Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre une solution d'habitation spacieuse avec 228 m² de surface habitable, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la propriété combine la tranquillité de l'intérieur des terres avec une bonne accessibilité. Avec un terrain de 850 m² et un prix de départ de 475 000 €, cette demeure représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant une base solide pour une maison avec un potentiel d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une ville intérieure de la province de Málaga, offrant un environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de la côte et de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse offrant suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les 4 chambres et 3 salles de bains offrent une grande flexibilité. L'espace extérieur avec piscine privée et espace barbecue invite aux activités de loisirs, tandis que le potentiel de rénovation permet d'adapter la maison aux besoins individuels.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. La phase de construction est terminée et la villa est disponible. Le prix proposé reflète l'état actuel et le travail de modernisation requis, offrant aux acheteurs la possibilité de réaliser une plus-value.
Cette villa n'offre pas une construction neuve ; elle nécessite des travaux de modernisation pour répondre aux normes actuelles. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes telles que piscines ou jardins, au-delà de l'espace extérieur privé. L'espace proposé est limité à la villa et à son terrain.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété dans l'intérieur de l'Andalousie offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Elle correspond aux personnes préférant un environnement plus calme tout en appréciant la proximité des commodités urbaines telles que supermarchés et magasins. Les familles cherchant une résidence avec plusieurs chambres et un espace extérieur privé avec piscine trouveront ici une base solide. Les acheteurs potentiels disposés à investir dans la rénovation et la modernisation d'une maison existante pour l'adapter à leurs désirs apprécieront la valeur de cette offre. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga la rendent également attrayante pour les visiteurs fréquents ou comme résidence secondaire.
La villa a été construite à l'origine et présente des signes d'usure liés à l'âge, impliquant un besoin de rénovation. La description suggère une disposition fonctionnelle, avec des chambres et des salles de bains à différents niveaux, y compris une chambre principale donnant sur une terrasse. Les espaces extérieurs sont carrelés et équipés d'une piscine privée et d'un espace barbecue. Un grand garage double est disponible. La propriété nécessite une remise à neuf et une modernisation pour répondre aux normes de vie actuelles. Les matériaux spécifiques et la qualité de construction de la structure d'origine ne sont pas détaillés, mais le prix reflète l'état et le besoin de révision.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est disponible à partir de 475 000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 850 m². Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations, ce qui se reflète dans le prix. Aucune information n'est disponible sur des prix échelonnés ou des variantes, car il s'agit d'une unité unique. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Alhaurín el Grande se présente comme une ville animée de l'intérieur des terres, alliant le charme traditionnel andalou à une infrastructure moderne. Avec plus de 27 000 habitants (estimation 2025), la municipalité dispose d'une structure urbaine bien développée avec de nombreuses écoles et centres de santé. Son emplacement à 224 mètres d'altitude assure un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 25 degrés Celsius et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'accès à la côte est bon ; des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal ne sont qu'à environ 11 km, permettant des excursions rapides vers la mer. L'environnement urbain signifie que les commodités telles que restaurants, pharmacies et supermarchés sont à proximité, faisant d'Alhaurín el Grande un lieu de vie pratique qui combine les avantages de la vie à l'intérieur des terres avec la proximité des attractions côtières.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, permettant en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même est caractérisée par un environnement urbain où les services essentiels comme les magasins, restaurants et pharmacies sont à proximité. La pharmacie la plus proche est à seulement 145 mètres, un supermarché à 386 mètres. Pour les soins médicaux, un centre de santé est disponible à 8,9 km. La vie quotidienne est facilitée par la bonne infrastructure, bien qu'une voiture soit utile pour certains déplacements, elle n'est pas indispensable pour tout. La proximité des terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (17 km) complètent le tableau.
Cette carte illustre la localisation d'Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position stratégique à l'intérieur des terres, sa proximité avec les axes de transport majeurs et son accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport. Le marquage des terrains de golf et la proximité des zones naturelles soulignent les possibilités de loisirs offertes par la région.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la côte et de l'aéroport. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais est située à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme que les localités côtières directes. La ville est bien reliée aux grands centres comme Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km), facilitant l'accès aux offres culturelles et aux services plus étendus. Son emplacement permet un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des points d'intérêt touristiques et des nœuds de transport internationaux.
La villa est bien desservie. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 386 mètres, une pharmacie à 145 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 8,9 km. Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont Lauro Golf à 5,4 km. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 55 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à 224 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température annuelle moyenne est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C en hiver et 25°C en été. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer atteint une température agréable de plus de 20°C en été, permettant une saison de baignade de quatre mois. Le paysage environnant offre un mélange de terres agricoles et de végétation naturelle, marqué par les montagnes avoisinantes. Le climat est généralement doux et favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs. Les plages les plus proches, y compris Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, ne sont qu'à environ 11-12 km (à vol d'oiseau) et offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, de nombreuses options s'offrent : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. De plus, dans un rayon de 2 km, on trouve trois restaurants et un centre sportif, le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, qui propose diverses activités de loisirs. La région est connue pour ses plus de 26 installations sportives et ses nombreuses heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air toute l'année.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la côte et de l'aéroport. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais est située à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme que les localités côtières directes. La ville est bien reliée aux grands centres comme Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km), facilitant l'accès aux offres culturelles et aux services plus étendus. Son emplacement permet un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des points d'intérêt touristiques et des nœuds de transport internationaux.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL449863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (prix à partir de 418 800 € et 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Alhaurín el Grande offre un avantage de localisation différent. Alors que les projets d'Estepona sont plus proches de la mer et souvent commercialisés comme des constructions neuves avec des équipements modernes, la villa d'Alhaurín el Grande se positionne comme une propriété de l'intérieur des terres avec un terrain plus grand et un potentiel d'appréciation par la rénovation. La ville d'Alhaurín el Grande elle-même offre une infrastructure établie avec plus de commodités locales au quotidien que certains des centres purement touristiques de la côte. La fourchette de prix à partir de 475 000 € pour une villa individuelle de ces dimensions avec piscine privée constitue une option compétitive, en particulier pour les acheteurs disposés à investir dans la modernisation et préférant un environnement moins touristique. La proximité des terrains de golf est une autre caractéristique plus fréquente dans cette région que directement sur le littoral.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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