Diese stattliche freistehende Villa in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie mit vielseitigem Potenzial suchen. Mit sieben Schlafzimmern und sechs Badezimmern, verteilt auf 319 m² Wohnfläche auf einem 2055 m² großen Grundstück, gewährleistet diese bezugsfertige, 2001 fertiggestellte Immobilie reichlich Platz. In einer Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und umgeben vom üppigen Guadalhorce-Tal verbindet sie Komfort mit einem angenehmen Mikroklima.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Alhaurín el Grande, wie Vista Del Rey (Preise ab 769.000 €), positioniert sich diese Immobilie mit 825.000 € auf einem höheren Preisniveau, was wohl ihre stattliche Größe mit sieben Schlafzimmern und sechs Badezimmern, die umfangreiche Wohnfläche und das große Grundstück widerspiegelt. Damit liegt sie am oberen Ende des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Weiter entlang der Costa del Sol repräsentieren Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) und Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), Neubauprojekte mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen. Diese bieten jedoch in der Regel weniger Schlafzimmer und kleinere Wohnflächen im Vergleich zu dieser Villa. Der Vergleich zeigt, dass Neubauprojekte zwar niedrigere Einstiegspreise bieten können, diese Bestandsvilla jedoch eine Größe und Ausstattung aufweist, die seltener ist, insbesondere für Bestandsimmobilien in dieser speziellen Binnenregion, und damit Käufer anspricht, die Platz und bestehende Infrastruktur gegenüber Neubau priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Alhaurín el Grande und profitiert von einer Stadtlage, in der wichtige Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte leicht erreichbar sind. Obwohl sie im Landesinneren liegt, besteht eine Verbindung zur Küste, mit mehreren Stränden in etwa 11 km Luftlinie. Das umliegende Guadalhorce-Tal bildet eine grüne Kulisse und sorgt für ein günstiges Mikroklima.
Diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse, von großen Familien, die viel Platz benötigen, bis zu denen, die ein Zuhause mit Gästeunterkunft oder Vermietungspotenzial suchen. Die sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer, kombiniert mit großzügigen Wohnbereichen und einem beheizten Pool mit Jacuzzi, unterstützen sowohl komfortables privates Wohnen als auch einen gastgewerblichen Betrieb, etwa ein Bed and Breakfast.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2001 bezugsfertig ist. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und besticht durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Zwar ist sie kein Neubau, doch ihr ausgezeichneter Zustand und die kürzlichen Modernisierungen ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne die Wartezeit, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden ist.
Diese Immobilie wird als Bestandsimmobilie angeboten und ist nicht Teil eines Neubauprojekts. Sie bietet nicht die typischen Annehmlichkeiten einer Neubauanlage wie Gemeinschaftsgärten oder gemeinschaftliche Einrichtungen. Der Fokus liegt auf der privaten Residenz und dem eigenen Grundstück, nicht auf gemeinschaftlichen Merkmalen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Platz für alle sucht, einschließlich Potenzial für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der frühere Betrieb als erfolgreiches luxuriöses Bed and Breakfast deutet darauf hin, dass sie auch für Investoren attraktiv ist, die den Tourismusmarkt nutzen möchten, sei es als fortgeführtes B&B oder als hochwertige Ferienvilla. Die durchdachte Aufteilung in eine Hauptwohnung und separate Schlafzimmer mit eigenem Bad erleichtert diese Doppelnutzung. Für Einzelpersonen oder Paare, die häufig Gäste empfangen oder Familie zu Besuch haben, bieten die sieben Schlafzimmer erhebliche Flexibilität. Darüber hinaus werden alle, die eine gepflegte Immobilie mit pflegeleichter Umgebung und einem privaten beheizten Pool mit Jacuzzi schätzen, feststellen, dass diese Villa ihren Vorstellungen entspricht.
Diese Villa besticht durch eine ausgezeichnete Ausstattung und wurde kürzlich mit Liebe zum Detail renoviert. Das Innere zeichnet sich durch moderne Designelemente aus und verwendet durchgehend hochwertige Materialien. Für die Klimatisierung ist eine Klimaanlage installiert, die sowohl Heizen als auch Kühlen für ganzjährigen Komfort bietet. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter vollständig ausgestattete Küchen und Bäder. Merkmale wie Einbauschränke erhöhen die Funktionalität und optische Attraktivität. Zum Äußeren gehört eine überdachte Terrasse, die geschützten Außenbereich bietet. Der Anspruch an ein Design mit 'starker Wirkung' zeigt sich in der Gesamtdarstellung, die eine anspruchsvolle und komfortable Wohnumgebung anstrebt. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf laufende Instandhaltung und kürzliche Modernisierungen zurückzuführen ist.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa liegt fest bei 825.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert sowie Zustand und Ausstattung der Immobilie wider. Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer bei einer Wohnfläche von 319 m² auf einem stattlichen 2055 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Kauf. Diese Preisstruktur unterscheidet sich von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten, bei denen Preise oft ab einem Basisbetrag beginnen und je nach Wohnungswahl und Bauphase variieren können. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen festen Angebotspreis für die gesamte Immobilie wie angeboten handelt.
