Dieses Landhaus, ein Cortijo, befindet sich in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 2.596 m² großen Grundstück bietet es 238 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist bezugsfertig und besticht durch seine Lage im Landesinneren, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und guter Erreichbarkeit zur Küste und zum Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt eingebettet in die Landschaft von Alhaurín el Grande, einer Stadt, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und ihre gute Anbindung an die Küstenregion bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Raum und guter Erreichbarkeit suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung, ein Feriendomizil oder eine Investition mit Vermietungspotenzial anstreben.
Der Cortijo ist ein Bestandsgebäude und wurde fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftige Planungen für die Errichtung des Gebäudes berücksichtigt werden müssen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Das Anwesen bietet keine direkte Meerlage, obwohl Meerblick vorhanden ist. Die Distanz zu Stränden und größeren Städten wie Marbella erfordert regelmäßige Nutzung eines Fahrzeugs. Es ist auch kein typisches Apartment in einer urbanen Siedlung, sondern ein ländlich gelegenes Haus.
Dieses Landhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter suchen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und Freizeitmöglichkeiten legen. Personen, die einen Hauptwohnsitz in Spanien anstreben, eine Zweitwohnung für lange Aufenthalte oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, werden hier fündig. Auch für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsversorgung in erreichbarer Nähe wünschen, ist dieses Objekt interessant. Die vorhandene AFO-Dokumentation und die Solaranlage sind zusätzliche Pluspunkte für Käufer, die Wert auf legale und nachhaltige Aspekte legen.
Das Anwesen, ein Cortijo, zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit Elementen wie einem Holzkamin und Gewölbedecken aus. Die Beschreibung erwähnt 'traditional features', was auf rustikale Materialien und eine solide Bauweise hindeutet, die auf die ursprüngliche Architektur des Anwesens abgestimmt ist. Die Wohnfläche von 238 m² verteilt sich auf ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, einen Pool und einen Garten. Die Aussicht auf die Bucht von Málaga und die umliegende Landschaft ist ein wesentliches Merkmal. Details zur spezifischen Materialwahl für Böden, Bäder oder Küche sind nicht explizit genannt, jedoch wird die ursprüngliche Bauweise als 'exacting standard' beschrieben, was eine hohe Qualität vermuten lässt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 575.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die großzügige Wohnfläche von 238 m² auf einem Grundstück von 2.596 m² wider. Als bestehendes Gebäude ist es sofort verfügbar. Die Preisklasse ist typisch für Anwesen dieser Größe und Lage in der Region, die eine Kombination aus ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit bieten.
Alhaurín el Grande, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine ausgewogene Lebensqualität. Das Klima ist gemäßigt, mit durchschnittlich 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit 7 Grundschulen, 3 weiterführenden Schulen und einem Gesundheitszentrum, was sie für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Stränden (ca. 11 km) und mehreren Golfplätzen (ab ca. 5,4 km) erweitert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und ein 4-monatiger Schwimmsaison sind typisch für die Costa del Sol. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren, ermöglicht ein entspanntes Leben, erfordert aber für viele Erledigungen und Ausflüge die Nutzung eines Autos.
Das Leben in Alhaurín el Grande bedeutet eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnäher Infrastruktur. Die Umgebung ist als 'urban mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz' beschrieben, was auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Apotheken hindeutet. Konkret sind es 386 m zur nächsten Supermarkt, 145 m zur Apotheke und 3 Restaurants in einem 2km Radius. Das Gesundheitszentrum ist 8,9 km entfernt. Dies ermöglicht ein gewisses Maß an Unabhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen. Gleichzeitig ist die Lage landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste schafft. Die Nähe zum Zentrum von Alhaurín el Grande (wenige Minuten) erleichtert den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten.
Das Anwesen befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Diese Lage im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küste und zum Flughafen, charakterisiert die Region als attraktiv für jene, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen. Die Karte verdeutlicht die Positionierung inmitten einer urbanen Umgebung mit Zugang zu diversen Annehmlichkeiten.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 17 km westlich von Málaga und dem internationalen Flughafen. Die Stadt ist Teil des Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Nähe zur Küste ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Küstenorten wie Fuengirola (weniger als 15 Minuten Fahrzeit laut Beschreibung) und Benalmádena. Marbella und seine exklusiven Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Lebendigkeit der touristischen Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Punkt dieses Anwesens. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Verbindungen ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 11 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen hundert Metern Entfernung, während das nächste Krankenhaus 8,9 km entfernt liegt. Ein Auto wird zwar als 'praktisch, aber nicht für alles notwendig' eingestuft, erleichtert aber die Erkundung der weiteren Umgebung, einschließlich der Küstenstädte und Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens. Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit sonnigem Wetter gewährleistet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchschnittlich 20°C erreichen. Die umliegende Natur ist geprägt von Hügeln und ländlichen Landschaften, was sich in den Ausblicken 'Mountain' und 'Country' widerspiegelt. Die Ausrichtung des Anwesens (Südost bis Südwest) sorgt für gute Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, obwohl das Anwesen nicht direkt am Meer liegt. Die nächsten Strände sind etwa 11 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfer ist die Region äußerst attraktiv, mit mehreren Plätzen innerhalb eines Radius von 5,4 bis 10 km, darunter Lauro Golf. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 1,1 km das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, und insgesamt sind 26 Sporteinrichtungen in der Nähe verfügbar. Die Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten Möglichkeiten für Ausflüge und Naturgenuss. Die Vielfalt der Angebote deckt sowohl ruhige Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung ab.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 17 km westlich von Málaga und dem internationalen Flughafen. Die Stadt ist Teil des Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Nähe zur Küste ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Küstenorten wie Fuengirola (weniger als 15 Minuten Fahrzeit laut Beschreibung) und Benalmádena. Marbella und seine exklusiven Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Lebendigkeit der touristischen Zentren der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL764716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich preislich im Bereich von €320.000 bis €418.800 bewegen und eher auf moderne Apartmentkomplexe hindeuten, positioniert sich dieses Cortijo in Alhaurín el Grande als ein größeres, ländlicheres Anwesen. Der Preis von 575.000 € liegt im höheren Segment, vergleichbar mit Alba Benalmádena (€598.000), das ebenfalls eine andere Art von Immobilie darstellt. Dieses Cortijo bietet eine traditionellere Bauweise und mehr Grundstücksfläche als typische Neubauwohnungen an der Küste. Während Estepona und Benalmádena stark auf Tourismus und Strandnähe ausgerichtet sind, bietet Alhaurín el Grande eine Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die AFO-Dokumentation ist ein wichtiger Aspekt, der bei älteren Immobilien relevant ist und hier positiv erwähnt wird. Die hier gebotene Kombination aus Landhauscharakter, Aussicht und Erreichbarkeit ist charakteristisch für das Hinterland der Costa del Sol.
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