Tato impozantní samostatně stojící vila v Alhaurín el Grande, Málaga, nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají prostornou nemovitost s všestranným potenciálem. Se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami na 319 m² celkové plochy na pozemku o výměře 2055 m² nabízí tato nemovitost, připravená k nastěhování a dokončená v roce 2001, dostatek prostoru. Ve městské lokalitě s vybaveností v pěší dostupnosti a obklopena bujným údolím Guadalhorce spojuje pohodlí s příjemným mikroklimatem.
Ve srovnání s dalšími nabídkami v Alhaurín el Grande, jako je Vista Del Rey (cena od 769 000 €), se tato nemovitost za 825 000 € prezentuje na vyšší cenové hladině, což pravděpodobně odráží její značnou velikost se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami, rozsáhlou celkovou plochu a velký pozemek. Tím se řadí na horní konec místního trhu se staršími nemovitostmi. Dále podél Costa del Sol reprezentují projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) a Aby Upper, rovněž v Esteponě (od 320 000 €), novostavby s výrazně nižšími vstupními cenami. Ty však obvykle nabízejí méně ložnic a menší obytné prostory ve srovnání s touto vilou. Srovnání ukazuje, že zatímco nové projekty mohou nabízet nižší vstupní ceny, tato starší vila poskytuje rozměr a vybavení, které je vzácnější, zejména u zavedených domů v této konkrétní vnitrozemské oblasti, a oslovuje kupující, kteří upřednostňují prostor a existující infrastrukturu před novou výstavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Alhaurín el Grande a těží z městské polohy, kde jsou důležité služby jako lékárny a supermarkety snadno dostupné. Ačkoli leží ve vnitrozemí, udržuje spojení s pobřežím, několik pláží je vzdáleno přibližně 11 km vzdušnou čarou. Okolní údolí Guadalhorce poskytuje zelené zázemí a příznivé mikroklima.
Tato nemovitost vyhovuje různorodým bytovým potřebám, od velkých rodin vyžadujících hodně prostoru až po ty, kteří hledají dům s ubytováním pro hosty nebo potenciálem k pronájmu. Sedm ložnic a šest koupelen v kombinaci s velkorysými obytnými prostory a vyhřívaným bazénem s vířivkou umožňuje jak pohodlné soukromé bydlení, tak provoz zaměřený na pohostinství, například penzion typu bed and breakfast.
Jde o starší nemovitost, která je od svého dokončení v roce 2001 připravena k nastěhování. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a nabízí moderní provedení s kvalitními materiály. Ačkoli nejde o novostavbu, její výborný stav a nedávné úpravy znamenají, že je možné ji obývat okamžitě, bez čekací doby typické pro projekty prodávané z plánu.
Tato nemovitost je nabízena jako starší dům a není součástí nového developerského projektu. Neposkytuje typické vybavení novostaveb, jako jsou společné zahrady nebo sdílená zařízení. Důraz je kladen na soukromou rezidenci a její vlastní pozemek, nikoli na společné prvky rezidence.
Tato nemovitost se skvěle hodí pro velkou rodinu hledající trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro všechny, včetně potenciálu pro bydlení více generací. Její dřívější provoz jako úspěšného luxusního penzionu naznačuje, že je atraktivní i pro investory, kteří chtějí využít turistický trh, ať už jako pokračující B&B nebo luxusní pronájem pro dovolenou. Promyšlené rozdělení na hlavní byt majitele a samostatné ložnice s vlastní koupelnou u ložnice toto dvojí využití usnadňuje. Pro jednotlivce či páry, kteří často hostí nebo mají návštěvy rodiny, nabízí sedm ložnic značnou flexibilitu. Navíc všichni, kdo oceňují pečlivě udržovanou nemovitost s důrazem na nenáročnou údržbu okolí a soukromý vyhřívaný bazén s vířivkou, zjistí, že tato vila odpovídá jejich představám.
Tato vila nabízí vynikající standard provedení a byla nedávno rekonstruována s pozorností k detailu. Interiér obsahuje moderní designové prvky a kvalitní materiály. Pro regulaci teploty je nainstalována klimatizace s chlazením i topením, která zajišťuje celoroční pohodlí. Nemovitost je vybavena moderním vybavením včetně plně vybavených kuchyní a koupelen. Praktičnost a estetiku zvyšují vestavěné skříně. K exteriéru patří krytá terasa poskytující chráněný venkovní prostor. Důraz na design s výrazným efektem je zřejmý v celkovém působení, které směřuje k sofistikovanému a pohodlnému bydlení. Stav nemovitosti je popsán jako výborný, což odráží průběžnou údržbu a nedávné vylepšení.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně stanovena na 825 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu, stav a vybavení nemovitosti. Nemovitost nabízí sedm ložnic a šest koupelen s celkovou plochou 319 m² na rozlehlém pozemku o výměře 2055 m². Stav připraveno k nastěhování znamená, že je k okamžitému zakoupení. Tato cenová struktura se liší od projektů prodávaných z plánu, kde ceny často začínají od základní částky a mohou se lišit podle výběru jednotky a fáze výstavby. Potenciální kupující by měli vědět, že jde o pevnou požadovanou cenu za celou nemovitost v představeném stavu.
Alhaurín el Grande nabízí vyvážený životní styl, leží ve vnitrozemí, ale je dobře dostupné z pobřeží. Samotné město poskytuje řadu služeb včetně mnoha lékáren a kaváren, supermarket se nachází pouhých 386 metrů daleko. V této městské lokalitě lze mnohé každodenní pochůzky zvládnout pěšky, automobil je však pro objevování širšího regionu výhodou. Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 238 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s průměrnými měsíčními teplotami mezi 13–28 °C. Okolí je známé svou bujnou vegetací, zejména v údolí Guadalhorce. Město má přes 27 000 obyvatel, což naznačuje komunitu aktivní celoročně, nejen v turistické sezóně. Zdravotní péče je dostupná v místních zdravotních střediscích a vzdělávací potřeby pokrývá několik základních a středních škol. Poloha nemovitosti v tomto prostředí nabízí spojení pohodlí a klidu, který se v Andalusii často hledá.
Alhaurín el Grande poskytuje živé městské prostředí se silným místním společenstvím, což dokládá celoroční populace a množství služeb. V okruhu 2 km je několik restaurací, lékáren a kaváren, což zvyšuje každodenní pohodlí. Poloha nemovitosti v údolí Guadalhorce nabízí vizuálně přitažlivou krajinu známou svou zelení. Nadmořská výška 238 metrů přispívá k příznivému podnebí s průměrnou roční teplotou kolem 17,9 °C. Přestože nabízí klidnou lokalitu, je město dobře propojené s významnými městy jako Marbella a Málaga v rozumné vzdálenosti vzdušnou čarou. Počet nemovitostních transakcí ročně (312) naznačuje stabilní aktivitu na místním trhu nemovitostí.
Tato mapa vizuálně umísťuje Alhaurín el Grande do širšího kontextu Costa del Sol. Zvýrazňuje vnitrozemskou polohu města ve vztahu ke středozemnímu pobřeží a velkým městským centrům jako Málaga a Marbella. Klíčové místní služby a body zájmu, jako golfová hřiště a sportovní zařízení, jsou vyznačeny a poskytují geografický přehled o bezprostředním okolí a jeho dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande je strategicky položeno v provincii Málaga a nabízí rovnováhu mezi tradičním andalusuským městem a blízkostí významných pobřežních center. Leží ve vnitrozemí od Costa del Sol, přibližně 25 km vzdušnou čarou od provinčního hlavního města Málagy a 23 km od proslulého letoviska Marbella. Tato poloha poskytuje přístup k rozsáhlému vybavení a kulturním atrakcím obou měst a zároveň potenciálně klidnější rezidenční prostředí. Poloha města v údolí Guadalhorce se zřetelně liší od bezprostřední zástavby u pláže a oslovuje ty, kdo dávají přednost blízkosti přírody a zavedené místní komunitě.
Tato vila nabízí dobrou dostupnost klíčových cílů. Nejbližší supermarket je jen 386 metrů daleko a lékárna pouhých 145 metrů od nemovitosti. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 8,9 km. Nemovitost je 17 km vzdušnou čarou od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což poskytuje snadné mezinárodní spojení. V blízkosti je několik golfových hřišť, včetně Lauro Golf ve vzdálenosti 5,4 km. Pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal jsou přibližně 11 km daleko. K dispozici je veřejná doprava, 55 zastávek a 8 linek obsluhujících oblast, automobil je však doporučen pro optimální objevování širšího regionu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se těší příznivému podnebí ovlivněnému teplým Středozemním mořem. Průměrná roční teplota je přibližně 17,9 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují mezi mírnými 13 °C v chladnějších měsících a příjemnými 28 °C v létě. Slunce je hojné, což přispívá k relativně dlouhé koupací sezóně asi čtyři měsíce, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška města 238 metrů poskytuje o něco chladnější podmínky ve srovnání s bezprostředním pobřežím, zejména během letních večerů. Okolní údolí Guadalhorce je známé svou přírodní krásou a zemědělskou krajinou a nabízí možnosti trávení času venku. Region má ročně 34 místních svátků, což odráží bohatý kulturní kalendář.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pro milovníky pláží je dostupných několik pobřežních možností, přičemž Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca leží přibližně 11 km vzdušnou čarou. Doplňuje je Playa de los Boliches asi 12 km daleko. Oblast je také centrem golfu, Lauro Golf je jen 5,4 km daleko a Campo Los Olivos a Campo Los Lagos v rozmezí 10–10,7 km. Sportovní nadšenci ocení nedalekou Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) a celkem 26 sportovních zařízení v širším okolí. Pro volný čas a výhledy jsou vyhlídky jako Mirador de Sierra Gorda dostupné do 4,2 km a nabízejí panoramatické pohledy na region.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL