Tämä rustiikkinen Cortijo-tyylinen kiinteistö, joka sijaitsee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnassa, sijaitsee tasaisella 2249 m² tontilla ja tarjoaa mahdollisuuden luoda kaksi erillistä asuntoa omilla sisäänkäynneillään. 94 m²:n asuintiloissa on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Sijaintia leimaa läheisyys kaupunkien palveluihin, kun taas Málagan lentokenttä sijaitsee noin 17 km:n päässä. Kiinteistö vaatii kunnostustöitä, mutta tarjoaa potentiaalia muuttaa se viehättäväksi asunnoksi tai pieneksi Bed & Breakfastiksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kunnassa, josta on hyvät yhteydet rannikolle. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, mikä tarkoittaa, että tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Sen strateginen sijainti mahdollistaa nopean pääsyn Málagan lentokentälle sekä rannoille.
Tämä kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät rustiikkista ympäristöä muokkauspotentiaalilla. Mahdollisuus luoda kaksi erillistä asuinyksikköä on ihanteellinen usean sukupolven asuville tai vuokratulojen hankkimiseksi. Suuri puutarha hedelmäpuineen ja yksityinen uima-allas tarjoavat tilaa ulkoilmaelämälle. Sijainti vilkkaassa kaupunkiyhteisössä tyydyttää mukavuuden ja saavutettavuuden tarpeet.
Kyseessä ei ole uusi rakennushanke, vaan olemassa oleva Cortijo-tyylinen Finca, joka vaatii kunnostusta. Tila kuvataan 'kohtuulliseksi', mikä tarkoittaa, että merkittäviä modernisointi- ja korjaustöitä tarvitaan. Urakan valmistumispäivää ei ole määritetty, koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö.
Kiinteistö luokitellaan kunnostusta tarvitsevaksi, mikä edellyttää lisäinvestointeja. Sitä ei tarjota valmiina ja se vaatii täydellisen remontin. Huonekalut eivät sisälly ostohintaan. Suuntaus on etelään, ja vaikka ilmastointi ja takka ovat olemassa, muita ilmastointiratkaisuja saatetaan tarvita.
Ref: VL009210
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät maaseutukiinteistöä, jolla on luonnetta ja mahdollisuus yksilölliseen suunnitteluun. Se on hyvä vaihtoehto henkilöille, jotka haluavat luoda monen sukupolven kodin, sillä kiinteistön rakenne mahdollistaa jakamisen kahteen erilliseen asuntoon. Käsityötaitoiset ostajat tai sijoittajat, jotka haluavat hankkia kunnostettavan kiinteistön ja muuttaa sen pieneksi B&B:ksi tai loma-asunnoksi, löytävät myös kiinnostusta täältä. Läheisyys kaupunkien palveluihin ja lentokentälle tekee siitä houkuttelevan myös niille, jotka arvostavat saavutettavuutta ja infrastruktuuria, mutta kuitenkin suosivat maaseudun rauhallista elämää.
Tällä hetkellä kiinteistön tila kuvataan 'kohtuulliseksi' ja 'vaatii kunnostusta'. Tämä tarkoittaa, että olemassa olevat pinnat, asennukset ja varusteet eivät todennäköisesti täytä nykypäivän standardeja ja vaativat kattavan remontin. Keittiö on merkitty 'täysin varustelluksi', mutta tämä voi viitata alkuperäiseen varustukseen. Ilmastointi ja takka on olemassa lämmitykseen. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä tarjoaa jonkin verran lämpö- ja äänimukavuutta. Huonekalut eivät sisälly hintaan. Ostajien on varauduttava merkittäviin kustannuksiin ja vaivaan modernisointiin saattaakseen kiinteistön nykyaikaiseen asumistasoon.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 320 000 €. Kyseessä on yksittäinen 4 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen yksikkö suurella tontilla. Ilmoitettu 94 m²:n asuintila vaikuttaa suhteellisen pieneltä tontin koon ja makuuhuoneiden määrään nähden, mikä saattaa viitata perinteisen Cortijon luonteeseen, jolla on usein tilavia ulkoalueita. Lisäyksiköistä tai hintaportaikosta ei ole tietoa, mikä viittaa siihen, että kyseessä on yksittäinen tarjous. Saatavuutta ei ole tarkemmin eritelty.
Alhaurín el Grande on vilkas sisämaakaupunki, joka tarjoaa hyvän tasapainon maaseudun viehätyksen ja kaupunkien infrastruktuurin välillä. Yli 27 000 asukkaalla (ennuste vuodelle 2025) kaupungissa on vankka palvelupohja, mukaan lukien lukuisia kouluja, terveyskeskuksia ja hyvä valikoima ravintoloita ja kahviloita lähiympäristössä. 224 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävät lämpötilat, joiden keskiarvot vaihtelevat 11°C talvella ja 25°C kesällä. Vuotuinen keskilämpötila on 17,9°C. Alue hyötyy suuresta määrästä aurinkotunteja (3 866 vuodessa), mikä edistää 4 kuukauden uimakautta. Perinteinen juhlakulttuuri 34 paikallisine juhlapäivineen vuodessa heijastaa Andalusian kulttuurista monimuotoisuutta.