Alhaurín el Grande bietet ein ausgewogenes Leben im Landesinneren und dennoch gut erreichbarer Küste. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter viele Apotheken und Cafés, wobei ein Supermarkt nur 386 Meter entfernt liegt. Diese urbane Lage bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil ist. Die Region ist durch ihre Höhe von 238 Metern geprägt, was zu einem angenehmen Mikroklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13-28 °C beiträgt. Die Umgebung ist für ihre Üppigkeit bekannt, insbesondere im Guadalhorce-Tal. Die Stadt hat über 27.000 Einwohner, was auf eine ganzjährig aktive Gemeinschaft hindeutet, die über die Tourismussaison hinausgeht. Die Gesundheitsversorgung ist über lokale Gesundheitszentren zugänglich, und der Bildungsbedarf wird von mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gedeckt. Die Lage der Immobilie in dieser Umgebung verbindet Komfort mit der Ruhe, die man in Andalusien oft sucht.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges Stadtleben mit ausgeprägtem lokalem Gemeinschaftsgefühl, belegt durch die ganzjährige Bevölkerung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 km gibt es mehrere Restaurants, Apotheken und Cafés, was den Alltag erleichtert. Die Lage der Immobilie im Guadalhorce-Tal bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die für ihre Grünflächen bekannt ist. Die Höhe von 238 Metern über dem Meer trägt zu einem günstigen Klima bei, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,9 °C. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt gut angebunden, mit Großstädten wie Marbella und Málaga in angemessener Luftlinienentfernung. Die jährliche Zahl der Immobilien-Transaktionen (312) weist auf eine stabile Marktdynamik in der Region hin.
Diese Karte ordnet Alhaurín el Grande in den größeren Zusammenhang der Costa del Sol ein. Sie zeigt die Lage der Stadt im Landesinneren in Bezug auf die Mittelmeerküste und große urbane Zentren wie Málaga und Marbella. Wichtige lokale Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Golfplätze und Sportanlagen sind markiert und bieten einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und deren Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga und bietet eine Balance zwischen einer traditionellen andalusischen Stadt und der Nähe zu großen Küstenzentren. Die Stadt liegt im Landesinneren der Costa del Sol, etwa 25 km Luftlinie von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km vom renommierten Ferienort Marbella entfernt. Diese Lage bietet Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen beider Städte und zugleich eine möglicherweise ruhigere Wohnlage. Die Lage der Stadt im Guadalhorce-Tal unterscheidet sich deutlich von den unmittelbaren Strandentwicklungen und spricht diejenigen an, die Nähe zur Natur und eine etablierte lokale Gemeinschaft schätzen.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige Ziele. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 386 Meter entfernt, und eine Apotheke nur 145 Meter von der Immobilie. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 8,9 km entfernt. Die Immobilie liegt 17 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und gewährleistet unkomplizierte internationale Reiseverbindungen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter Lauro Golf in 5,4 km Entfernung. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 55 Haltestellen und 8 Linien in der Region, wobei für die optimale Erkundung der weiteren Region ein Auto empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein günstiges Klima, geprägt von warmem mediterranem Einfluss. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 17,9 °C, wobei die durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen milden 13 °C in den kühleren Monaten und angenehmen 28 °C im Sommer schwanken. Die Sonne ist reichlich vorhanden, was zu einer relativ langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhe der Stadt von 238 Metern über dem Meer sorgt für etwas kühlere Bedingungen verglichen mit der unmittelbaren Küste, besonders an Sommerabenden. Das umliegende Guadalhorce-Tal ist für seine natürliche Schönheit und Kulturlandschaft bekannt und bietet Gelegenheiten, die Natur zu genießen. Die Region verzeichnet jährlich 34 lokale Feiertage, was auf einen reichen Kulturkalender hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind mehrere Küstenoptionen erreichbar, wobei Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca etwa 11 km Luftlinie entfernt liegen. Ergänzt werden sie durch Playa de los Boliches, rund 12 km entfernt. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golf, mit Lauro Golf nur 5,4 km entfernt sowie Campo Los Olivos und Campo Los Lagos im Umkreis von 10-10,7 km. Sportbegeisterte werden die nahe Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und insgesamt 26 Sporteinrichtungen in der weiteren Umgebung schätzen. Für Freizeit und Landschaftsgenuss sind Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda innerhalb von 4,2 km erreichbar und bieten Panoramablicke über die Region.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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