דירת מגורים זו, הממוקמת במרכז העיר אל-הורין אל-גרנדה, מציעה סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שכבר הושלם, כולל דירות עם 3 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 101 מ"ר. העיר אל-הורין אל-גרנדה, השוכנת במחוז מלגה, מתאפיינת באקלים נוח ובקהילה של כ-27,552 תושבים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנילמדנה (החל מ-598,000 אירו), הדירה באל-הורין אל-גרנדה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד לאור מצבה המשופץ. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנילמדנה מציעים לרוב קרבה ישירה לחוף הים ומחירים גבוהים יותר, המיקום הפנימי של אל-הורין אל-גרנדה מספק פשרות אחרות. לדוגמה, Acqua Gardens מציע מגורים חדשים ליד החוף, מה שבא לידי ביטוי במחיר גבוה יותר. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, נמצא בטווח מחירים דומה אך עדיין ממוקם באזור חוף. אלבה בנילמדנה מייצג את קצה המחיר הגבוה יותר, המעיד על מיקום פרימיום או מאפיינים יוקרתיים יותר. הדירה באל-הורין אל-גרנדה, לעומת זאת, פונה לקהל המחפש פתרון מגורים עירוני, נוח ומוכן לכניסה במחיר תחרותי, ללא ההכרח של קרבה מיידית לחוף. היא מתאימה לאלו המעדיפים חיים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים, תוך שהם עדיין נהנים מהאקלים והאפשרויות של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים. הנגישות הנוחה לחנויות, בתי ספר ומרכזים קהילתיים משפיעה ישירות על נוחות היום-יום. קרבה יחסית לשטחים ירוקים תורמת לאיכות הסביבה הסובבת.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים עירוני, מודרני ופונקציונלי. שלוש חדרי השינה והחלל המשותף הפתוח מספקים גמישות לצרכים משפחתיים או לאירוח. המרפסת המרכזית והמרפסת המקורה מוסיפות ערך שימושי ומרחב מחיה חיצוני.
הפרויקט הושלם והוא זמין למגורים מיידית. הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים וגימור איכותי. אין שלבי בנייה או תאריכי מסירה עתידיים שעליהם יש לעמוד.
הדירה מציעה נוף אורבני ורחוב, ואינה כוללת נופים פנורמיים של הים או הטבע. הגישה לחלק מהמרפסות היא דרך חדרי השינה או המטבח, ולא ישירות מהסלון הראשי. החניה היא ברחוב, ללא חניה פרטית מובטחת.
פרויקט זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים בית קבוע או בית נופש פעיל באזור עירוני שוקק חיים, עם כל השירותים בהישג יד. הדיירים יעריכו את הנוחות של מגורים במרכז עיירה, בה ניתן לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ללא צורך ברכב, כפי שמעידה קרבת בתי המרקחת והסופרמרקטים. הדירה, לאחר שיפוץ מלא, מציעה סביבת מגורים מודרנית ונעימה, המתאימה למי שמעוניין בכניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים. המרפסות, אחת מהן מותאמת לאזור שירות, מספקות פונקציונליות נוספת. למשפחות, קרבת בתי הספר והמתקנים הספורטיביים (מרכז ספורט במרחק 1.1 ק"מ) היא יתרון משמעותי. אנשים המחפשים אורח חיים אקטיבי, עם דגש על פעילויות בחוץ (תודות לשעות שמש רבות ועונת שחייה ארוכה), ייהנו מהאקלים ומהנגישות למתקני פנאי. עם זאת, אם החיפוש הוא אחר שקט מוחלט, נוף פתוח או קרבה מיידית לחוף הים, מיקום זה פחות מתאים, שכן הוא אורבני ומציע נוף רחוב.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור גבוהה, המכוונת לסגנון מודרני ועכשווי. הפרטים המצוינים, כגון 'מטבח מאובזר במלואו' (Fully Fitted Kitchen), 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes) ו'חלונות כפולים' (Double Glazing), תורמים לנוחות ולפונקציונליות. השיפוץ כולל, ככל הנראה, התייחסות למערכות החשמל והאינסטלציה, תוך שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים. המטבח המודרני והאזור המיועד לכביסה במרפסת המקורה משקפים התמקדות בפרקטיות. החלונות הכפולים מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי, והארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. רמת הגימור 'מצוין' (Excellent) ו'שופץ לאחרונה' (Recently Renovated) מצביעה על השקעה משמעותית באיכות החומרים והביצוע, מה שמבטיח בית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו. המחיר משקף דירת 3 חדרים ו-1 חדר אמבטיה בשטח של 101 מ"ר, שנמצאת במצב מצוין לאחר שיפוץ מלא. האופי של הנכס כ'מכירה חוזרת' (Resale) מרמז על כך שהוא זמין לרכישה מיידית. מיקום במרכז העיר, יחד עם שיפוץ עדכני, תורמים לתמחור. אין מידע זמין על דירות נוספות באותו בניין או בפרויקט, אך נתוני שוק מצביעים על 312 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמרמז על פעילות שוק סבירה.
