Cette vaste villa individuelle à Alhaurín el Grande, Málaga, offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux au potentiel polyvalent. Avec sept chambres et six salles de bains réparties sur 319 m² de surface habitable sur un terrain de 2055 m², cette maison clés en main, achevée en 2001, offre amplement d'espace. Située en milieu urbain avec des commodités accessibles à pied et entourée de la luxuriante vallée du Guadalhorce, elle allie commodité et microclimat agréable.
Par rapport à d'autres offres à Alhaurín el Grande, comme Vista Del Rey (à partir de 769 000 €), cette propriété à 825 000 € présente un prix plus élevé, reflétant probablement sa taille substantielle avec sept chambres et six salles de bains, sa vaste surface habitable et son grand terrain. Cela la positionne au segment supérieur du marché local des maisons existantes. Plus loin sur la Costa del Sol, des programmes comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) et Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), représentent des projets neufs avec des prix de départ nettement inférieurs. Cependant, ceux-ci offrent généralement moins de chambres et des espaces de vie plus petits que cette villa. La comparaison montre que si les programmes neufs peuvent offrir des points d'entrée plus bas, cette villa existante offre une envergure et un ensemble de caractéristiques moins courants, en particulier pour les maisons établies dans cette zone intérieure spécifique, s'adressant aux acheteurs privilégiant l'espace et les infrastructures existantes à la construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alhaurín el Grande, cette propriété bénéficie d'un emplacement en ville avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des supermarchés à proximité. Bien qu'à l'intérieur des terres, elle reste reliée à la côte, avec plusieurs plages à environ 11 km à vol d'oiseau. La vallée du Guadalhorce environnante offre un décor verdoyant et un microclimat favorable.
Ce bien immobilier répond à des besoins d'habitation variés, des grandes familles nécessitant beaucoup d'espace à ceux qui recherchent une maison avec logement pour invités ou potentiel locatif. Les sept chambres et six salles de bains, combinées à de généreux espaces de vie et à une piscine chauffée avec jacuzzi, permettent à la fois une vie privée confortable et une exploitation orientée vers l'hébergement, comme une maison d'hôtes.
Il s'agit d'une maison existante, clés en main depuis son achèvement en 2001. La propriété a fait l'objet de rénovations récentes, avec une finition contemporaine et des matériaux de haute qualité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et ses mises à jour récentes permettent une occupation immédiate, sans le délai d'attente associé aux programmes sur plan.
Cette propriété est présentée comme une maison existante et ne fait pas partie d'un programme neuf. Elle n'offre pas les équipements typiques d'une construction neuve, tels que des jardins communs ou des installations partagées. L'accent est mis sur la résidence privée et son terrain individuel, plutôt que sur des équipements communs.
Cette propriété convient parfaitement à une grande famille recherchant une résidence permanente avec amplement d'espace pour tous, y compris un potentiel de vie multigénérationnelle. Son exploitation antérieure en tant que maison d'hôtes de luxe à succès suggère qu'elle constitue également une option attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché touristique, soit en tant que maison d'hôtes poursuivie, soit en tant que location de vacances haut de gamme. La répartition réfléchie entre un appartement principal pour les propriétaires et des chambres séparées avec salles de bains attenantes facilite ce double usage. Pour les personnes ou les couples qui reçoivent fréquemment ou qui ont de la famille de passage, les sept chambres offrent une flexibilité considérable. De plus, ceux qui apprécient une propriété méticuleusement entretenue, avec un environnement à faible entretien et une piscine privée chauffée avec jacuzzi, trouveront que cette villa correspond à leurs préférences.
Cette villa présente un excellent niveau de finition, ayant été récemment rénovée avec un souci du détail. L'intérieur comporte des éléments de design contemporain et utilise des matériaux de haute qualité dans l'ensemble. Une climatisation réversible est installée pour le contrôle du climat, offrant à la fois chauffage et refroidissement pour un confort toute l'année. La propriété est équipée d'équipements modernes, notamment des cuisines et des salles de bains entièrement équipées. Des éléments tels que les placards intégrés ajoutent à la praticité et à l'attrait esthétique. L'extérieur comprend une terrasse couverte, offrant un espace extérieur protégé. L'accent mis sur un design à « fort impact » est évident dans la présentation globale, visant un environnement de vie sophistiqué et confortable. L'état de la propriété est décrit comme excellent, reflétant un entretien continu et des mises à niveau récentes.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 825 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur actuelle du marché ainsi que l'état et les caractéristiques du bien. La propriété offre sept chambres et six salles de bains, avec une surface habitable de 319 m² sur un terrain substantiel de 2055 m². Son statut clés en main signifie qu'elle est disponible pour un achat immédiat. Cette structure tarifaire est distincte des programmes sur plan, où les prix commencent souvent à partir d'un montant de base et peuvent varier selon le choix du logement et l'avancement de la construction. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix demandé ferme pour l'ensemble du bien tel que présenté.
