Questa imponente villa indipendente ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre un'opportunità particolare per chi cerca un immobile spazioso con un potenziale versatile. Con sette camere da letto e sei bagni distribuiti su 319 m² di spazio abitativo, su un terreno di 2055 m², questa casa pronta consegna, completata nel 2001, offre ampio spazio. Situata in un contesto urbano con servizi a pochi passi e circondata dalla lussureggiante valle del Guadalhorce, unisce comodità e un piacevole microclima.
Rispetto ad altre offerte ad Alhaurín el Grande, come Vista Del Rey (a partire da €769.000), questo immobile a €825.000 presenta un prezzo più elevato, probabilmente riflettendo le sue dimensioni notevoli con sette camere da letto e sei bagni, l'ampia superficie abitabile e il grande terreno. Questo lo colloca all'estremità superiore del mercato locale per le case esistenti. Più avanti lungo la Costa del Sol, progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) e Aby Upper, sempre a Estepona (da €320.000), rappresentano nuove costruzioni con prezzi di partenza significativamente più bassi. Tuttavia, questi offrono tipicamente meno camere da letto e spazi abitativi più piccoli rispetto a questa villa. Il confronto evidenzia che, mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire punti di ingresso più bassi, questa villa esistente offre una scala e una serie di caratteristiche meno comuni, in particolare per le case consolidate in questa specifica zona interna, rivolgendosi ad acquirenti che danno priorità allo spazio e alle infrastrutture esistenti rispetto alla nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Alhaurín el Grande, questo immobile beneficia di una posizione urbana con servizi essenziali come farmacie e supermercati a portata di mano. Pur trovandosi all'interno, mantiene un collegamento con la costa, con diverse spiagge a circa 11 km in linea d'aria. La circostante valle del Guadalhorce offre uno sfondo verde e un microclima favorevole.
Questo immobile soddisfa diverse esigenze abitative, dalle famiglie numerose che richiedono ampio spazio a chi cerca una casa con alloggio per ospiti o potenziale di affitto. Le sette camere da letto e i sei bagni, combinati con ampi spazi di soggiorno e una piscina riscaldata con jacuzzi, sostengono sia una vita privata confortevole sia attività orientate all'ospitalità, come un bed and breakfast.
Questa è una casa esistente, pronta consegna dal suo completamento nel 2001. L'immobile ha subito recenti ristrutturazioni, con una finitura contemporanea e materiali di alta qualità. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue ottime condizioni e i recenti aggiornamenti consentono l'occupazione immediata senza il periodo di attesa associato ai progetti sulla carta.
Questo immobile è presentato come casa esistente e non fa parte di un progetto di nuova costruzione. Non offre le tipiche dotazioni di una nuova costruzione come giardini condominiali o strutture condivise. L'attenzione è sulla residenza privata e sul suo terreno individuale, piuttosto che su elementi condominiali condivisi.
Questo immobile è adatto a una famiglia numerosa che cerca una residenza permanente con ampio spazio per tutti, incluso il potenziale per la vita multigenerazionale. La sua precedente attività come bed and breakfast di lusso di successo suggerisce che è anche un'opzione attraente per investitori che desiderano sfruttare il mercato turistico, sia come B&B continuativo sia come affitto vacanze di alto livello. La divisione ben congegnata in un appartamento principale per il proprietario e camere da letto separate con bagno en suite facilita questo duplice uso. Per singoli o coppie che intrattengono frequentemente o hanno famiglia in visita, le sette camere da letto offrono notevole flessibilità. Inoltre, chi apprezza un immobile meticolosamente curato, con attenzione a dintorni a bassa manutenzione e una piscina privata riscaldata con jacuzzi, troverà che questa villa corrisponde alle proprie preferenze.
Questa villa presenta un eccellente standard di finitura, essendo stata recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli. Gli interni presentano elementi di design contemporaneo e utilizzano materiali di alta qualità ovunque. L'aria condizionata è installata per il controllo climatico, fornendo sia riscaldamento che raffreddamento per il comfort tutto l'anno. L'immobile è dotato di comfort moderni, tra cui cucine e bagni completamente attrezzati. Elementi come gli armadi a muro aggiungono praticità e appeal estetico. L'esterno include una terrazza coperta, che offre spazio all'aperto riparato. L'enfasi su un design di 'grande impatto' è evidente nella presentazione complessiva, volta a un ambiente abitativo sofisticato e confortevole. Le condizioni dell'immobile sono descritte come eccellenti, riflettendo la manutenzione continua e i recenti aggiornamenti.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di €825.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni e le caratteristiche dell'immobile. L'immobile offre sette camere da letto e sei bagni, con una superficie abitabile di 319 m² su un terreno considerevole di 2055 m². Lo status di pronta consegna significa che è disponibile per l'acquisto immediato. Questa impostazione di prezzo è diversa dai progetti sulla carta, dove i prezzi spesso partono da una cifra base e possono variare in base alla scelta dell'unità e alla fase di costruzione. I potenziali acquirenti devono notare che questo è un prezzo richiesto fermo per l'intero immobile così come presentato.