אל-הורין אל-גרנדה היא עיירה השוכנת בלב מחוז מלגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים וגישה יחסית לטבע. העובדה שהדירה ממוקמת במרכז העיר מעניקה לדיירים נוחות מרבית בגישה למגוון שירותים יומיומיים. סופרמרקט במרחק של 386 מטרים ואפילו בית מרקחת במרחק של 145 מטרים בלבד, מצביעים על כך שניתן לבצע סידורים רבים ברגל. בנוסף, קרבה למרכזים קהילתיים, בתי ספר (7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (מרכז בריאות אחד ובית חולים במרחק 8.9 ק"מ) תורמים לאופי המשפחתי והנוח של האזור. הגובה של 224 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון, המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.9 מעלות צלזיוס, עם חודשי קיץ נוחים. השמש זורחת בממוצע 3,866 שעות בשנה, מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ, עם עונת שחייה שנמשכת כארבעה חודשים. עם זאת, חשוב לציין שהסביבה היא אורבנית, והנוף המתואר הוא אורבני ושל רחוב, ולא נוף פתוח או ימי.
הסביבה העירונית של אל-הורין אל-גרנדה מספקת חיים תוססים וגישה נוחה למגוון שירותים. כ-386 מטרים מפרידים בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, ובית מרקחת נמצא במרחק של 145 מטרים בלבד, מה שמקל על סידורים יומיומיים. קרבה לבתי ספר (7 יסודיים, 3 חטיבות ביניים) ומספר מרכזי בריאות, כולל בית חולים במרחק של 8.9 ק"מ, מבטיחים מענה לצרכים משפחתיים ובריאותיים. העיירה משרתת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 55 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב יכול לשפר את הניידות לאזורים מרוחקים יותר. האזור מציע גם אפשרויות פנאי, כגון מרכזי ספורט (במרחק 1.1 ק"מ) ומספר מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. עם 34 ימי חג מקומיים בשנה, ישנם הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית.
המיקום של אל-הורין אל-גרנדה במרכז מחוז מלגה, פנימה מהחוף, מציג הזדמנות למגורים המשלבים נוחות עירונית עם קרבה יחסית לטבע ולמתקני פנאי. הגישה לנמל התעופה ולחופים הופכת את המיקום הזה לבסיס פרקטי עבור אלו המעוניינים לחקור את קוסטה דל סול.
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-17 קילומטרים צפונית-מערבית מנמל התעופה של מלגה. מיקום זה מספק יתרון של גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה לעיירות החוף הצפופות. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך דורשת נסיעה קצרה יותר לחוף הים או למרכזי תיירות מרכזיים. קרבתה לעיירות כמו מיחאס (כ-15 ק"מ) ואסטרפונה (כ-40 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון נוסף של שירותים ופעילויות פנאי.
המיקום של הדירה באל-הורין אל-גרנדה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ותחבורה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-17 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלאנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). נסיעה ברכב היא אופטימלית להתניידות באזור, אם כי התחבורה הציבורית (8 קווים) מאפשרת גם גישה ללא רכב לסידורים מסוימים. קרבת הסופרמרקט (386 מ') ובית המרקחת (145 מ') מהווה יתרון משמעותי לנוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת בגובה של 224 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח וממוזג. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,866 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. קירבה להרים, כפי שמשתקף מנקודות תצפית באזור (כמו Mirador de Sierra Gorda), מוסיפה עניין לנוף הטבעי. למרות שהמיקום הוא פנימי, האקלים הים-תיכוני של האזור מאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים באל-הורין אל-גרנדה היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלאנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלאנקה, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. חופים אלו, כמו גם פלאיה דה לוס בוליצ'ס (12 ק"מ), ידועים כחופים בעלי דגל כחול, מה שמבטיח איכות מים גבוהה ושירותים נלווים. לאוהבי גולף, האזור מציע מספר מגרשים: לאורו גולף (5.4 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ), ומיחאס גולף (9.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכז ספורט עירוני (Ciudad Deportiva) במרחק 1.1 ק"מ. המגוון הזה מאפשר לדיירים ליהנות ממגוון רחב של פעילויות פנאי, הן בים והן ביבשה, תוך ניצול האקלים הנוח של אזור קוסטה דל סול.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-17 קילומטרים צפונית-מערבית מנמל התעופה של מלגה. מיקום זה מספק יתרון של גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה לעיירות החוף הצפופות. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך דורשת נסיעה קצרה יותר לחוף הים או למרכזי תיירות מרכזיים. קרבתה לעיירות כמו מיחאס (כ-15 ק"מ) ואסטרפונה (כ-40 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון נוסף של שירותים ופעילויות פנאי.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL288382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
