Dit rustieke landgoed in Alhaurín el Grande, een levendige Spaanse gemeente in Andalusië, biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel van 2249 m², biedt deze woning van 94 m² een solide basis om naar eigen inzicht te renoveren en te personaliseren. De locatie combineert het buitenleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor een gebalanceerd woon-werkverkeer mogelijk is. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor een gezin of voor het creëren van een gastenverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Alhaurín el Grande plaatst u op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 386 meter en een apotheek op 145 meter. De nabijheid van Málaga en de luchthaven, op circa 17 km hemelsbreed, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel binnenlandse als internationale reizen. Dit maakt het een strategisch aantrekkelijke locatie voor diegenen die het buitenleven waarderen maar toch dicht bij stedelijke gemakken willen blijven.
Deze woning is geschikt voor wie zoekt naar een project met potentie in een landelijke omgeving. De bestaande opzet biedt mogelijkheden om het pand te splitsen in twee aparte woonruimtes of om de gehele ruimte aan te passen aan moderne woonbehoeften. De ruime tuin en het perceel bieden volop kansen voor buitenleven, zoals het aanleggen van een moestuin of het creëren van recreatieve buitenruimtes. Het is een ideale basis voor een levensstijl die rust combineert met de mogelijkheid tot persoonlijke invulling.
De woning verkeert momenteel in een redelijke staat en vereist renovatie. Dit biedt een uitgelezen kans om de indeling, afwerking en installaties volledig naar eigen wens aan te passen. De bestaande structuur maakt het mogelijk om de woning te transformeren tot een modern landhuis met behoud van de rustieke charme. De zonnepanelen op het dak duiden op een eerdere stap richting duurzaamheid, welke verder uitgebouwd kan worden.
Het object vereist aanzienlijke renovatiewerkzaamheden om het naar moderne standaarden te brengen. De open-plan indeling in het tweede deel van de woning vraagt om een specifieke visie voor optimalisatie. Parkeren gebeurt op open terrein, wat voor sommige bewoners een overweging kan zijn. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, waardoor de koper zelf de inrichting kan bepalen.
Ref: VL009210
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object spreekt kopers aan die een renovatieproject zoeken met de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Het is een geschikte keuze voor investeerders die potentie zien in het creëren van twee separate wooneenheden, wellicht voor verhuurdoeleinden, of voor gezinnen die de ruimte en de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsuitbreiding of het inrichten van een thuiswerkplek. Kopers die houden van een landelijke levensstijl met een focus op buitenleven, zoals tuinieren of genieten van het uitzicht, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (17 km hemelsbreed) maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig reizen of expats die zich permanent willen vestigen.
De woning, met een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 2249 m², vereist een grondige renovatie. De bestaande staat wordt omschreven als 'redelijk' en 'renovatie nodig'. Dit impliceert dat de huidige afwerkingen en installaties waarschijnlijk gedateerd zijn en aan vervanging toe zijn. De mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering zijn aanzienlijk, van het moderniseren van de keuken en badkamers tot het verbeteren van de isolatie en het installeren van efficiëntere klimaatbeheersing. De aanwezigheid van zonnepanelen op het dak suggereert een basis voor energie-efficiëntie, die verder uitgebreid kan worden met moderne technologieën. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer na de renovatie.
De vraagprijs voor dit landgoed in Alhaurín el Grande bedraagt €320.000. Dit betreft een enkele woning op een ruim perceel. Gezien het type object en de benodigde renovatie, is de prijsstelling gericht op kopers die bereid zijn te investeren in het potentieel van de woning. Vergelijkbare objecten in de regio kunnen variëren in prijs, afhankelijk van de staat van onderhoud, perceelgrootte en locatie. De woning is momenteel beschikbaar en de koopprocessen volgen de standaardprocedure voor vastgoed in Spanje. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijsstelling voor andere eenheden binnen dit specifieke project, aangezien het een enkel object betreft.
Alhaurín el Grande biedt een authentieke Spaanse dorpservaring met de voordelen van moderne voorzieningen. De gemeente, met meer dan 27.000 inwoners, heeft een levendige lokale cultuur en een breed scala aan diensten, waaronder 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. De historische kern en de omliggende natuur nodigen uit tot ontdekking. Het leven hier kenmerkt zich door een rustiger tempo dan in de directe kustgebieden, maar met de dynamiek van een actieve gemeenschap. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 55 haltes binnen de gemeente zorgt voor een redelijke verbinding, hoewel een auto wel handig is voor de dagelijkse gang van zaken en het verkennen van de bredere regio. De locatie, op 224 meter hoogte, biedt aangename temperaturen en een indrukwekkend uitzicht over het landschap.
Alhaurín el Grande, gelegen op 224 meter hoogte, biedt een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 25°C en circa 3.866 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving waar buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk zijn, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 386 meter en een apotheek op 145 meter. Restaurants en cafés bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. De nabijheid van natuurgebieden en sportfaciliteiten, zoals golfbanen, verrijkt het recreatieve aanbod.
Deze kaart toont de locatie van Alhaurín el Grande in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. U ziet de relatieve positie ten opzichte van de luchthaven en kustplaatsen, evenals de nabijheid van golfbanen en natuurgebieden. De kaart illustreert de landinwaartse ligging en de verbindingen met de omliggende regio.
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op een korte afstand van de populaire Costa del Sol. Het ligt landinwaarts, ten noorden van de kustlijn, en biedt een authentiek Spaans dorpsleven. De nabijheid van de hoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven (17 km hemelsbreed), zorgt voor uitstekende connectiviteit. De gemeente is onderdeel van de 'Valle del Guadalhorce', een regio bekend om zijn agrarische activiteiten en natuurlijke schoonheid. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de nabijgelegen kustgebieden en toeristische centra.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Een supermarkt is op slechts 386 meter bereikbaar, en een apotheek bevindt zich op 145 meter afstand. Het centrum van Alhaurín el Grande, met restaurants en cafés, ligt op loopafstand. De stranden aan de kust, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, zijn hemelsbreed op ongeveer 11 km afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 17 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 10 km, waaronder Lauro Golf op 5.4 km. Hoewel een auto handig is, is dankzij het lokale OV-netwerk met 8 lijnen en 55 haltes niet alles per se afhankelijk van eigen vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.9°C. De regio ontvangt historisch gezien 3.866 zonuren per jaar, wat aanzienlijk meer is dan in veel Noord-Europese landen. Dit zorgt voor lange, lichte dagen, vooral tijdens de lente en zomermaanden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 224 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met minder extreme hitte in de zomer dan aan de directe kust. De glooiende omgeving, met uitzicht op bergen en landschappen, biedt een natuurlijke schoonheid die kenmerkend is voor Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa Torreblanca-Carvajal ligt op ongeveer 11 km hemelsbreed. De regio rondom Alhaurín el Grande biedt echter ook diverse recreatieve mogelijkheden. Er zijn 26 sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1.1 km afstand. Voor golfers bevinden zich meerdere banen binnen een korte afstand, zoals Lauro Golf op 5.4 km. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen, met uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda op 4.1 km. De lokale feestdagen en de aanwezigheid van 7 basisscholen en 3 middelbare scholen duiden op een actieve gemeenschap.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op een korte afstand van de populaire Costa del Sol. Het ligt landinwaarts, ten noorden van de kustlijn, en biedt een authentiek Spaans dorpsleven. De nabijheid van de hoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven (17 km hemelsbreed), zorgt voor uitstekende connectiviteit. De gemeente is onderdeel van de 'Valle del Guadalhorce', een regio bekend om zijn agrarische activiteiten en natuurlijke schoonheid. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de nabijgelegen kustgebieden en toeristische centra.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000, zelfde startprijs maar typisch moderner), biedt dit object in Alhaurín el Grande een ander type kans. De prijs van €320.000 voor dit Finca - Cortijo type is concurrerend, zeker gezien het ruime perceel en de mogelijkheid tot het creëren van twee aparte woonruimtes. Dit staat in contrast met appartementencomplexen die vaak hogere prijzen per vierkante meter hanteren. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger segment, waarschijnlijk met meer luxe en dichter bij het strand. Alhaurín el Grande positioneert zich als een aantrekkelijk alternatief voor wie de voorkeur geeft aan een rustigere, meer landelijke omgeving met behoud van goede bereikbaarheid naar stedelijke centra en de kust. De noodzaak tot renovatie verklaart de prijsstelling, waardoor het een instapmodel is voor wie bereid is te investeren in de potentie van het pand.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
