Овај пројекат представља троспратну т кућу (row house) смештену у урбаном језгру Алораин ел Гранде. Објекат датира из 1982. године, али је недавно subjected темељној ренова цији. Смештен је на 238 метара надморске висине, што омогућава панорамски поглед на околину. Са укупном површином од 178 m² и парцелом од 492 m², објекат спаја традиционалну архитектуру са модерним удобством. Локација нуди баланс између приступа урбаним садржајима и приватности сопственог врта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаној зони Алораин ел Гранде, са супермаркетом на 386 метара и апотеком на 145 метара. Положај је континентални, удаљен око 11-12 км од најближих плажа на који их може доћи аутомобилом. Удаљеност до аеродрома Малага износи 17 км у ваздушној линији. Нађите се у граду.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже простор за госте. Постојећи гаражни простор и могућност паркирања на јавним површинама решавају питање смештаја возила. Екстеријер нуди базен и врт, што задовољава потребу за рекреацијом на отвореном без напуштања имовине.
Иако је изворна грађевина из 1982. године, обављена је недавна ренова ц ија која обухвата нове електро инсталације, водовод и модерне облоге. Статус зграде је завршен и спреман за усељење. Ово није пројекат у фази изградње (новоградња), већ обновљени постојећи објекат.
Објекат није смештен директно на плажи, већ захтева употребу возила за приступ мору. Због градске локације, ниво приватности може бити нижи у односу на изоловане виле. Parcela је знатна међу грнчевијом, али не представља велико земљиште пољопривредне намене. Нема директног приступа за особе са ограниченим покретљивошћу без адаптације.
Овај профил имовине одговара купцима који траже стални боравак у Шпанији, а не само сезонску викендицу. Погодна је за оне који радују у радну удалост да живе у месту са историјом, а да при томе задрже приватну оазу са базеном. Такође је погодна за породиче које имају децу, захваљујући близини школа и безбеднијој околини врта. За оне који траже мир и даљину од туристичке гужве, али желе бити повезани на аутопут и аеродром, овај пројекат нуди логистичко решење.
Реновирање објекта обухватило је замену критичних система, укључујући електричне инсталације и водовод, што је често јако код старијих зграда из 1980-их. Ентеријер користи дрвене елементе, као што су ограде степеништа и радне површине у кухињи. Купатило је опремљено великим туш кабином. Спољашње површине су фокусиране на употребу камена и пешчаника, прилагођених медитеранском климату. Подно грејање није наведено, иако постоји ватротворница за хладније дане.
Тржишна вредност је фиксна на 445.000 евра. Цена одражава комбинацију локације, величине парцеле и стања имовине након ренова ције. У поређењу са новим пројектима у приморју, овај објекат нуди већу површину земљишта по квадратном метру. Трошкови одржавања базена и баште треба узети у обзир у месечном буџету.
Свакодневни живот у овом дому фокусиран је на улогу између ентеријера и спољашњег врта. Дневни боравак се odvija на отвореном плану, где се кухиња спаја са терасом, што олакшава друштвене активности. Јутарне рутине могу укључивати кафу у унутрашњем дворишту (patio), док поподневњи сати могу бити резервисани за базен. Пошто се ради о градској кући, звуци из околине могу бити присутни, ипак, оранжеральа у доњем делу земљишта дефише границу према околини. Градски садржаји су доступни пешке, што елимине потребу за аутомобилом за основне обзнаке, попут куповине хлеба или ликова.
Алораин ел Гранде је град са преко 27.000 становника, што осигурава да садржаји као што су болнице, школе и тржни центри функционишу током целе године. Удаљеност до међународног аеродрома од око 17 км значи да се до њега може доћи за мање од 30 минута аутомобилом. Пловидбени путеви повезују град с обалом (Фуенхирола и Малага) и унутрашњошћу.
Приказ територије показује да се објекат налази у гушће изграђеном делу града, ипак са очуваним зеленим површинама у задњем делу парцеле. Мапа илуструје близину главних саобраћајница и удаљеност до обалске линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алораин ел Гранде заузима стратешки положај између приобалног појаса Коста дел Сол и унутрашњости. Налази се северозападно од Малаге и Фуенхироле, доспевајући директно на пут А-7. Ова локација омогућава резиденцијално окружење без директног изложења масовном туризму.
Плаже Торебланка и Фуенхироле налазе се на удаљености од око 11 км, што захтева возило или јавни превоз. Гф терени Лауро Голф (5,4 км) и Мијас Голф (9,8 км) лако су доступни возачима. Трајектна лука Алхесирас удаљена је 88 км. Локални спортски центар налази се на 1,1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 238 метара доноси нешто хладније ноћи у току летњих месеци у поређењу са обалом, што може бити предност. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са веома високим бројем сунчаних дана. Положај на обронcima Sierra Gorda обезбеђује заштиту од ветра, али имплицира постојање косина и нивоа у околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се кућа налази континентално, приступ плажама је могућ у року од 20 до 30 минута вожње до локација као што је Cala de Mijas. Најближи терени за голф, попут Лауро Голфа, нуде рекреативне опције без потребе за путовање до обале. Градски парк и минаршке стазе у околини доприносе могућностима за шетање.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у насељима попут Мијас или Торемолинос, ова имовина нуди знатно више земљишта по истој ценовој категорији. Пројекти попут Aquamar (Торе дел Мар) или Lantana Residencial (Мијас) често имају мање парцеле и деле заједничке просторе, док ова кућа нуди ексклузивност приватног базена. Међутим, приморски пројекти нуде директан приступ плажи, што овде изостаје. Алораин ел Гранде представља компромис: нижи ценовни поен по m² од најближих обалских градова, са више аутентичности шпанског живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
