Dieses Projekt umfasst eine ländlich gelegene Finca auf einem großzügigen Grundstück von 30.093 m² in der Nähe von Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga. Aktuell handelt es sich um ein registriertes Lagerhaus von 106 m², das nach Süden ausgerichtet ist und einen Panoramablick bietet. Der Standort kombiniert die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bildet eine interessante Basis für verschiedene Nutzungen, abhängig von den zukünftigen Plänen des Eigentümers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet zwischen Alhaurín el Grande und Coín, bietet diese Finca eine ländliche Umgebung mit Südausrichtung. Das Grundstück ist über eine Mischung aus asphaltierter Straße und einem gut gepflegten Feldweg erreichbar. Die Nähe zu Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die relativ kurze Entfernung zum Flughafen unterstreichen die Erreichbarkeit dieser abgelegenen Lage.
Mit einem Grundstück von über 3 Hektar bietet dieser Standort erhebliche Möglichkeiten für diejenigen, die Platz und Privatsphäre suchen. Das bestehende Lagerhaus kann als Basis für eine Wohnbebauung oder als Lager für landwirtschaftliche oder Freizeitzwecke dienen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten unterstützt einen praxisorientierten Lebensstil.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes, registriertes Lagerhaus von 106 m² auf einem großen Grundstück. Es liegen keine Informationen über geplante Neubauten oder Erweiterungen vor. Etwaige Umbauten oder Neubauten sind von den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungen abhängig.
Die bestehende Struktur ist ein Lagerhaus, kein direkt bewohnbares Haus. Für eine Bebauung sind Genehmigungen erforderlich. Das Gelände ist teilweise abschüssig, was Anpassungen für Bau oder intensive landwirtschaftliche Nutzung erfordert. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Steuern.
Ref: VL747245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein großes Stück Land mit Entwicklungspotenzial in Südspanien suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine bestehende Struktur, wie ein Lagerhaus, in ein Wohnhaus umwandeln möchten, oder die das Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke, Lagerung oder Erholung nutzen wollen. Die Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und dem Flughafen 17 km entfernt ist praktisch für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlichem Wohnen und Erreichbarkeit suchen. Interessenten, die bereit sind, in die Umwandlung der bestehenden Bebauung und die Optimierung des Geländes zu investieren, werden hier Wert finden. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung erwarten oder die keine großen Grundstücke oder Entwicklungspotenzial benötigen.
Das Objekt ist ein registriertes Lagerhaus von 106 m² auf einem 30.093 m² großen Grundstück. Der Zustand wird als 'mäßig' (Fair) beschrieben, was darauf hindeutet, dass die bestehende Struktur funktional ist, aber für Wohnzwecke möglicherweise verbessert werden muss. Es werden keine spezifischen Details zu den verwendeten Materialien oder Oberflächen angegeben, außer dass es sich um eine solide Struktur handelt. Die Küche ist nicht ausgestattet und das Objekt wird unmöbliert angeboten. Weitere Informationen zur Bauqualität, Isolierung oder technischen Anlagen sind nicht spezifiziert. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit einer gründlichen Inspektion und möglicher Renovierungen berücksichtigen, um das Lagerhaus für Wohnzwecke oder andere Zwecke geeignet zu machen.
Der Angebotspreis für diese Finca mit Lagerhaus und einem Grundstück von 30.093 m² beträgt 189.900 €. Dies ist ein 'Ab'-Preis, was bedeutet, dass innerhalb dieses spezifischen Angebots keine günstigeren Optionen verfügbar sind. Die Größe des Grundstücks und die bestehende Bebauung, obwohl derzeit ein Lagerhaus, bieten vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklung oder Nutzung. Die Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße, die Lage nahe Alhaurín el Grande und das Potenzial des Standorts wider, unter Berücksichtigung der Notwendigkeit weiterer Investitionen für die Umwandlung in Wohnraum.
Diese Finca mit einer Grundstücksfläche von 30.093 m² befindet sich in der Umgebung von Alhaurín el Grande, einer Stadt, die für ihren ländlichen Charakter in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage ist im Landesinneren, bietet aber dennoch eine Südausrichtung mit Panoramablick, wahrscheinlich auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das Objekt selbst ist ein bestehendes Lagerhaus von 106 m², das Potenzial für eine Umwandlung oder als Funktionsfläche bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine städtische Struktur mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäften und medizinischer Versorgung gekennzeichnet. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima mit vielen Sonnenstunden bei, was sowohl für das Wohnen als auch für landwirtschaftliche Aktivitäten günstig ist. Der Alltag hier kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Effizienz naher städtischer Dienstleistungen, was es zu einer funktionalen Wahl für diejenigen macht, die Platz suchen, ohne vollständig abgeschnitten zu sein.