Alhaurín el Grande tarjoaa aidon andalusialaisen elämänkokemuksen yhdistettynä Costa del Solin palveluiden läheisyyteen. Sen sijainti kaupunkiympäristössä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset supermarketissa 386 metrin päässä tai käynti apteekissa 145 metrin päässä, voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Kaupungin keskustassa on 3 ravintolaa ja kahvila. Urheilullisille on urheilukeskus (Ciudad Deportiva) vain 1,1 km:n päässä, ja useat golfkentät, kuten Lauro Golf, ovat saavutettavissa 5,5 km säteellä. Yhteys Málagan lentokentälle (17 km) on erinomainen.
Kartta näyttää Alhaurín el Grandes sijainnin Málagan maakunnan sisämaassa. Läheisyys Málagan kaupunkiin ja lentokentälle on selvä, samoin kuin rannikkokaupunkien ja rantojen saavutettavuus. Golfkenttien ja urheilulaitosten jakautuminen korostaa alueen vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Alhaurín el Grande sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, noin 17 km lentokentältä ja Málagan rannikkometropolilta. Se kuuluu Guadalhorcen comarcaan, alueeseen, jolle on ominaista maatalouden ja kaupunkikehityksen yhdistelmä. Kaupunki sijaitsee Málagan vuorten (Montes de Málaga) ja Sierra de Mijasin välissä, mikä antaa sille viehättävän maiseman. Tämä sijainti tarjoaa edun nopeasta pääsystä Málagan infrastruktuuriin ja kulttuuritarjontaan sekä Costa del Solin rannoille, samalla kun nautitaan perinteisen andalusialaisen kaupungin rauhasta.
Saavutettavuus on tämän kiinteistön vahvuus. Málagan-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee vain 17 km (linnuntietä) päässä, mikä mahdollistaa nopeat matkat. Rannikko, jonka rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat noin 11 km:n päässä. Useat golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Lauro Golf (5,4 km). Alhaurín el Grandes kaupunkien infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: supermarketit (386 m), apteekit (145 m) ja terveyskeskukset (8,9 km) ovat helposti saavutettavissa. Julkinen liikenneverkosto sisältää 8 linjaa ja 55 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta lyhyillä matkoilla, mutta tekee siitä silti suositeltavan pidemmille matkoille.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 224 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuotuinen keskilämpötila on 17,9°C, ja vaihtelut ovat 11°C ja 25°C välillä vuoden aikana. Alue hyötyy keskimäärin 3 866 auringontunnista vuodessa, mikä mahdollistaa uima-altaan käytön noin 4 kuukauden ajan, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Kukkulainen maisema ja luonnonalueiden läheisyys tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja näkymiä ympäröiville vuorille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Alhaurín el Grande sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca sijaitsevat noin 11 km:n (linnuntietä) päässä, Playa de los Boliches 12 km:n päässä. Alue on golfarin paratiisi: Lauro Golf on vain 5,4 km:n päässä, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km. Lisäksi alueella on 26 urheilulaitosta, mukaan lukien Alhaurín el Granden urheilukeskus (Ciudad Deportiva). Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) tarjoaa myös vaikuttavia näkymiä.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, noin 17 km lentokentältä ja Málagan rannikkometropolilta. Se kuuluu Guadalhorcen comarcaan, alueeseen, jolle on ominaista maatalouden ja kaupunkikehityksen yhdistelmä. Kaupunki sijaitsee Málagan vuorten (Montes de Málaga) ja Sierra de Mijasin välissä, mikä antaa sille viehättävän maiseman. Tämä sijainti tarjoaa edun nopeasta pääsystä Málagan infrastruktuuriin ja kulttuuritarjontaan sekä Costa del Solin rannoille, samalla kun nautitaan perinteisen andalusialaisen kaupungin rauhasta.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €), tämä Cortijo Alhaurín el Grandessa sijoittuu hinnaltaan Aby Upperin rinnalle Esteponassa 320 000 €:lla. Kiinteistön tyyppi kuitenkin eroaa merkittävästi. Vaikka Acqua Gardens ja Alba Benalmádena ovat todennäköisesti moderneja asuntoja tai huviloita, tämä kiinteistö tarjoaa rustiikkisen Finca-kokemuksen suurella tontilla. Tarvittavat kunnostustyöt merkitsevät matalampaa aloitusarvoa, mutta vaativat merkittävän ajallisen ja rahallisen investoinnin kiinteistön saattamiseksi moderneille standardeille. Alhaurín el Granden sijainti tarjoaa aidomman andalusialaisen kyläelämän kuin turistisemmat rannikkokohteet, kuten Estepona tai Benalmádena, samalla kun lentokentän ja Málagan läheisyys on edelleen merkittävä etu.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
