Ez a tekintélyes önálló villa Alhaurín el Grandében, Málaga tartományban, különleges lehetőséget kínál mindazoknak, akik tágas, sokrétűen hasznosítható ingatlant keresnek. Hét hálószobával és hat fürdőszobával, 319 m² lakóterülettel egy 2055 m²-es telken, ez a kulcsrakész otthon, amely 2001-ben készült el, bőséges helyet biztosít. Városi elhelyezkedésű, a bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül, és a lankás Guadalhorce-völgy öleli körül, így a kényelem kellemes mikroklímával párosul.
Alhaurín el Grande többi ajánlatához, például a Vista Del Rey-hez (induló ár 769 000 €) képest ez az ingatlan 825 000 €-ért magasabb árpontot képvisel, valószínűleg tükrözve jelentős méretét hét hálószobával és hat fürdőszobával, kiterjedt lakóterülettel és nagy telekkel. Ez a meglévő otthonok helyi piacának felső végén pozicionálja. Tovább a Costa del Sol mentén olyan fejlesztések, mint az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól) és az Aby Upper szintén Esteponában (320 000 €-tól) jelentősen alacsonyabb induló árral rendelkező újépítésű projektek. Ezek azonban jellemzően kevesebb hálószobát és kisebb lakóteret kínálnak, mint ez a villa. Az összehasonlítás rámutat, hogy bár az új fejlesztések alacsonyabb belépési pontot kínálhatnak, ez a meglévő villa olyan méretet és felszereltséget nyújt, amely ritkább, különösen a meglévő ingatlanok között ezen a belterületi területen, a tér és a meglévő infrastruktúrát az új építéssel szemben előnyben részesítő vásárlóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Alhaurín el Grandében elhelyezkedő ingatlan városi elhelyezkedést élvez, ahol a nélkülözhetetlen szolgáltatások, például a gyógyszertárak és szupermarketek könnyen elérhetők. Bár belterületen fekszik, kapcsolatban marad a tengerparttal, több strand körülbelül 11 km-re légvonalban. A környező Guadalhorce-völgy zöld hátteret és kedvező mikroklímát biztosít.
Ez az ingatlan változatos lakási igényeket elégít ki, a nagy térigényű családoktól azokig, akik vendégszobás otthont vagy bérbeadási lehetőséget keresnek. A hét hálószoba és hat fürdőszoba, a tágas nappali terekkel és a jacuzzis fűtött medencével együtt, kényelmes magánéletet és vendégfogadási célú üzemeltetést, például bed and breakfast-t, egyaránt támogat.
Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, amely 2001-ben készült el. Az ingatlan nemrég felújításon esett át, kortárs kivitelben, kiváló minőségű anyagokkal. Bár nem újépítésű, kiváló állapota és a friss korszerűsítések miatt azonnali beköltözés lehetséges, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozás nélkül.
Az ingatlan meglévő otthonként kerül bemutatásra, nem része új ingatlanfejlesztési projektnek. Nem nyújtja az újépítésű lakóparkok tipikus kényelmi elemeit, mint a közös kert vagy a közös létesítmények. A hangsúly a privát lakóingatlanon és annak saját telkén van, nem a közösségi jellemzőkön.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel egy nagy családnak, amely tágas állandó otthont keres mindenki számára, beleértve a többgenerációs együttélés lehetőségét is. Korábbi sikeres luxus bed and breakfast üzemeltetése azt sugallja, hogy vonzó lehetőség a turisztikai piacra építő befektetők számára is, akár folytatott B&B-ként, akár prémium üdülési bérleményként. A fő tulajdonosi lakásra és külön saját fürdőszobás hálószobákra történő átgondolt felosztás elősegíti ezt a kettős használatot. Gyakran vendégeskedő vagy látogató családdal rendelkezők számára a hét hálószoba jelentős rugalmasságot kínál. Továbbá, akik gondosan karbantartott, alacsony karbantartási igényű környezetű ingatlant értékelnek saját fűtött medencével és jacuzzival, azok találnak rá preferenciáikra ebben a villában.
A villa kiváló kiviteli színvonalat mutat, nemrég felújították, a részletekre fordított figyelemmel. A belső terek kortáris designelemeket tartalmaznak, és kiváló minőségű anyagokat alkalmaznak mindenhol. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve, ami egész éves kényelmet biztosít. Az ingatlan modern felszereltséggel bír, teljesen felszerelt konyhákkal és fürdőszobákkal. Beépített szekrények növelik a praktikusságot és esztétikai vonzerejét. A külső rész fedett teraszt foglal magában, amely védett kültéri teret kínál. A „magas hatású” design hangsúlyosan jelen van az összképben, kifinomult és kényelmes lakókörnyezetre törekedve. Az ingatlan állapotát kiválónak írják le, ami a folyamatos karbantartást és a friss korszerűsítéseket tükrözi.
Az önálló villa irányára fixen 825 000 €. Mint meglévő otthon, ez az ár a jelenlegi piaci értéket, valamint az ingatlan állapotát és jellemzőit tükrözi. Az ingatlan hét hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, 319 m² lakóterülettel egy tekintélyes 2055 m²-es telken. Kulcsrakész státusza azonnali megvásárlást tesz lehetővé. Ez az árazási struktúra eltér a tervrajzról vásárolható ingatlanokétól, ahol az árak gyakran egy alapösszegből indulnak és az egység kiválasztásától és az építési fázistól függően változnak. A leendő vevők vegyék figyelembe, hogy ez határozott irányár a teljes, bemutatott ingatlanra.
Alhaurín el Grande kiegyensúlyozott életmódot kínál, belterületen, mégis a part közelében. A város maga számos szolgáltatást nyújt, többek között számos gyógyszertárat és kávézót, egy szupermarket pedig mindössze 386 méterre található. Ez a városi környezet azt jelenti, hogy a mindennapi vásárlások nagy része gyalog is megoldható, bár a régió szélesebb körű felfedezéséhez autó hasznos. A területet a 238 méteres tengerszint feletti magasság jellemzi, ami kellemes mikroklímát eredményez, havi átlaghőmérsékletekkel 13–28 °C között. A helyi környezet lankás zöldjéről ismert, különösen a Guadalhorce-völgyben. A város népessége meghaladja a 27 000 főt, ami az egész évben aktív közösségre utal, nem csak a turisztikai szezonban. Az egészségügyi ellátás elérhető helyi egészségügyi központokkal, az oktatási igényeket pedig több általános és középiskola elégíti ki. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a környezetben a kényelem és az andalúziai nyugalom kombinációját kínálja.
Alhaurín el Grande élénk városi környezetet nyújt erős helyi közösséggel, amit az egész éves népesség és a számos szolgáltatás bizonyít. 2 km-es sugáron belül több étterem, gyógyszertár és kávézó található, ami növeli a mindennapi kényelmet. Az ingatlan elhelyezkedése a Guadalhorce-völgyben vizuálisan vonzó tájat kínál, zöld növényzetéről ismert. A 238 méteres tengerszint feletti magasság kedvező klímát eredményez, körülbelül 17,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. Bár nyugodt környezetet nyújt, a város jól kapcsolódik, olyan nagyvárosok, mint Marbella és Málaga ésszerű légvonalbeli távolságon belül. Az éves ingatlantranzakciók száma (312) stabil ingatlanpiaci aktivitást jelez a területen.
Ez a térkép vizuálisan elhelyezi Alhaurín el Grandét a Costa del Sol tágabb összefüggésében. Kiemeli a város belterületi pozícióját a Földközi-tenger partjához és olyan nagyvárosi központhoz képest, mint Málaga és Marbella. A fő helyi szolgáltatások és érdekes pontok, például golfpályák és sportlétesítmények, jelölve vannak, földrajzi áttekintést nyújtva a közvetlen környezetről és elérhetőségéről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, egyensúlyt kínálva egy hagyományos andalúz város és a nagyobb parti központok közelsége között. A Costa del Sol-tól belterületen fekszik, körülbelül 25 km-re légvonalban a tartományi fővárostól, Málagától és 23 km-re a neves üdülővárostól, Marbellától. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít mindkét város kiterjedt szolgáltatásaihoz és kulturális látnivalóihoz, miközben potenciálisan nyugodtabb lakókörnyezetet kínál. A város elhelyezkedése a Guadalhorce-völgyben elkülönül a közvetlen tengerparti fejlesztésektől, vonzza azokat, akik a természet közelségét és egy letisztultabb helyi közösséget részesítenek előnyben.
A villa jó megközelíthetőséget kínál a fő célponthoz. A legközelebbi szupermarket kényelmesen 386 méterre található, egy gyógyszertár pedig mindössze 145 méterre az ingatlantól. Egészségügyi ellátáshoz egy kórház 8,9 km-re fekszik. Az ingatlan 17 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) légvonalban, ami közvetlen nemzetközi utazási kapcsolatokat biztosít. Több golfpálya van a közelben, beleértve a Lauro Golfot 5,4 km-re. Strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re találhatók. Tömegközlekedés elérhető, 55 megállóval és 8 járattal a területen, bár a régió szélesebb körű felfedezéséhez autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kedvező klímát élvez, meleg mediterrán hatással. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 17,9 °C, a havi átlaghőmérsékletek a mérsékelt 13 °C-tól a hűvösebb hónapokban a kellemes 28 °C-ig nyáron ingadoznak. A napsütés bőséges, ami körülbelül négy hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A város 238 méteres tengerszint feletti magassága kissé hűvösebb viszonyokat biztosít a közvetlen tengerparthoz képest, különösen nyári estéken. A környező Guadalhorce-völgy természeti szépségéről és mezőgazdasági tájáról ismert, lehetőséget kínálva a szabadtéri élet élvezetére. A régióban évente 34 helyi munkaszüneti nap van, ami gazdag kulturális naptárat tükröz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandkedvelők számára több parti lehetőség elérhető, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca körülbelül 11 km-re légvonalban. Ezeket egészíti ki a Playa de los Boliches, körülbelül 12 km-re. A terület a golf központja is, a Lauro Golf mindössze 5,4 km-re, a Campo Los Olivos és a Campo Los Lagos pedig 10–10,7 km-en belül. A sportolók értékelni fogják a közeli Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandét (1,1 km) és a tágabb régióban összesen 26 sportlétesítményt. Szabadidős és panorámaképekért kilátók, mint a Mirador de Sierra Gorda, 4,2 km-en belül elérhetők, panorámalátást nyújtva a régióra.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL