Esta ampla moradia isolada em Alhaurín el Grande, Málaga, oferece uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel espaçoso com potencial versátil. Com sete quartos e seis casas de banho distribuídos por 319 m² de área habitável num terreno de 2055 m², esta casa pronta a habitar, concluída em 2001, proporciona espaço de sobra. Localizada em ambiente urbano, com comodidades a poucos minutos a pé e rodeada pelo exuberante vale do Guadalhorce, combina conveniência com um microclima agradável.
Comparado com outras ofertas em Alhaurín el Grande, como a Vista Del Rey (a partir de €769.000), este imóvel a €825.000 apresenta um preço mais elevado, refletindo provavelmente o seu tamanho substancial com sete quartos e seis casas de banho, extensa área habitável e grande terreno. Isto posiciona-o no segmento superior do mercado local de casas usadas. Mais adiante na Costa del Sol, empreendimentos como a Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) e a Aby Upper, também em Estepona (desde €320.000), representam projetos de construção nova com preços de partida significativamente mais baixos. No entanto, estes oferecem tipicamente menos quartos e espaços habitacionais mais pequenos comparados com esta moradia. A comparação destaca que, embora os novos empreendimentos possam oferecer pontos de entrada mais baixos, esta moradia existente proporciona uma escala e um conjunto de características menos comuns, particularmente para casas estabelecidas nesta área específica do interior, atendendo a compradores que priorizam espaço e infraestrutura existente em vez de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín el Grande, esta propriedade beneficia de uma localização urbana com comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, facilmente acessíveis. Embora no interior, mantém uma ligação à costa, com várias praias a aproximadamente 11 km em linha reta. O vale do Guadalhorce envolvente oferece um cenário verde e um microclima favorável.
Este imóvel responde a diversas necessidades de habitação, desde famílias numerosas que requerem muito espaço até quem procura uma casa com alojamento para hóspedes ou potencial de arrendamento. Os sete quartos e as seis casas de banho, combinados com áreas sociais generosas e uma piscina aquecida com jacuzzi, suportam tanto uma vida privada confortável como uma exploração orientada à hospitalidade, como um bed and breakfast.
Esta é uma casa existente, pronta a habitar desde a sua conclusão em 2001. O imóvel passou por renovações recentes, apresentando um acabamento contemporâneo com materiais de alta qualidade. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e as atualizações recentes permitem a ocupação imediata, sem o período de espera associado aos empreendimentos na planta.
Este imóvel é apresentado como uma casa existente e não faz parte de um projeto de novo empreendimento. Não oferece as comodidades típicas de um desenvolvimento de construção nova, como jardins comuns ou instalações partilhadas. O foco está na residência privada e no seu terreno individual, e não em características comuns de condomínio.
Este imóvel é muito adequado para uma família numerosa que procure uma residência permanente com espaço amplo para todos, incluindo potencial para vida multigeracional. A sua operação anterior como um bem-sucedido bed and breakfast de luxo sugere que também é uma opção atrativa para investidores que pretendam capitalizar o mercado turístico, seja como um B&B contínuo ou um arrendamento de férias de alto nível. A divisão cuidadosa num apartamento principal para os proprietários e quartos separados com casa de banho privativa facilita esta dupla utilização. Para indivíduos ou casais que recebem frequentemente ou têm família de visita, os sete quartos oferecem considerável flexibilidade. Além disso, quem aprecia um imóvel meticulosamente mantido, com foco em arredores de baixa manutenção e uma piscina privativa aquecida com jacuzzi, encontrará nesta moradia o que procura.
Esta moradia apresenta um excelente padrão de acabamento, tendo sido recentemente renovada com atenção ao detalhe. O interior apresenta elementos de design contemporâneo e utiliza materiais de alta qualidade em toda a casa. Está instalado ar condicionado quente/frio para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel está equipado com comodidades modernas, incluindo cozinhas e casas de banho totalmente equipadas. Elementos como roupeiros embutidos acrescentam praticidade e apelo estético. O exterior inclui um terraço coberto, oferecendo espaço exterior abrigado. A ênfase num design de "grande impacto" é evidente na apresentação geral, visando um ambiente de vida sofisticado e confortável. O estado do imóvel é descrito como excelente, refletindo manutenção contínua e atualizações recentes.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, em €825.000. Como casa existente, este preço reflete o valor atual de mercado e o estado e as características do imóvel. A propriedade oferece sete quartos e seis casas de banho, com uma área habitável de 319 m² num terreno substancial de 2055 m². O seu estatuto de pronto a habitar significa que está disponível para compra imediata. Esta estrutura de preços é distinta dos empreendimentos na planta, onde os preços muitas vezes começam num valor base e podem variar conforme a escolha da unidade e a fase de construção. Potenciais compradores devem notar que este é um preço pedido firme para todo o imóvel conforme apresentado.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida equilibrado, situada no interior mas com acesso à costa. A própria vila dispõe de uma gama de comodidades, incluindo inúmeras farmácias e cafés, com um supermercado convenientemente localizado a apenas 386 metros. Este ambiente urbano significa que as compras diárias são facilmente feitas a pé para muitas necessidades, embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla. A área caracteriza-se pela sua altitude de 238 metros, que contribui para um microclima agradável, com temperaturas médias mensais entre 13 e 28°C. O ambiente local é conhecido pela sua exuberância, particularmente no vale do Guadalhorce. A vila tem uma população de mais de 27.000 habitantes, sugerindo uma comunidade ativa durante todo o ano, para além da época turística. Os cuidados de saúde são acessíveis através de centros de saúde locais, e as necessidades educativas são cobertas por várias escolas de ensino básico e secundário. A localização do imóvel neste contexto oferece uma mistura de conveniência e a tranquilidade frequentemente procurada na Andaluzia.
