Cette finca-cortijo, située à Alhaurín el Grande, Málaga, offre une résidence spacieuse de 238 m² sur un terrain de 2596 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété prête à l'emploi, avec un certificat AFO complet, bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités locales. Son emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec une vue sur la baie de Malaga et les montagnes environnantes, le tout proposé au prix de 575 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Alhaurín el Grande, cette propriété bénéficie d'une localisation rurale à proximité immédiate des services urbains. La situation offre un accès facile aux commodités à pied, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Malaga. L'environnement est caractérisé par une combinaison de résidences et de nature, promouvant une vie paisible.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent une vie authentique à la campagne avec le confort moderne. Les espaces intérieurs généreux, incluant une maison principale de 3 chambres et un appartement séparé d'une chambre, répondent aux besoins de familles nombreuses ou d'hôtes. La présence d'une piscine privée, de terrasses et d'un jardin mature favorise la détente et les activités de plein air.
Le bien est présenté comme 'Gereed' (prêt à emménager), indiquant qu'il s'agit d'une construction existante. Il détient un certificat AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación), un document légal important pour les constructions anciennes dans certaines régions d'Andalousie, attestant de sa conformité réglementaire à un certain niveau. L'installation solaire enregistrée ajoute une dimension d'efficacité énergétique.
Bien que la propriété offre une vue sur la mer, son emplacement est dans les terres, ce qui signifie qu'elle n'est pas une résidence en front de mer. L'appellation 'Finca - Cortijo' suggère un style rural qui peut impliquer des caractéristiques traditionnelles potentiellement moins adaptées à ceux qui recherchent une architecture ultra-moderne sans rénovation. La distance à certaines commodités, bien que raisonnable, nécessite un véhicule pour un accès optimal.
Ce type de propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire alliant charme rural et accessibilité. Les familles nombreuses ou celles souhaitant accueillir des invités trouveront l'espace offert par la maison principale et l'appartement séparé particulièrement attrayant. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront le cadre paisible et le grand terrain, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'Alhaurín el Grande. Les investisseurs pourraient considérer le potentiel locatif, notamment grâce à l'appartement indépendant. Enfin, ceux qui désirent une propriété avec un caractère authentique, intégrant des éléments traditionnels comme une cheminée, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une piscine privée, trouveront ici une réponse à leurs attentes.
La propriété, une finca-cortijo, suggère une construction qui privilégie les matériaux traditionnels et un style rustique. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas explicitement détaillés, les caractéristiques mentionnées comme les plafonds voûtés et la cheminée à bois indiquent une finition visant l'authenticité. L'état général est décrit comme bon, et la présence d'une installation solaire enregistrée témoigne d'une approche axée sur l'efficacité, même si le niveau d'efficacité énergétique général (label) n'est pas précisé. L'existence d'un AFO atteste d'une certaine formalisation de la construction existante. Les vues panoramiques depuis la terrasse contribuent à la qualité perçue de l'environnement de vie.
La propriété est proposée au prix de 575 000 €. Ce prix reflète une finca-cortijo avec 4 chambres et 3 salles de bains, incluant un appartement séparé, sur un terrain conséquent de 2596 m². La mention 'Gereed' (prêt à l'emploi) et la possession d'un certificat AFO sont des facteurs qui influencent la valorisation. Le marché immobilier de cette région de la Costa del Sol présente une diversité d'offres, et ce type de propriété, combinant caractère rural et commodités à proximité, se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour les résidences de taille et de terrain similaires.
Alhaurín el Grande, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un cadre de vie distinct de celui des stations balnéaires côtières. La ville elle-même est bien desservie, avec des commerces, des écoles et des centres de santé accessibles à pied ou par de courts trajets. La propriété, une finca-cortijo, promet une expérience de vie plus paisible, typique des zones rurales andalouses, mais sans isolement. Les 2596 m² de terrain offrent un espace privé considérable pour le jardinage ou les loisirs extérieurs. Le climat, avec une moyenne annuelle de 17,9°C et 3 866 heures d'ensoleillement, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le rythme de vie y est généralement plus lent, centré sur la communauté locale et les plaisirs simples, tout en étant à portée de main des attractions de la côte et de l'aéroport de Malaga.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est opter pour un mode de vie qui combine la quiétude d'une ville de l'intérieur avec les avantages de la proximité de la côte et de la capitale provinciale. Les 27 552 habitants (prévision 2025) animent une ville qui dispose de 7 écoles primaires et 3 secondaires, ainsi que d'un centre de santé. La présence de 11 pharmacies et de 3 restaurants à proximité immédiate des 386 mètres du supermarché renforce le caractère pratique de la localisation. Les 55 arrêts de transport public desservent 8 lignes, suggérant une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit jugée utile pour de nombreux déplacements. Les 34 jours fériés locaux apportent une touche culturelle et festive à la vie quotidienne.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de l'aéroport international de Malaga. La carte illustre également la proximité des parcours de golf et des centres urbains environnants.
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 17 km de la ville de Malaga et de son aéroport international, offrant une excellente connectivité. La proximité de la côte, avec des villes comme Fuengirola (à environ 11 km des plages les plus proches) et Marbella (plus loin, mais accessible), permet de profiter des attractions côtières. Les montagnes environnantes, comme la Sierra de Mijas, offrent des possibilités de randonnée et de découverte de paysages naturels. Cette localisation centrale dans la région sud de l'Andalousie est un atout pour ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km, et Campo Los Olivos à 10 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 145 m et un supermarché à 386 m, rendant les courses quotidiennes aisées. Un centre hospitalier se trouve à 8,9 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une infrastructure en développement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se situe à une altitude de 224 mètres, offrant un climat typiquement méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 17,9°C, oscillant historiquement entre 11°C et 25°C. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat propice aux activités extérieures. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation géographique, à l'abri des contreforts montagneux, procure une certaine protection tout en restant ouverte aux influences maritimes, créant un environnement agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans l'arrière-pays, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec les options les plus proches à environ 11 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent une large gamme d'activités nautiques et de loisirs. Les passionnés de golf trouveront de nombreuses options à proximité, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km, ainsi que Mijas Golf et Campo Los Olivos à moins de 10 km. La région compte 26 installations sportives, dont le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, proposant diverses activités pour les résidents.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 17 km de la ville de Malaga et de son aéroport international, offrant une excellente connectivité. La proximité de la côte, avec des villes comme Fuengirola (à environ 11 km des plages les plus proches) et Marbella (plus loin, mais accessible), permet de profiter des attractions côtières. Les montagnes environnantes, comme la Sierra de Mijas, offrent des possibilités de randonnée et de découverte de paysages naturels. Cette localisation centrale dans la région sud de l'Andalousie est un atout pour ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL764716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande se positionne comme une alternative intéressante aux propriétés côtières plus fréquentées de la Costa del Sol. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont plus orientés vers le neuf et la proximité immédiate de la mer, cette finca offre une expérience plus traditionnelle et spacieuse, bien que moins directement en bord de mer. Le prix de 575 000 € se situe dans une fourchette comparable ou légèrement supérieure à des appartements neufs dans des complexes résidentiels, mais il est justifié par le type de propriété (cortijo), la taille du terrain et l'indépendance qu'il offre. Comparé à Alba Benalmádena, qui propose des appartements avec des vues dégagées et une bonne connectivité, cette propriété à Alhaurín el Grande met davantage l'accent sur le caractère rural et l'espace privé. La présence du certificat AFO est un élément clé qui distingue ce type de bien, nécessitant une compréhension spécifique du cadre réglementaire local par rapport aux nouvelles constructions standard.
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