Cette villa individuelle est située à Alhaurín el Grande, province de Málaga. Avec 4 chambres et 2 salles de bain sur 190 m² de surface habitable et un terrain de 1000 m², la propriété offre un espace de vie spacieux. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La villa est impeccablement entretenue et offre une vue sur la montagne grâce à son orientation et son emplacement sur une légère pente. Elle fait partie d'une urbanisation et se trouve à proximité des commerces et des forêts, offrant un bon équilibre entre confort et nature. La propriété est proposée à partir de 695.000 € et représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Alhaurín el Grande, à quelques minutes à pied des commerces et de la forêt de la Sierra de Mijas. L'emplacement offre une bonne connectivité tout en faisant partie d'un quartier résidentiel plus calme. La proximité des parcours de golf et la distance de la plage et de l'aéroport sont pertinentes pour les acheteurs potentiels.
Cette maison s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa individuelle établie dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure. Les quatre chambres et les deux salles de bain offrent de l'espace pour les familles ou les invités. Les terrasses, le jardin et la piscine privée sont idéaux pour profiter de l'extérieur, tandis que l'orientation et la vue améliorent la qualité de vie.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Il n'y a pas d'informations sur une nouvelle construction prévue. L'accent est mis sur la qualité et l'entretien de la propriété existante, qui est prête à être occupée et représente une solution de logement solide dans un quartier établi.
La villa n'offre pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant les nouvelles constructions. Cependant, il convient de noter que l'orientation nord et est signifie que toutes les zones ne reçoivent pas la lumière du soleil toute la journée. La localisation dans un environnement urbain peut être moins appropriée pour les acheteurs recherchant une intimité absolue.
Ref: VL137597
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est une option attrayante pour les acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen complet. Les familles à la recherche d'un environnement avec une bonne infrastructure, des écoles et des installations de loisirs y trouveront leur compte. Les acheteurs qui souhaitent une combinaison de proximité avec la nature et de confort urbain trouveront également ici une maison adaptée. La villa convient comme résidence principale, car elle est habitable toute l'année et dispose de toutes les commodités nécessaires. Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de vacances avec un potentiel locatif, l'emplacement près de la côte et de l'aéroport de Málaga offre également des avantages. L'environnement, qui comprend à la fois des éléments urbains et des réserves naturelles, séduit les acheteurs qui valorisent une vie de loisirs polyvalente, du golf aux randonnées dans les montagnes voisines. Le bon état de la propriété et les espaces extérieurs tels que la piscine et les terrasses sont idéaux pour une utilisation pendant les mois chauds, mais aussi pour un séjour toute l'année.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, perceptible dès le premier regard. La propriété est en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et des matériaux de haute qualité. Parmi les caractéristiques notables, on trouve de nombreux placards intégrés en bois, qui offrent un grand espace de rangement et rehaussent l'esthétique intérieure. Les ouvertures des fenêtres et l'orientation de la maison (Nord, Est, Sud, Ouest) maximisent la lumière naturelle et permettent une bonne ventilation. Les salles de bain sont équipées d'installations modernes et présentent un carrelage attrayant. La description mentionne également un chauffage central qui assure le confort en hiver. L'espace extérieur avec ses terrasses, sa cuisine extérieure et sa piscine privée souligne l'accent mis sur la qualité de vie et le confort. L'ensemble de la construction et des matériaux utilisés est conçu pour garantir la durabilité et une atmosphère de vie agréable.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée à partir de 695 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété, qui comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un terrain de 1000 m². Compte tenu de son emplacement dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité et la proximité de diverses installations de loisirs telles que des parcours de golf, ainsi que de l'excellent état de la propriété et des caractéristiques offertes telles qu'une piscine privée et des terrasses couvertes, ce prix se positionne dans le segment moyen pour des propriétés comparables dans la région. La disponibilité doit être demandée directement, car il s'agit d'une propriété existante.
Alhaurín el Grande est une ville charmante située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offrant un équilibre entre le confort urbain et la tranquillité rurale. Avec plus de 27 000 habitants (prévision 2025), la ville dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives. La villa proposée ici est située dans un environnement urbain, mais néanmoins à proximité de la forêt de la Sierra de Mijas. La proximité immédiate des supermarchés (386 m) et des pharmacies (145 m) facilite grandement le quotidien. En même temps, des installations importantes comme un hôpital (8,9 km) et plusieurs parcours de golf (Lauro Golf 5,4 km) sont facilement accessibles. La température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La villa elle-même, avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, convient aux familles ou comme résidence de vacances. Les terrasses environnantes, le jardin et la piscine privée invitent à la détente, tandis que la proximité des forêts et des parcs naturels offre des possibilités d'activités de plein air.
La vie à Alhaurín el Grande offre un mélange de charme rural et de fonctionnalité urbaine. La villa est située dans un environnement urbain, mais bénéficie d'une proximité avec la forêt de la Sierra de Mijas, lui conférant un cadre naturel. Les résidents profitent de la proximité des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m). Le centre-ville d'Alhaurín el Grande avec ses restaurants et cafés est également facilement accessible. La région offre diverses possibilités de loisirs : plusieurs parcours de golf comme Lauro Golf sont à quelques kilomètres, tout comme les centres sportifs. La distance de la mer Méditerranée, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à environ 11 km, permet des excursions d'une journée. L'aéroport de Málaga est à seulement 17 km, ce qui facilite la planification des voyages. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec de nombreux établissements d'enseignement et de santé, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Alhaurín el Grande, province de Málaga. Elle illustre son positionnement dans un environnement urbain, la proximité d'installations importantes comme les supermarchés et la distance des localités côtières et de l'aéroport. La carte aide à évaluer l'accessibilité et l'intégration de la propriété dans l'infrastructure régionale de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située en Andalousie, au nord-ouest de Málaga et de la Costa del Sol. La ville est située à l'intérieur des terres, ce qui lui confère une atmosphère plus calme que les localités côtières, tout en assurant une bonne accessibilité. La capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international (17 km à vol d'oiseau) et ses offres culturelles est facilement accessible. Les célèbres localités côtières de la Costa del Sol, comme Torremolinos ou Benalmádena, sont également bien desservies. L'emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure touristique de la côte et de s'immerger dans la vie andalouse plus authentique de l'intérieur. La région est caractérisée par une activité agricole et des parcs naturels, offrant un cadre paisible à la vie.
La villa à Alhaurín el Grande offre une bonne accessibilité à divers lieux importants. La plage, par exemple Playa Torreblanca-Carvajal, est à environ 11 km. La ville de Málaga et son aéroport international sont facilement accessibles à 17 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage pour les voyageurs. À quelques centaines de mètres, on trouve un supermarché (386 m) et une pharmacie (145 m), couvrant les besoins quotidiens. Un hôpital est situé à 8,9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La mobilité est soutenue par les 8 lignes de transport en commun et les 55 arrêts disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'accès aux villes et aux localités côtières environnantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation d'Alhaurín el Grande, à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 17,9°C, avec des températures moyennes comprises entre 11°C en hiver et 25°C en été. Avec en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est entourée d'un environnement naturel, avec la forêt de la Sierra de Mijas à proximité, invitant à la promenade et aux activités de plein air. La légère pente et l'orientation vers différentes directions (Nord, Est, Sud, Ouest) assurent une bonne exposition à la lumière naturelle et une ventilation adéquate des pièces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à Alhaurín el Grande offre une bonne base pour les activités de loisirs, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont facilement accessibles à environ 11 km à vol d'oiseau. Cela permet des visites régulières en bord de mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, et d'autres parcours comme Mijas Golf et Campo Los Olivos sont également à proximité. La région offre également une variété d'installations sportives (26 au total), dont le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitent à des excursions et offrent des vues panoramiques. La proximité de la Sierra de Mijas permet également des randonnées et des explorations de la nature. La piscine privée sur la propriété complète l'offre de possibilités de détente.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située en Andalousie, au nord-ouest de Málaga et de la Costa del Sol. La ville est située à l'intérieur des terres, ce qui lui confère une atmosphère plus calme que les localités côtières, tout en assurant une bonne accessibilité. La capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international (17 km à vol d'oiseau) et ses offres culturelles est facilement accessible. Les célèbres localités côtières de la Costa del Sol, comme Torremolinos ou Benalmádena, sont également bien desservies. L'emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure touristique de la côte et de s'immerger dans la vie andalouse plus authentique de l'intérieur. La région est caractérisée par une activité agricole et des parcs naturels, offrant un cadre paisible à la vie.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Alhaurín el Grande se positionne dans un segment supérieur avec un prix de départ de 695 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par sa localisation à l'intérieur des terres, sa plus grande superficie de terrain et la taille de la villa. Alors que les projets à Estepona visent souvent de nouveaux développements axés sur les installations communautaires, cette villa offre une propriété individuelle établie avec jardin et piscine privés dans un environnement urbain plus calme. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est très proche en prix de cette villa. Cependant, Alba Benalmádena, en tant que localité côtière, pourrait être plus proche de la plage et des centres touristiques, tandis qu'Alhaurín el Grande offre plus de calme et de proximité avec la nature. La villa analysée ici se distingue par sa solide qualité de construction, son excellent état et ses équipements complets, justifiant le prix plus élevé par rapport aux options moins chères à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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