Denne rustikke ejendom i Cortijo-stil, beliggende i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga, ligger på en flad grund på 2249 m² og tilbyder muligheden for at skabe to separate boliger med egne indgange. Med et boligareal på 94 m² har den 4 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til bymæssige faciliteter, mens Málaga lufthavn ligger ca. 17 km væk. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, men har potentiale til at blive omdannet til en charmerende bolig eller et lille Bed & Breakfast.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Alhaurín el Grande, en kommune i indlandet i provinsen Málaga, der tilbyder god adgang til kysten. Den ligger i et bymiljø, hvilket betyder, at vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. Dens strategiske placering giver hurtig adgang til Málaga lufthavn samt strandene.
Denne ejendom appellerer til købere, der søger en rustik atmosfære med potentiale for personlig tilpasning. Muligheden for at skabe to separate boligenheder er ideel til familier i flere generationer eller til at generere lejeindtægter. Den store have med frugttræer og den private swimmingpool tilbyder et rum til afslapning udendørs. Beliggenheden i et levende bymiljø opfylder behovet for komfort og tilgængelighed.
Dette er ikke et nyt byggeprojekt, men en eksisterende Finca i Cortijo-stil, der kræver renovering. Tilstanden beskrives som 'middelmådig', hvilket indebærer, at der vil være behov for omfattende moderniserings- og reparationsarbejder. Der er ingen angivet færdiggørelsesdato, da der er tale om en eksisterende ejendom.
Ejendommen klassificeres som renoveringskrævende, hvilket medfører yderligere investeringer. Den tilbydes ikke som en nøglefærdig ejendom og kræver en omfattende renovering. Møbler er ikke inkluderet i købsprisen. Orienteringen er mod syd, og selvom der er aircondition og en pejs, kan yderligere klimatiske løsninger være nødvendige.
Ref: VL009210
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom egner sig til købere, der søger en landlig ejendom med karakter og potentiale for individuel tilpasning. Det er en god mulighed for personer, der ønsker at skabe et hjem til flere generationer, da ejendommens struktur muliggør opdeling i to separate boligenheder. Håndværksmæssigt dygtige købere eller investorer, der ønsker at erhverve en ejendom, der trænger til renovering, og omdanne den til en lille B&B eller ferieudlejning, vil også finde interesse her. Nærheden til bymæssige faciliteter og lufthavnen gør den også attraktiv for dem, der værdsætter tilgængelighed og infrastruktur, men alligevel foretrækker roen i landlivet.
I øjeblikket beskrives ejendommens tilstand som 'middelmådig' og 'kræver renovering'. Dette indebærer, at de eksisterende overflader, installationer og udstyr sandsynligvis ikke lever op til nutidens standard og kræver en omfattende renovering. Køkkenet er angivet som 'fuldt udstyret', men dette kan referere til det oprindelige udstyr. Der er aircondition og en pejs til klimatisering. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket giver en vis termisk og akustisk komfort. Møbler er ikke inkluderet. Købere bør forvente betydelige omkostninger og anstrengelser til modernisering for at bringe ejendommen op til en moderne boligstandard.
Ejendommen tilbydes til en pris af € 320.000. Det er en enkelt enhed med 4 soveværelser og 2 badeværelser på en stor grund. Det angivne boligareal på 94 m² virker relativt lille i forhold til grundens størrelse og antallet af soveværelser, hvilket kan tyde på karakteren af en traditionel Cortijo, der ofte har generøse udendørsarealer. Der er ingen oplysninger om yderligere enheder eller prisklasser, hvilket indikerer, at dette er et enkelt tilbud. Tilgængeligheden er ikke nærmere specificeret.
Alhaurín el Grande er en livlig by i indlandet, der tilbyder en god balance mellem landlig charme og bymæssig infrastruktur. Med over 27.000 indbyggere (prognostiseret for 2025) har byen en solid base af serviceydelser, herunder mange skoler, sundhedscentre og et godt udvalg af restauranter og caféer i nærområdet. Højden på 224 meter over havets overflade sikrer behagelige temperaturer, med gennemsnit, der svinger mellem 11°C om vinteren og 25°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,9°C. Regionen drager fordel af et stort antal solskinstimer (3.866 om året), hvilket fremmer den 4 måneder lange badesæson. Det traditionelle festliv med 34 lokale helligdage om året afspejler Andalusiens kulturelle mangfoldighed.
