Dieses authentische Landhaus in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet auf 96 m² Wohnfläche und einem 461 m² großen Grundstück mit altem Obstbaumbestand eine Gelegenheit für Liebhaber des andalusischen Charmes. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt und erfordert Renovierungsarbeiten, um es dem persönlichen Geschmack anzupassen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht es zu einer praktischen Wahl für internationale Käufer, die eine Basis mit Charakter suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Finca-Cortijo in Alhaurín el Grande mit einem Einstiegspreis von 255.000 € im unteren Preissegment. Dies ist hauptsächlich auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen, die eine umfassende Renovierung erfordert. Während Estepona und Benalmádena für ihre exklusiven Küstenlagen und modernen Neubauten bekannt sind, bietet Alhaurín el Grande eine authentischere, ländlichere Erfahrung im Hinterland. Die vergleichsweise geringe Grundstücksgröße von 461 m² für ein Cortijo ist für diese Gegend typisch, die oft größere Ländereien umfasst. Die Nähe zu golfbanen ist in allen genannten Regionen ein gemeinsamer Nenner, jedoch ist die Distanz zu den Stränden hier etwas größer als in den direkten Küstenorten. Die Möglichkeit, das Objekt nach eigenem Geschmack zu gestalten, unterscheidet es von vielen 'schlüsselfertigen' Neubauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die sich durch eine städtische Umgebung mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung auszeichnet. Die Lage verbindet ländlichen Charakter mit der Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga, der nur 17 km entfernt ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein traditionelles andalusisches Haus mit Renovierungspotenzial suchen. Die Fläche von 96 m² auf einem 461 m² großen Grundstück bietet Raum für Individualisierung. Es ist ideal für diejenigen, die ein Projekt mit Charakter anstreben und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Projekt befindet sich in einem bestehenden Gebäude, das einer Renovierung bedarf. Es ist kein Neubau, sondern ein Cortijo im authentischen Stil, der eine Modernisierung erfordert. Die Baubeschreibung deutet auf eine teilweise Ausstattung der Küche hin, während der Rest der Immobilie nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und ist nicht möbliert. Die Klimatisierung erfolgt primär über einen Kamin, was auf zusätzliche Heiz- oder Kühlsysteme hindeuten könnte. Es bietet keine modernen Annehmlichkeiten ab Werk, sondern erfordert Investitionen in die Modernisierung der Einrichtung und Technik.
Dieses Objekt passt für Käufer, die ein authentisches spanisches Landhaus mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen. Es eignet sich für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen legen. Wenn Sie eine Immobilie mit Potential erwerben möchten, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können, und Ihnen das Klima und die mediterrane Lebensweise Spaniens zusagen, dann ist diese Finca eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, einen Innenhof in einen Pool umzuwandeln, spricht auch jene an, die nach individuellen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass die Hauptinstallationen vorhanden sein könnten, aber Einheiten wie Schränke und Arbeitsplatten möglicherweise noch installiert oder ersetzt werden müssen. Die generelle Ausstattung und die Materialien sind dem Alter und dem Stil des Hauses entsprechend und bieten eine solide Basis für eine Modernisierung. Es gibt Merkmale wie eine überdachte Terrasse, die auf eine solide Bauweise hinweisen. Die Ausrichtung nach Norden könnte auf eine angenehme Temperatur im Sommer hindeuten, erfordert aber möglicherweise zusätzliche Heizlösungen für den Winter, abgesehen vom vorhandenen Kamin.
Die angebotene Finca-Cortijo in Alhaurín el Grande ist ab €255.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt den Zustand des Objekts wider, das Renovierungsbedarf aufweist. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 96 m² Wohnfläche und einem 461 m² großen Grundstück bietet es eine Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 oder Alba Benalmadena ab €699.000, zeigt, dass dieses Angebot im unteren bis mittleren Segment angesiedelt ist, insbesondere wenn man den Renovierungsaufwand berücksichtigt.
Alhaurín el Grande, gelegen im Herzen Andalusiens, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Infrastruktur. Mit 27.552 Einwohnern im Jahr 2025 ist es eine lebendige Stadt, die eine gute Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Gesundheitszentren bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Obstbäumen und mit Blick auf die Berge, vermittelt ein Gefühl von Ruhe, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga (17 km) die Erreichbarkeit gewährleistet. Das tägliche Leben könnte durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants geprägt sein, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von der Natur, mit Bergen und Obstgärten, sowie einer guten Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km). Die 26 Sportanlagen und 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Nähe zur Küste (11 km zu den Stränden) und der Metropolregion Málaga (17 km zum Flughafen) sind entscheidende Standortvorteile, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung ermöglichen.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga, eingebettet im Hinterland der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen hervor, während sie gleichzeitig die ländliche Umgebung und die städtische Integration des Ortes verdeutlicht.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km westlich von Málaga und dem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenorte wie Marbella und Fuengirola, während gleichzeitig die Ruhe und die traditionelle Atmosphäre des andalusischen Dorflebens erhalten bleiben. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Vielfalt von Stränden, Bergen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf eine etablierte, aber nicht übermäßig wohlhabende Bevölkerung hinweist.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 17 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Strände wie Playa Torreblanca sind nach 11 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (386 m) und eine Apotheke (145 m) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande ist fußläufig erreichbar und bietet Restaurants, Cafés und Geschäfte. Obwohl ein Auto praktisch ist, reduzieren die kurzen Distanzen zu grundlegenden Einrichtungen die Abhängigkeit. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 55 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alhaurín el Grande ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmseasonsaison (bei Wassertemperaturen über 20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine klare Sicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Hänge und die natürliche Umgebung sind charakteristisch für das Hinterland der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Alhaurín el Grande aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Torreblanca und Playa de los Boliches innerhalb von 11-12 km Entfernung. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Annehmlichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Darüber hinaus bietet die Region 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), sowie Wanderwege und Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km westlich von Málaga und dem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenorte wie Marbella und Fuengirola, während gleichzeitig die Ruhe und die traditionelle Atmosphäre des andalusischen Dorflebens erhalten bleiben. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Vielfalt von Stränden, Bergen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf eine etablierte, aber nicht übermäßig wohlhabende Bevölkerung hinweist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL793957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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