. La farmacia si trova a soli 145 metri, mentre un supermercato è accessibile a 386 metri, rendendo gli acquisti quotidini estremamente comodi. Il centro sanitario è situato a 8.9 km, garantendo un rapido accesso alle cure mediche. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria più vicina, Aljaima, si trova a 10 km. La regione offre inoltre numerose opportunità per gli appassionati di golf, con campi come Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 11 km, permettendo un accesso relativamente rapido al mare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo continentale, con temperature medie annue che si attestano sui 17.9°C. Le temperature oscillano mediamente tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 25°C durante i periodi più caldi, offrendo un'ampia finestra di condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. La località è baciata da circa 3.866 ore di sole all'anno, una delle cifre più elevate d'Europa, che favorisce un elevato comfort climatico e una buona qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alla costa, offrendo una brezza rinfrescante. La presenza di "Close To Forest" tra le caratteristiche suggerisce la vicinanza ad aree naturali che possono offrire un microclima più fresco e opportunità di svago immersi nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per quanto riguarda le attività ricreative, Alhaurín el Grande offre diverse opzioni pur essendo una località interna. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 11-12 km di distanza, rendendole facilmente raggiungibili in auto per una gita giornaliera al mare. Per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi è un punto di forza: Lauro Golf è a soli 5.4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9.8 km e 10 km. La zona vanta anche centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km) e un totale di 26 strutture sportive nella regione, che offrono una vasta gamma di discipline praticabili. Le attrazioni naturali includono punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda a 4.1 km, che offrono scorci sulla valle e sulle montagne circostanti, integrando l'offerta sportiva con quella paesaggistica.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla costa. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole da importanti centri urbani come Málaga città (circa 30 km), Marbella (circa 45 km) e Fuengirola (circa 20 km). Questa posizione intermedia consente di godere della tranquillità di una cittadina più tradizionale, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture e alle attrazioni delle più note località costiere della Costa del Sol. La vicinanza a catene montuose come la Sierra de Mijas offre inoltre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, differenziandola dalle località puramente balneari.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL288382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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