Alhaurín el Grande tilbyder en autentisk andalusisk livsstil, kombineret med nærheden til Costa del Sols faciliteter. Dens beliggenhed i et bymiljø betyder, at daglige gøremål som indkøb i supermarkedet, 386 meter væk, eller et besøg på apoteket, 145 meter væk, nemt kan klares til fods. Selve byens centrum huser 3 restauranter og en café. For de aktive er sportscentret (Ciudad Deportiva) kun 1,1 km væk, og flere golfbaner som Lauro Golf er tilgængelige inden for en radius af 5,5 km. Forbindelsen til Málaga lufthavn (17 km) er fremragende.
Kortet viser Alhaurín el Grandes placering i indlandet af provinsen Málaga. Nærheden til Málaga by og lufthavnen er tydelig, ligesom tilgængeligheden til kystbyerne og strandene. Fordelingen af golfbaner og sportsfaciliteter understreger regionens fritidsmuligheder.
Alhaurín el Grande er strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 17 km fra lufthavnen og kystmetropolen Málaga. Den tilhører Comarca del Guadalhorce, en region præget af en blanding af landbrug og byudvikling. Byen ligger klemt mellem Montes de Málaga og Sierra de Mijas, hvilket giver den en malerisk naturskønhed. Denne placering giver fordelen af hurtig adgang til infrastrukturen og kulturtilbudet i Málaga samt strandene på Costa del Sol, samtidig med at man nyder roen i en traditionel andalusisk by.
Tilgængeligheden er et stærkt punkt for denne ejendom. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 17 km (i luftlinje) væk, hvilket muliggør hurtige rejser. Kysten med strande som Playa Torreblanca-Carvajal er tilgængelig på ca. 11 km. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Lauro Golf (5,4 km). Alhaurín el Grandes byinfrastruktur er veludviklet: supermarkeder (386 m), apoteker (145 m) og sundhedscentre (8,9 km) er let tilgængelige. Det offentlige transportnetværk omfatter 8 linjer og 55 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for bil til kortere afstande, men gør det alligevel tilrådeligt for længere ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger i en højde af 224 meter over havets overflade og nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,9°C, med variationer mellem 11°C og 25°C i løbet af året. Regionen drager fordel af et højt antal på 3.866 solskinstimer om året i gennemsnit, hvilket gør swimmingpoolen brugbar i ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Det kuperede landskab og nærheden til naturområder tilbyder muligheder for udendørsaktiviteter og udsigt over de omkringliggende bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alhaurín el Grande ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca ligger ca. 11 km (i luftlinje) væk, Playa de los Boliches 12 km. Regionen er et paradis for golfspillere: Lauro Golf ligger kun 5,4 km væk, Mijas Golf 9,8 km og Campo Los Olivos 10 km. Desuden er der 26 sportsfaciliteter i nærområdet, herunder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) byder også på imponerende udsigter.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 17 km fra lufthavnen og kystmetropolen Málaga. Den tilhører Comarca del Guadalhorce, en region præget af en blanding af landbrug og byudvikling. Byen ligger klemt mellem Montes de Málaga og Sierra de Mijas, hvilket giver den en malerisk naturskønhed. Denne placering giver fordelen af hurtig adgang til infrastrukturen og kulturtilbudet i Málaga samt strandene på Costa del Sol, samtidig med at man nyder roen i en traditionel andalusisk by.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmádena (fra €699.000), positionerer denne Cortijo i Alhaurín el Grande sig prismæssigt ved siden af Aby Upper i Estepona til €320.000. Ejendomstypen er dog markant anderledes. Mens Acqua Gardens og Alba Benalmádena sandsynligvis er moderne lejligheder eller villaer, tilbyder denne ejendom en rustik Finca-oplevelse med en stor grund. De nødvendige renoveringer indebærer en lavere startpris, men kræver en betydelig investering i tid og penge for at bringe ejendommen op til moderne standarder. Beliggenheden i Alhaurín el Grande tilbyder et mere autentisk andalusisk byliv end de mere turistprægede kystlokaliteter som Estepona eller Benalmádena, mens nærheden til lufthavnen og Málaga fortsat er en væsentlig fordel.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
