Ce projet concerne une finca située en zone rurale sur un terrain généreux de 30 093 m² près d'Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. Il s'agit actuellement d'un entrepôt enregistré de 106 m², orienté sud avec vue panoramique. L'emplacement allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines, offrant une base polyvalente pour divers usages futurs, selon les projets du propriétaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée entre Alhaurín el Grande et Coín, cette finca offre un cadre rural avec une orientation sud. Le terrain est accessible par une combinaison de route asphaltée et de chemin de terre bien entretenu. La proximité des commodités accessibles à pied et la distance relativement courte de l'aéroport soulignent l'accessibilité de cet endroit isolé.
Avec un terrain de plus de 3 hectares, cet emplacement offre des possibilités considérables à ceux qui recherchent espace et intimité. L'entrepôt existant peut servir de base à un développement résidentiel ou d'espace fonctionnel à des fins agricoles ou récréatives. Sa situation dans une zone urbanisée avec des commodités à proximité favorise un style de vie pratique.
La propriété est un entrepôt existant et enregistré de 106 m² sur un grand terrain. Aucune information n'est disponible concernant de nouvelles constructions ou extensions planifiées. Toute conversion ou nouvelle construction serait soumise aux réglementations locales de construction et aux permis.
La structure actuelle est un entrepôt, non directement habitable comme une maison. Tout développement ultérieur nécessite des permis. Le terrain est partiellement en pente, nécessitant des ajustements pour la construction ou une utilisation agricole intensive. Les prix indiqués sont hors taxes.
Ref: VL747245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à un acheteur recherchant un grand terrain avec potentiel de développement dans le sud de l'Espagne. C'est une option pour ceux qui souhaitent convertir une structure existante, comme un entrepôt, en maison, ou utiliser le terrain à des fins agricoles, de stockage ou de loisirs. L'emplacement, avec des commodités accessibles à pied et l'aéroport à 17 km, est pratique pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité. Les personnes intéressées, prêtes à investir dans la transformation de la structure existante et l'optimisation du terrain, y trouveront de la valeur. Il convient moins aux acheteurs s'attendant à une propriété immédiatement habitable ou qui n'ont pas besoin de grands terrains ou de potentiel de développement.
La propriété est un entrepôt enregistré de 106 m² situé sur un terrain de 30 093 m². Son état est décrit comme 'moyen' (Fair), suggérant que la structure existante est fonctionnelle mais peut nécessiter des améliorations pour un usage résidentiel. Aucun détail spécifique sur les matériaux ou les finitions n'est fourni, autre qu'il s'agit d'une structure solide. La cuisine n'est pas équipée et la propriété est proposée non meublée. Des informations supplémentaires sur la qualité de construction, l'isolation ou les installations techniques ne sont pas spécifiées. Les acheteurs potentiels doivent prévoir une inspection approfondie et des rénovations possibles pour adapter l'entrepôt à l'habitation ou à d'autres usages.
Le prix demandé pour cette finca, comprenant un entrepôt et un terrain de 30 093 m², est de 189 900 €. Il s'agit d'un prix 'à partir de', indiquant qu'il n'y a pas d'options moins chères disponibles dans cette offre spécifique. La taille du terrain et la structure existante, bien qu'actuellement un entrepôt, présentent diverses possibilités de développement ou d'utilisation futurs. La tarification reflète la taille du terrain, son emplacement près d'Alhaurín el Grande et le potentiel du site, en tenant compte de la nécessité d'investissements supplémentaires pour la transformer en espace de vie.
Cette finca, d'une superficie de 30 093 m², est située dans les environs d'Alhaurín el Grande, une ville connue pour son caractère rural combiné aux avantages urbains. Située à l'intérieur des terres, elle bénéficie néanmoins d'une orientation sud avec des vues panoramiques, probablement sur le paysage environnant et les montagnes. La propriété elle-même est un entrepôt existant de 106 m², offrant un potentiel de transformation ou d'usage fonctionnel. La zone immédiate est caractérisée par une structure urbaine avec des commodités facilement accessibles telles que des magasins et des services de santé. Son altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré avec beaucoup de soleil, ce qui est favorable à la fois à l'habitation et aux activités agricoles. La vie quotidienne ici combine la paix de la campagne avec l'efficacité des services urbains voisins, en faisant un choix pratique pour ceux qui recherchent de l'espace sans être complètement isolés.
