וילה בודדת מרשימה זו ב-Alhaurín el Grande, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס מרווח עם פוטנציאל רב-גוני. עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 319 מ"ר שטח בנוי במגרש של 2055 מ"ר, בית מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 2001, מספק שפע של מקום. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ומוקף בעמק Guadalhorce הירוק, ומשלב בין נוחות לאקלים מקומי נעים.
בהשוואה לנכסים אחרים ב-Alhaurín el Grande, כגון Vista Del Rey (החל מ-€769,000), נכס זה במחיר €825,000 מציג נקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל גודלו הניכר עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, שטח בנוי נרחב ומגרש גדול. הדבר ממצב אותו בקצה העליון של השוק המקומי לבתים קיימים. בהמשך ה-Costa del Sol, פרויקטים כמו Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper גם ב-Estepona (החל מ-€320,000) מייצגים פרויקטים של בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. עם זאת, אלו בדרך כלל מציעים פחות חדרי שינה ושטחי מגורים קטנים יותר בהשוואה לווילה זו. ההשוואה מדגישה כי בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע נקודות כניסה נמוכות יותר, וילה קיימת זו מספקת היקף ומערך תכונות שנדיר למצוא, במיוחד עבור בתים קיימים באזור הפנימי הספציפי הזה, ומתאימה לקונים המעדיפים שטח ותשתית קיימת על פני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Alhaurín el Grande ונהנה ממיקום עירוני עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים בהישג יד. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא שומר על קשר לחוף, עם מספר חופים במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. עמק Guadalhorce הסובב מספק רקע ירוק ומיקרו-אקלים נוח.
נכס זה עונה על מגוון צרכי מגורים, החל ממשפחות גדולות הזקוקות לשטח נרחב ועד למי שמחפש בית עם אפשרות לאירוח אורחים או פוטנציאל להשכרה. שבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה, יחד עם שטחי מגורים מרווחים ובריכה מחוממת עם ג'קוזי, מתאימים הן למגורים פרטיים נוחים והן להפעלה עסקית כמו מיטה וארוחת בוקר.
מדובר בבית קיים, מוכן למגורים מאז השלמתו בשנת 2001. הנכס עבר שיפוצים לאחרונה ומציע גימור עכשווי עם חומרים באיכות גבוהה. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין והעדכונים האחרונים מאפשרים מעבר מיידי למגורים ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
נכס זה מוצע כבית קיים ואינו חלק מפרויקט של בנייה חדשה. הוא אינו מציע את השירותים האופייניים לפרויקטים חדשים כמו גינות משותפות או מתקנים משותפים. הדגש הוא על מגורים פרטיים והמגרש הפרטי, ולא על מתקנים קהילתיים משותפים.
נכס זה מתאים מאוד למשפחה גדולה המחפשת מגורי קבע עם שטח מחיה נרחב לכולם, כולל פוטנציאל למגורים רב-דוריים. הפעלתו בעבר כמיטה וארוחת בוקר יוקרתי ומצליח מעידה כי הוא גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לנצל את שוק התיירות, בין אם כהמשך פעילות B&B ובין אם כהשכרת חופשות יוקרתית. החלוקה המחושבת לדירה ראשית לבעלים וחדרי שינה נפרדים עם חדרי רחצה צמודים מאפשרת שימוש כפול זה. עבור יחידים או זוגות שמארחים לעיתים קרובות או מארחים בני משפחה אורחים, שבעת חדרי השינה מציעים גמישות רבה. יתרה מכך, מי שמעריך נכס מתוחזק בקפידה עם דגש על סביבה בתחזוקה אפסית ובריכה פרטית מחוממת עם ג'קוזי ימצא כי וילה זו תואמת את העדפותיו.
וילה זו מציגה רמת גימור מעולה, לאחר ששופצה לאחרונה עם תשומת לב לפרטים. חללי הפנים כוללים אלמנטים עיצוביים עכשוויים וחומרים באיכות גבוהה לכל אורכם. מותקן מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים, המספק חימום וקירור לנוחות כל השנה. הנכס מצויד בשירותים מודרניים, כולל מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם. תכונות כמו ארונות קיר מובנים מוסיפות לפרקטיות ולאסתטיקה. החוץ כולל מרפסת שמש מקורה המספקת שטח חוץ מוגן. הדגש על עיצוב בעל 'השפעה רבה' ניכר בהצגה הכוללת, במטרה ליצור סביבת מגורים מתוחכמת ונוחה. מצב הנכס מתואר כמעולה, המשקף תחזוקה שוטפת ושדרוגים אחרונים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא קבוע: €825,000. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס ותכונותיו. הנכס מציע שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 319 מ"ר במגרש נרחב של 2055 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מאפשר רכישה מיידית. מבנה תמחור זה שונה מפרויקטים על הנייר, שבהם המחירים לרוב מתחילים מסכום בסיסי ועשויים להשתנות בהתאם לבחירת היחידה ושלב הבנייה. על קונים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר מבוקש קבוע עבור הנכס כולו כפי שהוא מוצג.