Alhaurín el Grande offre uno stile di vita equilibrato, situata all'interno ma accessibile alla costa. La città stessa offre una gamma di servizi, tra cui numerose farmacie e caffè, con un supermercato comodamente situato a soli 386 metri. Questo contesto urbano significa che le incombenze quotidiane sono facilmente gestibili a piedi per molte esigenze, anche se un'auto è utile per esplorare la regione più ampia. L'area è caratterizzata dalla sua altitudine di 238 metri, che contribuisce a un piacevole microclima con temperature medie mensili comprese tra 13-28°C. L'ambiente locale è noto per la sua lussureggiante vegetazione, in particolare nella valle del Guadalhorce. La città conta oltre 27.000 abitanti, il che suggerisce una comunità attiva tutto l'anno, oltre la sola stagione turistica. L'assistenza sanitaria è accessibile con centri medici locali e le esigenze educative sono soddisfatte da diverse scuole primarie e secondarie. La posizione dell'immobile in questo contesto offre un mix di comodità e la tranquillità spesso cercata in Andalusia.
Alhaurín el Grande offre un vivace ambiente urbano con un forte senso di comunità locale, dimostrato dalla sua popolazione stabile e dai numerosi servizi. Entro un raggio di 2 km ci sono diversi ristoranti, farmacie e caffè, accrescendo la comodità quotidiana. La posizione dell'immobile nella valle del Guadalhorce offre un paesaggio visivamente attraente, noto per il suo verde. L'altitudine di 238 metri sul livello del mare contribuisce a un clima favorevole, con temperature medie annue intorno ai 17,9°C. Pur offrendo un contesto tranquillo, la città è ben collegata, con città importanti come Marbella e Málaga a distanze ragionevoli in linea d'aria. Il numero annuo di transazioni immobiliari (312) indica un'attività stabile del mercato immobiliare nella zona.
Questa mappa colloca visivamente Alhaurín el Grande nel contesto più ampio della Costa del Sol. Evidenzia la posizione interna della città rispetto alla costa mediterranea e ai principali centri urbani come Málaga e Marbella. Sono indicati i servizi locali chiave e i punti di interesse, come i campi da golf e le strutture sportive, fornendo una panoramica geografica dei dintorni immediati e della loro accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra una città andalusa tradizionale e la vicinanza ai principali poli costieri. Si trova all'interno rispetto alla Costa del Sol, a circa 25 km in linea d'aria dal capoluogo provinciale, Málaga, e 23 km dalla rinomata località turistica di Marbella. Questa posizione offre accesso agli ampi servizi e alle attrazioni culturali di entrambe le città, garantendo al tempo stesso un ambiente residenziale potenzialmente più tranquillo. La collocazione della città nella valle del Guadalhorce si distingue dai complessi fronte mare immediati, attirando chi preferisce la vicinanza alla natura e una comunità locale più consolidata.
Questa villa offre una buona accessibilità alle destinazioni chiave. Il supermercato più vicino è comodamente situato a 386 metri, e una farmacia si trova a soli 145 metri dall'immobile. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è situato a 8,9 km. L'immobile dista 17 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in linea d'aria, con collegamenti diretti per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a 5,4 km. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal distano circa 11 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 55 fermate e 8 linee che servono la zona, sebbene si consigli un'auto per un'esplorazione ottimale della regione più ampia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima favorevole, caratterizzato da un'influenza mediterranea calda. La temperatura media annua è di circa 17,9°C, con temperature medie mensili che fluttuano tra un mite 13°C nei mesi più freschi e un piacevole 28°C in estate. Il sole è abbondante, contribuendo a una stagione balneare relativamente lunga di circa quattro mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. L'altitudine della città di 238 metri sul livello del mare offre condizioni leggermente più fresche rispetto alla costa immediata, in particolare nelle serate estive. La circostante valle del Guadalhorce è nota per la sua bellezza naturale e il paesaggio agricolo, offrendo opportunità per godere dell'aria aperta. La regione registra 34 festività locali all'anno, riflettendo un ricco calendario culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, diverse opzioni costiere sono accessibili, con Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca situate a circa 11 km in linea d'aria. Queste sono integrate da Playa de los Boliches, a circa 12 km. L'area è anche un centro per il golf, con Lauro Golf a soli 5,4 km, e Campo Los Olivos e Campo Los Lagos entro un raggio di 10-10,7 km. Gli appassionati di sport apprezzeranno la vicina Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e un totale di 26 strutture sportive nella zona più ampia. Per il tempo libero e il godimento panoramico, punti di osservazione come il Mirador de Sierra Gorda sono accessibili entro 4,2 km, offrendo viste panoramiche sulla regione.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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