Cette authentique maison de campagne à Alhaurín el Grande, Málaga, offre sur 96 m² habitables et un terrain de 461 m² avec des arbres fruitiers matures, une opportunité pour les amateurs du charme andalou. Le bien est situé dans un quartier calme et rural, à quelques minutes à pied des commodités du centre-ville, et nécessite des travaux de rénovation pour être adapté au goût personnel. La proximité de Malaga et de l'aéroport en fait un choix pratique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une base avec du caractère.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette Finca-Cortijo à Alhaurín el Grande se positionne dans le segment de prix inférieur avec un prix d'entrée de 255 000 €. Ceci est principalement dû à l'état de la propriété qui nécessite une rénovation complète. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont connues pour leurs emplacements côtiers exclusifs et leurs nouvelles constructions modernes, Alhaurín el Grande offre une expérience plus authentique et rurale dans l'arrière-pays. La taille relativement petite du terrain de 461 m² pour un Cortijo est typique de cette région, qui comprend souvent de plus grandes propriétés. La proximité des terrains de golf est un dénominateur commun dans toutes les régions mentionnées, mais la distance des plages est ici un peu plus grande que dans les localités côtières directes. La possibilité de personnaliser le bien selon ses propres goûts le distingue de nombreux projets de nouvelle construction 'clés en main'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Alhaurín el Grande, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, caractérisée par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine le caractère rural avec la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Malaga, situé à seulement 17 km.
Ce bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison traditionnelle andalouse avec potentiel de rénovation. La surface de 96 m² sur un terrain de 461 m² offre de la place pour la personnalisation. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère et souhaitent l'aménager selon leurs propres idées.
Le projet est situé dans un bâtiment existant nécessitant une rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un Cortijo de style authentique qui nécessite une modernisation. La description de la construction indique un aménagement partiel de la cuisine, tandis que le reste de la propriété peut être aménagé selon les souhaits de l'acheteur.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations et n'est pas meublée. Le contrôle climatique est principalement assuré par une cheminée, ce qui pourrait suggérer des systèmes de chauffage ou de refroidissement supplémentaires. Elle n'offre pas de commodités modernes prêtes à l'emploi, mais nécessite des investissements dans la modernisation de l'ameublement et de la technique.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison de campagne espagnole authentique avec du caractère et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans sa rénovation pour créer leur maison de rêve. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient un environnement rural calme, tout en valorisant la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport. Si vous souhaitez acquérir une propriété avec du potentiel, que vous pouvez aménager selon vos goûts personnels, et que le climat et le style de vie méditerranéen de l'Espagne vous attirent, alors cette finca mérite considération. La possibilité de transformer un patio en piscine intéressera également ceux qui recherchent des options de loisirs personnalisées.
La propriété est dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation complets. La cuisine est partiellement équipée, ce qui signifie que les installations principales pourraient être présentes, mais les éléments tels que les armoires et les plans de travail devront peut-être encore être installés ou remplacés. L'équipement général et les matériaux correspondent à l'âge et au style de la maison, offrant une base solide pour une modernisation. Il existe des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte qui suggèrent une construction solide. L'orientation nord pourrait indiquer une température agréable en été, mais nécessiterait peut-être des solutions de chauffage supplémentaires pour l'hiver, en dehors de la cheminée existante.
La Finca-Cortijo proposée à Alhaurín el Grande est disponible à partir de 255 000 €. Cette tarification reflète l'état de la propriété qui nécessite des travaux de rénovation. Avec 3 chambres et 1 salle de bain sur 96 m² habitables et un terrain de 461 m², elle offre une base pour des possibilités d'aménagement personnalisées. La gamme de prix des propriétés comparables dans la région, telles que Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € ou Alba Benalmadena à partir de 699 000 €, montre que cette offre se situe dans le segment inférieur à moyen, surtout compte tenu des travaux de rénovation nécessaires.
Alhaurín el Grande, nichée au cœur de l'Andalousie, offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructures modernes. Avec 27 552 habitants prévus pour 2025, c'est une ville animée qui propose un bon choix d'écoles primaires et secondaires, ainsi que des centres de santé. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Sa situation à l'intérieur des terres, entourée de vergers et offrant des vues sur les montagnes, procure un sentiment de tranquillité, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'aéroport de Malaga (17 km) assure l'accessibilité. La vie quotidienne pourrait être rythmée par les commerces et restaurants accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses courantes.
Alhaurín el Grande offre une vie communautaire animée avec 34 jours fériés locaux par an et une bonne infrastructure. L'environnement est marqué par la nature, avec des montagnes et des vergers, ainsi qu'une bonne accessibilité aux terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km). Les 26 installations sportives et les 55 arrêts de transports en commun contribuent à un mode de vie actif. La proximité de la côte (11 km des plages) et de la région métropolitaine de Malaga (17 km de l'aéroport) sont des avantages clés qui permettent un bon équilibre entre le calme rural et la connexion urbaine.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande dans la province de Malaga, nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des principaux axes routiers, des plages et des terrains de golf, tout en illustrant l'environnement rural et l'intégration urbaine du lieu.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de Malaga et de son aéroport international. Cette position permet une bonne connexion avec les villes côtières comme Marbella et Fuengirola, tout en conservant le calme et l'atmosphère traditionnelle de la vie de village andalou. La ville fait partie de la province de Malaga, une région réputée pour sa diversité de plages, de montagnes et de sites culturels. Le revenu médian de la province est de 16 450 €, ce qui indique une population établie mais pas excessivement aisée.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca sont accessibles après 11 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (386 m) et une pharmacie (145 m) sont à proximité immédiate. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande est accessible à pied et propose des restaurants, des cafés et des boutiques. Bien qu'une voiture soit pratique, les courtes distances jusqu'aux installations de base réduisent la dépendance. Il existe 8 lignes de transport public avec 55 arrêts, ce qui permet une certaine mobilité sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Alhaurín el Grande est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant. Les pentes et l'environnement naturel sont caractéristiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Alhaurín el Grande, avec des plages telles que Playa Torreblanca et Playa de los Boliches situées à moins de 11-12 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs commodités. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). De plus, la région offre 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), ainsi que des sentiers de randonnée et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de Malaga et de son aéroport international. Cette position permet une bonne connexion avec les villes côtières comme Marbella et Fuengirola, tout en conservant le calme et l'atmosphère traditionnelle de la vie de village andalou. La ville fait partie de la province de Malaga, une région réputée pour sa diversité de plages, de montagnes et de sites culturels. Le revenu médian de la province est de 16 450 €, ce qui indique une population établie mais pas excessivement aisée.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL793957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