Alhaurín el Grande מציע אורח חיים מאוזן, במיקום פנימי אך נגיש לחוף. העיירה עצמה מספקת מגוון שירותים, כולל בתי מרקחת ובתי קפה רבים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 386 מטר בלבד. הסביבה העירונית מאפשרת לנהל סידורים יומיומיים רבים בקלות ברגל, אם כי רכב מועיל לטיול באזור הרחב. האזור מאופיין בגובה של 238 מטר מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים נעים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13-28 מעלות צלזיוס. הסביבה המקומית ידועה בשפע הירוק שלה, במיוחד בעמק Guadalhorce. בעיירה מתגוררים למעלה מ-27,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה פעילה כל השנה, מעבר לעונת התיירות בלבד. שירותי בריאות נגישים במרפאות מקומיות, וצרכים חינוכיים מסופקים על ידי מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים. מיקומו של הנכס בסביבה זו מציע שילוב של נוחות ושלווה שרבים מחפשים באנדלוסיה.
Alhaurín el Grande מספק סביבה עירונית תוססת עם תחושת קהילה מקומית חזקה, כפי שמעידים אוכלוסייתה הקבועה כל השנה והשירותים הרבים. ברדיוס של 2 ק"מ יש מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה רבים, המגדילים את הנוחות היומיומית. מיקומו של הנכס בעמק Guadalhorce מספק נוף מרהיב הידוע בירקתו. הגובה של 238 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.9 מעלות צלזיוס. למרות שהוא מציע סביבה שלווה, העיירה מחוברת היטב, עם ערים גדולות כמו מרבליה ומאלגה במרחקים סבירים בקו ישר. מספר עסקאות הדיור השנתי (312) מעיד על פעילות שוק נדל"ן יציבה באזור.
מפה זו ממקמת ויזואלית את Alhaurín el Grande בהקשר הרחב של ה-Costa del Sol. היא מדגישה את מיקומה היבשתי של העיירה ביחס לחוף הים התיכון ולמרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה ומרבליה. שירותים מקומיים מרכזיים ונקודות עניין, כמו מגרשי גולף ומתקני ספורט, מסומנים, ומספקים סקירה גאוגרפית של הסביבה הקרובה ונגישותה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, ומציעה איזון בין עיירה אנדלוסית מסורתית לקרבה למרכזי חוף גדולים. היא שוכנת בפנים הארץ מה-Costa del Sol, במרחק של כ-25 ק"מ בקו ישר מבירת הפרובינציה מאלגה, ו-23 ק"מ מעיירת הנופש המפורסמת מרבליה. מיקום זה מספק גישה לשירותים הנרחבים ולאטרקציות התרבותיות של שתי הערים, תוך הצעת סביבת מגורים שקטה יותר. מיקומה של העיירה בעמק Guadalhorce שונה מפיתוחי קו החוף, ומושך את מי שמעדיף קרבה לטבע וקהילה מקומית מבוססת יותר.
וילה זו מציעה נגישות טובה ליעדים מרכזיים. הסופרמרקט הקרוב ממוקם במרחק 386 מטר, ובית מרקחת במרחק 145 מטר בלבד מהנכס. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 8.9 ק"מ. הנכס נמצא במרחק 17 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) בקו ישר, המספק חיבורי נסיעות בינלאומיים נוחים. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ. חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 55 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ לסיור אופטימלי באזור הרחב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande נהנה מאקלים נוח, המאופיין בהשפעה ים תיכונית חמימה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 13 מעלות מתונות בחודשים הקרירים ל-28 מעלות נעימות בקיץ. שמש בשפע, התורמת לעונת שחייה ארוכה יחסית של כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות או יותר. גובהה של העיירה, 238 מטר מעל פני הים, מספק תנאים קרירים מעט יותר בהשוואה לחוף הקרוב, במיוחד בערבי הקיץ. עמק Guadalhorce הסובב ידוע ביופיו הטבעי ובנוף החקלאי שלו, ומציע הזדמנויות ליהנות מהשהייה בחוץ. באזור חלים 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה תרבותי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החוף, זמינות מספר אפשרויות חוף, כאשר Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de Torreblanca נמצאות במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. אלו משלימות את Playa de los Boliches, במרחק של כ-12 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ בלבד, ו-Campo Los Olivos ו-Campo Los Lagos בטווח של 10-10.7 ק"מ. חובבי ספורט יעריכו את Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande הסמוכה (1.1 ק"מ) וסך של 26 מתקני ספורט באזור הרחב. לפנאי ולהנאה מהנוף, נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda נגישות במרחק 4.2 ק"מ, ומציעות נוף פנורמי של האזור.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID