تقدم هذه الفيلا المستقلة الرحبة في Alhaurín el Grande، مالقة، فرصة مميزة لمن يبحثون عن عقار واسع بإمكانات متعددة الاستخدامات. تحتوي على سبع غرف نوم وستة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 319 م² على قطعة أرض بمساحة 2055 م²، وهذا المنزل الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه عام 2001، يوفر مساحة وفيرة. يقع في بيئة بلدية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ويحيط به وادي Guadalhorce الخصيب، فيجمع بين الراحة والمناخ المحلي اللطيف.
مقارنةً بعروض أخرى في Alhaurín el Grande، مثل Vista Del Rey (تبدأ من 769,000 يورو)، يقدم هذا العقار بسعر 825,000 يورو نقطة سعر أعلى، مما يعكس على الأرجح حجمه الكبير بسبع غرف نوم وستة حمّامات، ومساحة المعيشة الواسعة، وقطعة الأرض الكبيرة. يضعه ذلك في الطرف الأعلى من السوق المحلي للمنازل القائمة. وعلى امتداد Costa del Sol، تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (من 524,600 يورو) وAby Upper أيضًا في Estepona (من 320,000 يورو) مشاريع جديدة بأسعار بدء أقل بكثير. لكنها عادةً ما توفر غرف نوم أقل ومساحات معيشة أصغر مقارنة بهذه الفيلا. تبرز المقارنة أنه بينما قد توفر المشاريع الجديدة نقاط دخول أقل، تقدم هذه الفيلا القائمة حجمًا ومجموعة ميزات أقل شيوعًا، خاصة للمنازل الراسخة في هذه المنطقة الداخلية تحديدًا، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والبنية القائمة على البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Alhaurín el Grande، ويستفيد من موقع بلدي مع خدمات أساسية كالصيدليات والسوبرماركت في متناول اليد بسهولة. ورغم أنه في الداخل، فإنه يحافظ على اتصال بالساحل، مع عدة شواطئ تبعد حوالي 11 كم على خط مستقيم. ويوفر وادي Guadalhorce المحيط خلفية خضراء ومناخًا محليًا مواتيًا.
يلبي هذا العقار احتياجات معيشية متنوعة، من العائلات الكبيرة التي تتطلب مساحة واسعة إلى من يبحثون عن منزل مع سكن للضيوف أو إمكانات للتأجير. الغرف السبع والحمّامات الستة، مقترنة بمناطق معيشة رحبة ومسبح مُدفّأ مع جاكوزي، تدعم المعيشة الخاصة المريحة وكذلك الاستخدامات الضيافية مثل بيت الضيافة مع الإفطار.
هذا منزل قائم وجاهز للسكن منذ اكتمال بنائه عام 2001. خضع العقار لترميمات حديثة، ويتميز بتشطيب عصري بمواد عالية الجودة. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة وتحديثاته الأخيرة تعني إمكانية السكن الفوري دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
يُعرض هذا العقار كمنزل قائم وليس جزءًا من مشروع جديد. ولا يوفر المرافق النموذجية لمشاريع البناء الجديد مثل الحدائق المشتركة أو المرافق المشتركة. التركيز هنا على المسكن الخاص وقطعة الأرض الفردية، وليس على مرافق المجمع المشتركة.
يناسب هذا العقار تمامًا العائلة الكبيرة الباحثة عن إقامة دائمة بمساحة وافرة للجميع، بما في ذلك إمكانية المعيشة متعددة الأجيال. يشير سجله السابق كبيت ضيافة فاخر ناجح إلى أنه خيار جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق السياحة، إما بالاستمرار في تشغيل بيت الضيافة أو كتأجير فاخر للعطلات. التقسيم المدروس إلى شقة رئيسية للمالك وغرف نوم منفصلة بحمّامات ملحقة يسهّل هذا الاستخدام المزدوج. للأفراد أو الأزواج الذين يستضيفون كثيرًا أو لديهم عائلة زائرة، توفر الغرف السبع مرونة كبيرة. علاوة على ذلك، سيقدّر من يفضلون عقارًا مصانًا بعناية مع محيط سهل الصيانة ومسبح خاص مُدفّأ مع جاكوزي هذه الفيلا بما يتوافق مع تفضيلاتهم.
تعرض هذه الفيلا مستوى تشطيب ممتازًا، بعد ترميمها الحديث بعناية بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بعناصر عصرية ويستخدم مواد عالية الجودة في كل مكان. تم تركيب تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، مما يوفر التدفئة والتبريد لراحة على مدار العام. العقار مجهز بمرافق حديثة، تشمل مطابخ وحمّامات مجهزة بالكامل. وتضيف ميزات مثل الخزائن المدمجة إلى العملية والجاذبية الجمالية. يشمل الخارج تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية محمية. التركيز على تصميم «عالي التأثير» واضح في العرض العام، بهدف بيئة معيشة راقية ومريحة. توصف حالة العقار بأنها ممتازة، مما يعكس الصيانة المستمرة والترقيات الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 825,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار ومميزاته. يوفر العقار سبع غرف نوم وستة حمّامات، مع مساحة معيشة تبلغ 319 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 2055 م². حالته الجاهزة للسكن تعني توفره للشراء الفوري. هذا الهيكل السعري مختلف عن المشاريع على الخارطة، حيث تبدأ الأسعار عادة من رقم أساسي وقد تختلف حسب اختيار الوحدة ومرحلة البناء. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر طلب ثابت للعقار بأكمله كما هو معروض.
يقدم Alhaurín el Grande نمط حياة متوازنًا، إذ يقع في الداخل لكنه قريب من الساحل. توفر البلدة نفسها مجموعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من الصيدليات والمقاهي، مع سوبرماركت يقع على بُعد 386 مترًا فقط. تعني هذه البيئة الحضرية أن المهام اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام للعديد من الاحتياجات، رغم أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تتميز المنطقة بارتفاعها البالغ 238 مترًا، مما يساهم في مناخ محلي لطيف مع متوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 13-28 درجة مئوية. البيئة المحلية معروفة بخضرتها، خاصة داخل وادي Guadalhorce. يبلغ عدد سكان البلدة أكثر من 27,000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نشط على مدار العام، وليس فقط في الموسم السياحي. الرعاية الصحية متاحة عبر المراكز الصحية المحلية، وتُلبى الاحتياجات التعليمية عبر عدة مدارس ابتدائية وثانوية. يقدم موقع العقار ضمن هذه البيئة مزيجًا من الراحة والهدوء الذي يُبحث عنه كثيرًا في الأندلس.
يوفر Alhaurín el Grande بيئة بلدية حيوية بإحساس قوي بالمجتمع المحلي، كما يشهد بذلك سكانها الدائمون على مدار العام وخدماتها العديدة. ضمن نطاق 2 كم، توجد عدة مطاعم وصيدليات ومقاهٍ تعزز الراحة اليومية. موقع العقار داخل وادي Guadalhorce يوفر مشهدًا جذابًا بصريًا معروفًا بخضرته. الارتفاع عند 238 مترًا فوق مستوى البحر يساهم في مناخ مواتٍ، بمتوسط حرارة سنوي حوالي 17.9 درجة مئوية. ورغم تقديمه بيئة هادئة، فإن البلدة جيدة الاتصال، مع مدن رئيسية مثل Marbella وMálaga ضمن مسافات خط مستقيم معقولة. عدد معاملات الإسكان سنويًا (312) يشير إلى نشاط سوق عقاري مستقر في المنطقة.
تضع هذه الخريطة بصريًا Alhaurín el Grande ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol. وتبرز موقع البلدة الداخلي نسبةً إلى ساحل البحر المتوسط والمراكز الحضرية الكبرى مثل Málaga وMarbella. وتُشار إلى الخدمات المحلية الرئيسية ونقاط الاهتمام، مثل ملاعب الجولف والمنشآت الرياضية، مما يوفر نظرة جغرافية على المحيط المباشر وسهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Alhaurín el Grande بشكل استراتيجي في مقاطعة مالقة، موفرًا توازنًا بين بلدة أندلسية تقليدية والقرب من المراكز الساحلية الرئيسية. يقع في الداخل من Costa del Sol، على بُعد حوالي 25 كم على خط مستقيم من عاصمة المقاطعة Málaga، و23 كم من مدينة المنتجع الشهيرة Marbella. يوفر هذا الموقع الوصول إلى الخدمات الواسعة والمعالم الثقافية في كلتا المدينتين مع بيئة سكنية أكثر هدوءًا محتملة. موقع البلدة داخل وادي Guadalhorce يميزها عن مشاريع الواجهة البحرية المباشرة، مما يجذب من يفضلون القرب من الطبيعة ومجتمعًا محليًا أكثر رسوخًا.
توفر هذه الفيلا وصولًا جيدًا إلى الوجهات الرئيسية. أقرب سوبرماركت يقع على بُعد 386 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 145 مترًا فقط عن العقار. لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بُعد 8.9 كم. يبعد العقار 17 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على خط مستقيم، مما يوفر اتصالات سفر دولية مباشرة. توجد عدة ملاعب جولف في الجوار، بما فيها Lauro Golf على بُعد 5.4 كم. شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal تبعد حوالي 11 كم. النقل العام متاح، مع 55 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، رغم أنه يُوصى بسيارة للاستكشاف الأمثل للمنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Alhaurín el Grande بمناخ مواتٍ، يتسم بتأثير متوسطي دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتقلب بين 13 درجة معتدلة في الأشهر الباردة و28 درجة لطيفة في الصيف. الشمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل نسبيًا يبلغ حوالي أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة أو تتجاوزها. ارتفاع البلدة عند 238 مترًا فوق مستوى البحر يوفر ظروفًا أبرد قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، خاصة في أمسيات الصيف. وادي Guadalhorce المحيط معروف بجماله الطبيعي ومناطقه الزراعية، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. تشهد المنطقة 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس تقويمًا ثقافيًا غنيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لمحبي الشواطئ، تتوفر عدة خيارات ساحلية، مع Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de Torreblanca على بُعد حوالي 11 كم على خط مستقيم. ويعززها Playa de los Boliches على بُعد حوالي 12 كم. المنطقة أيضًا مركز للجولف، مع Lauro Golf على بُعد 5.4 كم فقط، وCampo Los Olivos وCampo Los Lagos ضمن نطاق 10-10.7 كم. سيقدّر محبو الرياضة مجمع Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande القريب (1.1 كم) ومجموع 26 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع. للترفيه والاستمتاع بالمناظر، تتوفر نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda ضمن 4.2 كم، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID