Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 190 m² Wohnfläche und einem 1000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnraum. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Villa ist ausgezeichnet gepflegt und bietet durch ihre Ausrichtung und die Hanglage einen Bergblick. Sie ist Teil einer Urbanisation und liegt in der Nähe von Geschäften und Wäldern, was eine gute Balance zwischen Komfort und Natur darstellt. Die Immobilie wird ab €695.000 angeboten und repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Andalusien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Alhaurín el Grande, nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Wald der Sierra de Mijas entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung, ist aber gleichzeitig Teil einer ruhigeren Wohngegend. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zum Strand und Flughafen sind relevant für potenzielle Käufer.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte, freistehende Villa in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer und die zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Terrassen, der Garten und der private Pool sind ideal für die Nutzung im Freien, während die Ausrichtung und die Aussicht die Wohnqualität erhöhen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Es gibt keine Informationen über einen geplanten Neubau. Der Fokus liegt auf der Qualität und Pflege des bestehenden Objekts, das bereit für den Einzug ist und eine solide Wohnlösung in einer etablierten Gegend darstellt.
Die Villa bietet keine Informationen über spezifische Einschränkungen in Bezug auf Neubau. Es ist jedoch zu beachten, dass die Ausrichtung nach Norden und Osten bedeutet, dass nicht alle Bereiche den ganzen Tag über volle Sonneneinstrahlung erhalten. Die Lage in einer urbanen Umgebung könnte für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, weniger geeignet sein.
Ref: VL137597
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine attraktive Option für Käufer, die eine umfassende mediterrane Lebensweise anstreben. Familien, die eine Umgebung mit guter Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine Kombination aus Nähe zur Natur und städtischem Komfort wünschen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz, da sie ganzjährig bewohnbar ist und über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Vermietung suchen, bietet die Lage nahe der Küste und dem Flughafen von Málaga ebenfalls Vorteile. Die Umgebung, die sowohl städtische Elemente als auch Naturreservate umfasst, spricht Käufer an, die Wert auf eine vielseitige Freizeitgestaltung legen, von Golf bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Bergen. Der gute Zustand der Immobilie und die vorhandenen Außenbereiche wie Pool und Terrassen sind ideal für die Nutzung während der warmen Monate, aber auch für den ganzjährigen Aufenthalt.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die auf den ersten Blick erkennbar ist. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Materialien schließen lässt. Besondere Merkmale sind die umfangreichen Einbauschränke aus Holz, die für viel Stauraum sorgen und das Interieur optisch aufwerten. Die Fensteröffnungen und die Ausrichtung des Hauses (Nord, Ost, Süd, West) maximieren das natürliche Licht und ermöglichen eine gute Belüftung. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet und weisen eine ansprechende Fliesenarbeit auf. Die Beschreibung erwähnt auch eine Zentralheizung, die im Winter für Komfort sorgt. Der Außenbereich mit seinen Terrassen, der Außenküche und dem privaten Pool unterstreicht den Fokus auf Lebensqualität und Komfort. Die gesamte Bauweise und die verwendeten Materialien sind darauf ausgelegt, Langlebigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Die freistehende Villa in Alhaurín el Grande wird ab einem Preis von €695.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein 1000 m² großes Grundstück verfügt. Angesichts der Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, sowie dem exzellenten Zustand der Immobilie und den gebotenen Ausstattungsmerkmalen wie einem privaten Pool und überdachten Terrassen, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit sollte direkt angefragt werden, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Alhaurín el Grande ist eine charmante Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Mit über 27.000 Einwohnern (Prognose 2025) verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Umgebung, aber dennoch nahe am Wald der Sierra de Mijas. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m) erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (8.9 km) und verschiedene Golfplätze (Lauro Golf 5.4 km) gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Villa selbst, mit ihren 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die umliegenden Terrassen, der Garten und der private Pool laden zum Verweilen ein, während die Nähe zu Wäldern und Naturparks Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die jedoch durch die Nähe zum Wald der Sierra de Mijas eine natürliche Kulisse erhält. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m). Auch das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande mit seinen Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Sportzentren. Die Entfernung zum Mittelmeer, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal in etwa 11 km Entfernung, ermöglicht Tagesausflüge ans Meer. Der Flughafen Málaga ist nur 17 km entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Positionierung innerhalb einer städtischen Umgebung, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und die Entfernung zu Küstenorten und dem Flughafen. Die Karte hilft bei der Einschätzung der Erreichbarkeit und der Einbettung der Immobilie in die regionale Infrastruktur der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in Andalusien gelegen, nordwestlich von Málaga und der Costa del Sol. Die Stadt liegt im Hinterland, was ihr eine ruhigere Atmosphäre verleiht als den Küstenorten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (17 km Luftlinie) und den kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die berühmten Küstenorte der Costa del Sol, wie Torremolinos oder Benalmádena, sind ebenfalls gut angebunden. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küste als auch das Eintauchen in das authentischere andalusische Leben im Landesinneren. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Naturparks, was eine ruhige Kulisse für das Leben bietet.
