Diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet auf 228 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eine geräumige Wohnlösung. Das Anwesen, eingebettet in eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert die Ruhe des Landesinneren mit guter Erreichbarkeit. Mit einem Grundstück von 850 m² und einem angebotenen Preis ab €475.000 stellt diese Immobilie eine interessante Option für Käufer dar, die eine solide Basis für ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga sorgt für gute Erreichbarkeit.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Flexibilität. Der Außenbereich mit privatem Pool und Grillplatz lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während das Potenzial zur Modernisierung es ermöglicht, das Haus an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Dieses Projekt ist eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Villa steht zur Verfügung. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand und den damit verbundenen Modernisierungsaufwand wider, was Käufern die Möglichkeit gibt, Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Diese Villa bietet keine neuwertige Bauausführung; sie erfordert Modernisierungsarbeiten, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, abgesehen vom privaten Außenbereich. Die hier angebotene Fläche ist auf die Villa und das Grundstück beschränkt.
Diese Villa ist geeignet für Käufer, die eine Immobilie im Landesinneren von Andalusien suchen, die Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Sie passt zu Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Geschäften legen. Familien, die eine Unterkunft mit mehreren Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich mit Pool wünschen, finden hier eine solide Basis. Potenzielle Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung eines bestehenden Hauses zu investieren, um es nach ihren Wünschen zu gestalten, werden den Wert dieses Angebots zu schätzen wissen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es auch für regelmäßige Besucher oder als Zweitwohnsitz attraktiv.
Die Villa wurde ursprünglich gebaut und weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, was Renovierungsbedarf impliziert. Die Beschreibung deutet auf einen funktionierenden Grundriss hin, mit Schlafzimmern und Bädern auf verschiedenen Ebenen, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit Zugang zu einer Terrasse. Die Außenbereiche sind gefliest und mit einem privaten Pool sowie einem Grillbereich ausgestattet. Ein großer Garagenplatz für zwei Autos ist vorhanden. Das Anwesen erfordert eine Auffrischung und Modernisierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die spezifischen Materialien und die Bauqualität der ursprünglichen Konstruktion sind nicht detailliert aufgeführt, aber der Preis spiegelt den Zustand und den Bedarf an Überarbeitung wider.
Die freistehende Villa in Alhaurín el Grande ist ab einem Preis von €475.000 erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 850 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist, was sich im Preis widerspiegelt. Es sind keine Informationen über Preisstaffelungen oder Varianten verfügbar, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige Stadt im Landesinneren, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Mit über 27.000 Einwohnern (Stand 2025) verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute städtische Struktur mit zahlreichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Lage auf 224 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 25 Grad Celsius und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Anbindung an die Küste ist gut; Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind nur rund 11 km entfernt, was kurze Ausflüge zum Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe sind, was Alhaurín el Grande zu einem praktischen Wohnort macht, der die Vorteile des Lebens im Landesinneren mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet.
Alhaurín el Grande, auf 224 Metern Höhe gelegen, bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen. Die Stadt selbst ist von einer städtischen Umgebung geprägt, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken in der Nähe sind. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, ein Supermarkt 386 Meter. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum in 8,9 km Entfernung verfügbar. Das tägliche Leben ist durch die gute Infrastruktur erleichtert, wobei ein Auto für einige Erledigungen nützlich ist, aber nicht für alles zwingend erforderlich. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (17 km) runden das Bild ab.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga, Andalusien. Hervorgehoben sind die strategische Positionierung im Landesinneren, die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Erreichbarkeit von Küstenstädten und dem Flughafen. Die Markierung von Golfplätzen und die Nähe zu Naturgebieten unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km (hemelsbreed) von der Küste und dem Flughafen entfernt. Es ist Teil der Costa del Sol, aber im Landesinneren gelegen, was eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte bietet. Die Stadt ist gut an größere Zentren wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 40 km) angebunden, was den Zugang zu kulturellen Angeboten und weiterführenden Dienstleistungen erleichtert. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu touristischen Hotspots und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, eine Apotheke 145 Meter. Das nächste Gesundheitszentrum ist 8,9 km entfernt. Für Strandliebhaber sind die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 17 km (hemelsbreed) entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Lauro Golf in 5,4 km Entfernung. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 55 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, ein Auto ist jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C, was einen vier Monate andauernden Badesaison ermöglicht. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und natürlicher Vegetation, die von den nahegelegenen Bergen geprägt ist. Das Klima ist generell mild und fördert Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Wassersport und Erholung. Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind nur etwa 11-12 km (hemelsbreed) entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km drei Restaurants und ein Sportzentrum, die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre über 26 Sportanlagen und die vielen Sonnenstunden, die Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km (hemelsbreed) von der Küste und dem Flughafen entfernt. Es ist Teil der Costa del Sol, aber im Landesinneren gelegen, was eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte bietet. Die Stadt ist gut an größere Zentren wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 40 km) angebunden, was den Zugang zu kulturellen Angeboten und weiterführenden Dienstleistungen erleichtert. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu touristischen Hotspots und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL449863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (Preise ab €418.800 und €320.000) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) bietet diese Villa in Alhaurín el Grande eine andere Art von Standortvorteil. Während die Estepona-Projekte näher am Meer liegen und oft als Neubauten mit modernen Ausstattungen vermarktet werden, positioniert sich die Villa in Alhaurín el Grande als eine Immobilie im Landesinneren mit einem größeren Grundstück und Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung. Die Stadt Alhaurín el Grande selbst bietet eine etablierte Infrastruktur mit mehr lokalen Annehmlichkeiten im Alltag als einige der reinen Touristenzentren an der Küste. Die Preisgestaltung ab €475.000 für eine freistehende Villa mit diesen Dimensionen und einem privaten Pool stellt eine wettbewerbsfähige Option dar, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren und eine weniger touristisch geprägte Umgebung bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiteres Merkmal, das in dieser Region häufiger anzutreffen ist als direkt an der Küstenlinie.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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