Alhaurín el Grande, situé à une altitude de 224 mètres, offre un environnement à la fois rural et urbain. Avec une population projetée de 27 552 habitants en 2025 et couvrant 73,1 km², c'est une ville de taille moyenne dotée d'une communauté locale. Les commodités sont bien représentées, avec divers restaurants, pharmacies et cafés dans un rayon de 2 km, répondant facilement aux besoins quotidiens. Un centre sportif et plusieurs écoles se trouvent également à une distance raisonnable. La température moyenne annuelle de 17,9 °C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois. La région compte 34 jours fériés locaux, ce qui témoigne d'un riche calendrier culturel. La proximité de terrains de golf et d'installations sportives ajoute des options de loisirs, tandis que le revenu modéré de la province de Málaga reflète l'économie locale.
Cette propriété est située dans la région de l'Axarquía, au nord du littoral de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte illustre sa position par rapport à Alhaurín el Grande et aux parcours de golf, plages et aéroport voisins.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres, dans la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral, mais aussi pour ses paysages intérieurs attrayants. La ville se trouve stratégiquement entre les grandes villes de Málaga et Marbella, les rendant accessibles pour des excursions urbaines. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km à vol d'oiseau) renforce la position d'Alhaurín el Grande en tant que base pratique pour les résidents et les visiteurs souhaitant explorer à la fois la côte et l'intérieur.
L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La distance de la plage, comme Playa Torreblanca-Carvajal, est d'environ 11 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 386 mètres à pied, et une pharmacie à 145 mètres supplémentaires. L'hôpital le plus proche est à 8,9 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 km, dont Lauro Golf à 5,4 km. Il y a 55 arrêts de transport public et 8 lignes de bus à proximité, réduisant la nécessité d'une voiture pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit pratique pour un usage général. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. Historiquement, la région reçoit 3 866 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une saison de baignade longue et agréable d'environ quatre mois, pendant laquelle les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20 °C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte. La nature environnante offre un potentiel pour les activités de plein air, avec des vues sur les montagnes et les paysages ruraux. Les jours fériés locaux (34 par an) soulignent la richesse culturelle de la région d'Andalousie, coïncidant souvent avec des événements saisonniers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à une distance raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km à vol d'oiseau, tandis que Playa de los Boliches est à 12 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La région offre également des installations sportives, notamment le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km. Au total, 26 installations sportives sont enregistrées à proximité, et le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km offre un point de vue sur la région.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres, dans la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral, mais aussi pour ses paysages intérieurs attrayants. La ville se trouve stratégiquement entre les grandes villes de Málaga et Marbella, les rendant accessibles pour des excursions urbaines. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km à vol d'oiseau) renforce la position d'Alhaurín el Grande en tant que base pratique pour les résidents et les visiteurs souhaitant explorer à la fois la côte et l'intérieur.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparés aux zones côtières de la Costa del Sol, telles que Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219 950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) et Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €), ce projet se positionne sur un segment différent. Les projets comparables mentionnés sont des développements résidentiels typiques, souvent avec des appartements ou des villas proches des commodités et de la mer. La finca actuelle à Alhaurín el Grande offre en revanche une superficie de terrain considérablement plus grande et un cadre rural, à un prix d'entrée inférieur de 189 900 €. Cela suggère une orientation vers les propriétés rurales ou les projets avec potentiel de développement, plutôt que des logements prêts à l'emploi sur la côte. La localisation à l'intérieur des terres, malgré une bonne accessibilité, la distingue des projets côtiers directs. Le potentiel d'utilisation agricole ou de conversion de l'entrepôt sont des caractéristiques moins présentes dans les développements côtiers plus standardisés. Les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un style de vie rural, et prêts à investir dans l'adaptation, trouveront ici une offre différente des appartements ou villas côtiers typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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