Die Villa in Alhaurín el Grande bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Orten. Der Strand, z.B. Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 11 km entfernt. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind nach 17 km (Luftlinie) gut erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist. Innerhalb eines Radius von wenigen hundert Metern befinden sich ein Supermarkt (386 m) und eine Apotheke (145 m), was den täglichen Bedarf deckt. Ein Krankenhaus ist in 8.9 km Entfernung vorhanden. Für Golfliebhaber liegen gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Mobilität wird durch die vorhandenen 8 ÖPNV-Linien und 55 Haltestellen unterstützt, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Alhaurín el Grande, auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa ist von einer natürlichen Umgebung umgeben, mit Wäldern der Sierra de Mijas in der Nähe, was zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die leichte Hanglage und die Ausrichtung nach verschiedenen Himmelsrichtungen (Nord, Ost, Süd, West) sorgen für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung der Räumlichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Alhaurín el Grande bietet eine gute Basis für Freizeitaktivitäten, obwohl sie landeinwärts liegt. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca, sind mit etwa 11 km Luftlinie gut erreichbar. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche am Mittelmeer. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, weitere Plätze wie Mijas Golf und Campo Los Olivos sind ebenfalls in Reichweite. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportanlagen (insgesamt 26), darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) laden zu Ausflügen ein und bieten Panoramablicke. Die Nähe zur Sierra de Mijas ermöglicht zudem Wanderungen und Naturerkundungen. Das Schwimmbecken auf dem eigenen Grundstück ergänzt das Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in Andalusien gelegen, nordwestlich von Málaga und der Costa del Sol. Die Stadt liegt im Hinterland, was ihr eine ruhigere Atmosphäre verleiht als den Küstenorten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (17 km Luftlinie) und den kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die berühmten Küstenorte der Costa del Sol, wie Torremolinos oder Benalmádena, sind ebenfalls gut angebunden. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küste als auch das Eintauchen in das authentischere andalusische Leben im Landesinneren. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Naturparks, was eine ruhige Kulisse für das Leben bietet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Alhaurín el Grande mit einem Preis ab €695.000 in einem höheren Segment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die Lage im Landesinneren, die größere Grundstücksfläche und die Größe der Villa erklären. Während die Projekte in Estepona oft auf neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftsanlagen abzielen, bietet diese Villa eine etablierte, freistehende Immobilie mit privatem Garten und Pool in einer ruhigeren, städtischen Umgebung. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich sehr nah an dieser Villa. Alba Benalmádena könnte jedoch als Küstenort dichter am Strand und den touristischen Zentren liegen, während Alhaurín el Grande mehr Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Die hier analysierte Villa zeichnet sich durch ihre solide Bauqualität, den exzellenten Zustand und die umfassende Ausstattung aus, was den höheren Preis im Vergleich zu den günstigeren Optionen in Estepona rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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