Alhaurín el Grande proporciona um ambiente urbano animado com um forte sentido de comunidade local, evidenciado pela sua população residente durante todo o ano e inúmeras comodidades. Num raio de 2 km, existem vários restaurantes, farmácias e cafés, reforçando a conveniência diária. A localização do imóvel no vale do Guadalhorce oferece uma paisagem visualmente atraente, conhecida pelo seu verdor. A altitude de 238 metros acima do nível do mar contribui para um clima favorável, com temperaturas médias anuais em torno de 17,9°C. Embora ofereça um cenário tranquilo, a vila está bem ligada, com cidades importantes como Marbella e Málaga a distâncias razoáveis em linha reta. O número anual de transações imobiliárias (312) indica uma atividade de mercado imobiliário estável na área.
Este mapa coloca visualmente Alhaurín el Grande no contexto mais amplo da Costa del Sol. Destaca a posição interior da vila em relação à costa mediterrânica e aos principais centros urbanos como Málaga e Marbella. Comodidades locais importantes e pontos de interesse, como campos de golfe e instalações desportivas, estão indicados, fornecendo uma visão geográfica dos arredores imediatos e da sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada na província de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre uma vila andaluza tradicional e a proximidade dos principais polos costeiros. Fica no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 25 km em linha reta da capital provincial, Málaga, e a 23 km da renomada vila turística de Marbella. Esta localização proporciona acesso às extensas comodidades e atrações culturais de ambas as cidades, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente residencial potencialmente mais tranquilo. A localização da vila no vale do Guadalhorce distingue-a dos desenvolvimentos em primeira linha de praia, atraindo quem prefere a proximidade à natureza e uma comunidade local mais estabelecida.
Esta moradia oferece boa acessibilidade a destinos-chave. O supermercado mais próximo está convenientemente localizado a 386 metros, e uma farmácia fica a apenas 145 metros do imóvel. Para cuidados de saúde, um hospital está situado a 8,9 km. O imóvel dista 17 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) em linha reta, proporcionando ligações diretas de viagens internacionais. Vários campos de golfe estão próximos, incluindo o Lauro Golf a 5,4 km. Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 11 km. O transporte público está disponível, com 55 paragens e 8 linhas a servir a área, embora se recomende um carro para explorar da melhor forma a região mais ampla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima favorável, caracterizado por uma influência mediterrânica quente. A temperatura média anual é de aproximadamente 17,9°C, com temperaturas médias mensais a oscilarem entre suaves 13°C nos meses mais frios e agradáveis 28°C durante o verão. O sol é abundante, contribuindo para uma época balnear relativamente longa de cerca de quatro meses, em que as temperaturas da água atingem ou excedem tipicamente os 20°C. A altitude da vila, 238 metros acima do nível do mar, proporciona condições ligeiramente mais frescas comparadas com a costa imediata, particularmente durante as noites de verão. O vale do Guadalhorce envolvente é conhecido pela sua beleza natural e paisagem agrícola, oferecendo oportunidades para desfrutar do exterior. A região tem 34 feriados locais anuais, refletindo um rico calendário cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes de praia, várias opções costeiras são acessíveis, com a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca localizadas a aproximadamente 11 km em linha reta. Estas são complementadas pela Playa de los Boliches, a cerca de 12 km. A área é também um ponto de referência para o golfe, com o Lauro Golf a apenas 5,4 km, e o Campo Los Olivos e o Campo Los Lagos dentro de um intervalo de 10-10,7 km. Os entusiastas desportivos apreciarão a próxima Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e um total de 26 instalações desportivas na área mais ampla. Para lazer e desfrute panorâmico, miradouros como o Mirador de Sierra Gorda são acessíveis a 4,2 km, oferecendo vistas panorâmicas da região.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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