Alhaurín el Grande, auf einer Höhe von 224 Metern gelegen, bietet eine Umgebung, die sowohl ländlich als auch städtisch ist. Mit 27.552 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 73,1 km² ist es eine mittelgroße Stadt mit einer lokalen Gemeinschaft. Die Annehmlichkeiten sind gut vertreten, mit verschiedenen Restaurants, Apotheken und Cafés in einem Umkreis von 2 km, die den täglichen Bedarf leicht decken. Ein Sportzentrum und verschiedene Schulen sind ebenfalls in angemessener Entfernung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Klima, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten. Das Gebiet hat 34 lokale Feiertage, was auf einen reichen kulturellen Kalender hindeutet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während das moderate Einkommen in der Provinz Málaga die lokale Wirtschaft widerspiegelt.
Dieses Projekt befindet sich in der Region Axarquía, nördlich der Küste der Costa del Sol, innerhalb der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu Alhaurín el Grande und den nahegelegenen Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste, aber auch für ihre attraktiven Landschaften im Landesinneren bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, wodurch diese für städtische Ausflüge erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km Luftlinie) verstärkt die Position von Alhaurín el Grande als praktischer Ausgangspunkt für Einwohner und Besucher, die sowohl die Küste als auch das Landesinnere erkunden möchten.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Entfernung zum Strand, wie Playa Torreblanca-Carvajal, beträgt luftlinienmäßig etwa 11 km. Der Flughafen von Málaga ist 17 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt nur 386 Meter zu Fuß erreichbar, und eine Apotheke befindet sich 145 Meter weiter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 10 km, darunter Lauro Golf in 5,4 km Entfernung. Es gibt 55 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Buslinien in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Fahrten reduziert, obwohl ein Auto für den allgemeinen Gebrauch nützlich ist. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Historisch gesehen verzeichnet die Region 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen und angenehmen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in der die Wassertemperaturen normalerweise über 20 °C liegen. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Sommer und kühlere Winter im Vergleich zur Küste. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten mit Blick auf Berge und ländliche Gebiete. Die lokalen Feiertage (34 pro Jahr) unterstreichen den kulturellen Reichtum der Region Andalusien, der oft mit saisonalen Veranstaltungen zusammenfällt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol in angemessener Entfernung erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen luftlinienmäßig etwa 11 km entfernt, während Playa de los Boliches 12 km entfernt liegt. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Optionen: Lauro Golf liegt 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Umgebung bietet auch Sportanlagen, darunter das Sportzentrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 km Entfernung. Insgesamt 26 Sportanlagen sind in der Nähe registriert, und der Mirador de Sierra Gorda in 4,1 km Entfernung bietet einen Aussichtspunkt über die Region.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste, aber auch für ihre attraktiven Landschaften im Landesinneren bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, wodurch diese für städtische Ausflüge erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km Luftlinie) verstärkt die Position von Alhaurín el Grande als praktischer Ausgangspunkt für Einwohner und Besucher, die sowohl die Küste als auch das Landesinnere erkunden möchten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Küstengebieten der Costa del Sol wie Torre del Mar (Aquamar, ab 219.950 €), Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) und Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €) positioniert sich dieses Projekt in einem anderen Segment. Die genannten vergleichbaren Projekte sind typische Wohnanlagen, oft mit Wohnungen oder Villen in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Meer. Die aktuelle Finca in Alhaurín el Grande bietet dagegen eine deutlich größere Grundstücksfläche und eine ländliche Umgebung zu einem niedrigeren Einstiegspreis von 189.900 €. Dies deutet auf einen Fokus auf ländliche Immobilien oder Projekte mit Entwicklungspotenzial hin, anstatt auf fertiggestellte Wohnungen an der Küste. Die Lage im Landesinneren, trotz guter Erreichbarkeit, unterscheidet sich von den direkten Küstenprojekten. Das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder die Umwandlung des Lagerhauses sind Merkmale, die in den standardisierten Küstenprojekten weniger prominent sind. Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen ländlichen Lebensstil legen und bereit sind, in die Anpassung zu investieren, finden hier ein anderes Angebot als die typischen Küstenwohnungen oder -villen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge gibt.
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