Dieses rustikale Anwesen, eine Finca im Cortijo-Stil, befindet sich in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Auf einem flachen Grundstück von 2249 m² gelegen, bietet es Potenzial für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die Wohnfläche beträgt 94 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, während der Flughafen Málaga nur etwa 17 km entfernt ist. Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, birgt aber die Möglichkeit, in ein charmantes Zuhause oder ein kleines Bed & Breakfast umgewandelt zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine gute Anbindung an die Küste bietet. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die strategische Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sowie der Strände.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein rustikales Ambiente mit Modernisierungspotenzial suchen. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Der große Gartenbereich mit Obstbäumen und der private Pool bieten Raum für Erholung im Freien. Die Lage in einer lebendigen Stadtgemeinde erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Finca im Cortijo-Stil, die Renovierungsbedarf aufweist. Der Zustand wird als 'mittelmäßig' beschrieben, was bedeutet, dass umfangreiche Arbeiten zur Modernisierung und Instandsetzung erforderlich sind. Es gibt keine Angaben zu einem geplanten Bauende, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Anwesen wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was zusätzliche Investitionen erfordert. Es wird nicht als schlüsselfertiges Objekt angeboten und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Ausrichtung ist nach Süden, und obwohl es eine Klimaanlage und einen Kamin gibt, sind möglicherweise weitere Klimatisierungslösungen erforderlich.
Ref: VL009210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ländliche Immobilie mit Charakter und Potenzial für eine individuelle Gestaltung suchen. Es ist eine gute Option für Personen, die ein Mehrgenerationenhaus schaffen möchten, da die Struktur des Anwesens die Teilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Renovationsobjekt erwerben und daraus ein kleines B&B oder eine Ferienvermietung entwickeln möchten, werden hier ebenfalls fündig. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Flughafen macht es auch für Personen attraktiv, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen, aber dennoch die Ruhe des Landlebens bevorzugen.
Derzeit wird der Zustand der Immobilie als 'mittelmäßig' und 'renovierungsbedürftig' beschrieben. Dies impliziert, dass die vorhandenen Oberflächen, Installationen und Ausstattungen wahrscheinlich nicht dem heutigen Standard entsprechen und eine umfassende Erneuerung erfordern. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' angegeben, was sich jedoch auf die ursprüngliche Ausstattung beziehen könnte. Es gibt eine Klimaanlage und einen Kamin für die Klimatisierung. Die Fenster sind doppelt verglast, was einen gewissen thermischen und akustischen Komfort bietet. Die Möblierung ist nicht vorhanden. Käufer müssen mit erheblichen Kosten und Aufwand für die Modernisierung rechnen, um das Anwesen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großen Grundstück. Die angegebene Fläche von 94 m² Wohnfläche erscheint im Verhältnis zum Grundstück und den Schlafzimmern eher gering, was auf den Charakter einer traditionellen Cortijo hindeuten könnte, die oft über großzügige Außenbereiche verfügt. Es gibt keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Verfügbarkeit ist nicht näher spezifiziert.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Stadt im Landesinneren, die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur bietet. Mit über 27.000 Einwohnern (prognostiziert für 2025) verfügt die Stadt über eine solide Basis an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Schulen, Gesundheitszentren und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés im näheren Umkreis. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9°C. Die Gegend ist durch viele Sonnenstunden gekennzeichnet (3.866 pro Jahr), was den 4-monatigen Schwimmsegel fördert. Das traditionelle Festtagsleben mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr spiegelt die kulturelle Vielfalt Andalusiëns wider.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der 386 Meter entfernten Supermarkt oder der Gang zur 145 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Stadtzentrum selbst beherbergt 3 Restaurants und ein Café. Für sportlich Aktive ist das Ciudad Deportiva (Sportzentrum) nur 1,1 km entfernt, und mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind innerhalb eines Radius von 5,5 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (17 km) ist ausgezeichnet.
Die Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Provinz Málaga. Deutlich wird die Nähe zu Málaga Stadt und dem Flughafen, aber auch die Erreichbarkeit der Küstenorte und Strände. Die Verteilung von Golfplätzen und Sportanlagen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km vom Flughafen und der Küstenmetropole Málaga entfernt. Es gehört zur Comarca del Guadalhorce, einer Region, die sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und städtischer Entwicklung auszeichnet. Die Stadt liegt eingebettet zwischen den Montes de Málaga und der Sierra de Mijas, was ihr eine landschaftlich reizvolle Kulisse verleiht. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Infrastruktur und das kulturelle Angebot von Málaga sowie die Strände der Costa del Sol schnell erreichen zu können, während man gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen andalusischen Ortes genießt.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Anwesens. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in etwa 11 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km). Die städtische Infrastruktur von Alhaurín el Grande ist gut ausgebaut: Supermärkte (386 m), Apotheken (145 m) und Gesundheitszentren (8,9 km) sind leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien und 55 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für kürzere Strecken reduziert, aber für weitere Ausflüge dennoch ratsam ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C über das Jahr. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was das Schwimmbad für etwa 4 Monate nutzbar macht, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und genießen eine Aussicht auf die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km (Luftlinie) entfernt, Playa de los Boliches 12 km. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Darüber hinaus gibt es 26 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. Der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bietet zudem beeindruckende Ausblicke.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km vom Flughafen und der Küstenmetropole Málaga entfernt. Es gehört zur Comarca del Guadalhorce, einer Region, die sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und städtischer Entwicklung auszeichnet. Die Stadt liegt eingebettet zwischen den Montes de Málaga und der Sierra de Mijas, was ihr eine landschaftlich reizvolle Kulisse verleiht. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Infrastruktur und das kulturelle Angebot von Málaga sowie die Strände der Costa del Sol schnell erreichen zu können, während man gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen andalusischen Ortes genießt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit Cortijo in Alhaurín el Grande zich qua prijs met Aby Upper in Estepona op €320.000. Echter, het type object verschilt significant. Waar Acqua Gardens en Alba Benalmadena waarschijnlijk moderne appartementen of villa's betreffen, biedt dit object een rustieke Finca-ervaring met een groot perceel. De noodzakelijke renovaties impliceren een lagere instapprijs, maar vereisen wel een aanzienlijke investering in tijd en geld om de woning naar moderne standaarden te brengen. De locatie in Alhaurín el Grande biedt een meer authentiek Spaans dorpsleven dan de meer toeristisch georiënteerde kustlocaties zoals Estepona of Benalmádena, terwijl de nabijheid tot de luchthaven en Málaga een significant voordeel blijft.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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