Alhaurín el Grande offre un mode de vie équilibré, située à l'intérieur des terres tout en restant accessible à la côte. La ville elle-même propose une gamme de commodités, notamment de nombreuses pharmacies et cafés, avec un supermarché situé à seulement 386 mètres. Cet environnement urbain permet de gérer facilement à pied les courses quotidiennes pour de nombreux besoins, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région environnante. La zone se caractérise par son altitude de 238 mètres, contribuant à un microclimat agréable avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 à 28 °C. L'environnement local est réputé pour sa luxuriance, en particulier dans la vallée du Guadalhorce. La ville compte plus de 27 000 habitants, ce qui suggère une communauté active toute l'année, au-delà de la simple saison touristique. Les soins de santé sont accessibles grâce aux centres de santé locaux, et les besoins éducatifs sont couverts par plusieurs écoles primaires et secondaires. L'emplacement de la propriété dans ce cadre offre un mélange de commodité et de tranquillité souvent recherchés en Andalousie.
Alhaurín el Grande offre un environnement urbain animé avec un fort sentiment de communauté locale, comme en témoignent sa population présente toute l'année et ses nombreuses commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve plusieurs restaurants, pharmacies et cafés, renforçant le confort quotidien. L'emplacement de la propriété dans la vallée du Guadalhorce offre un paysage visuellement attrayant, réputé pour sa verdure. L'altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat favorable, avec des températures annuelles moyennes d'environ 17,9 °C. Tout en offrant un cadre tranquille, la ville est bien reliée, avec des villes majeures comme Marbella et Málaga à des distances raisonnables à vol d'oiseau. Le nombre annuel de transactions immobilières (312) indique une activité stable du marché immobilier dans la région.
Cette carte situe visuellement Alhaurín el Grande dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position intérieure de la ville par rapport à la côte méditerranéenne et aux grands centres urbains comme Málaga et Marbella. Les principales commodités locales et points d'intérêt, tels que les parcours de golf et les installations sportives, sont indiqués, fournissant un aperçu géographique des environs immédiats et de leur accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, offrant un équilibre entre une ville andalouse traditionnelle et la proximité des grands pôles côtiers. Elle se situe à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 25 km à vol d'oiseau de la capitale provinciale, Málaga, et à 23 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cet emplacement permet d'accéder aux nombreuses commodités et attractions culturelles des deux villes tout en offrant un environnement résidentiel potentiellement plus tranquille. Le cadre de la ville dans la vallée du Guadalhorce la distingue des développements en front de mer immédiat, attirant ceux qui préfèrent la proximité de la nature et une communauté locale plus établie.
Cette villa offre une bonne accessibilité aux destinations clés. Le supermarché le plus proche est idéalement situé à 386 mètres, et une pharmacie se trouve à seulement 145 mètres de la propriété. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 8,9 km. La propriété se trouve à 17 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à vol d'oiseau, offrant des connexions internationales directes. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Lauro Golf à 5,4 km. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 11 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 55 arrêts et 8 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer au mieux la région environnante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat favorable, caractérisé par une influence méditerranéenne chaleureuse. La température annuelle moyenne est d'environ 17,9 °C, avec des températures moyennes mensuelles oscillant entre un doux 13 °C dans les mois les plus frais et un agréable 28 °C en été. L'ensoleillement est abondant, contribuant à une saison de baignade relativement longue d'environ quatre mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. L'altitude de la ville, à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions légèrement plus fraîches que la côte immédiate, en particulier pendant les soirées d'été. La vallée du Guadalhorce environnante est réputée pour sa beauté naturelle et son paysage agricole, offrant des possibilités de profiter du plein air. La région compte 34 jours fériés locaux par an, reflétant un riche calendrier culturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, plusieurs options côtières sont accessibles, avec Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca situées à environ 11 km à vol d'oiseau. Elles sont complétées par Playa de los Boliches, à environ 12 km. La région est également un pôle du golf, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km, et Campo Los Olivos et Campo Los Lagos dans un rayon de 10 à 10,7 km. Les passionnés de sport apprécieront la proximité de la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et un total de 26 installations sportives dans la région élargie. Pour les loisirs et la beauté des paysages, des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda sont accessibles à moins de 4,2 km, offrant des vues panoramiques sur la région.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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