Această vilă individuală spațioasă din Alhaurín el Grande, Málaga, oferă o oportunitate deosebită pentru cei care caută o proprietate generoasă, cu un potențial versatil. Cu șapte dormitoare și șase băi distribuite pe o suprafață locuibilă de 319 m², pe un teren de 2055 m², această locuință gata de mutare, finalizată în 2001, oferă spațiu din abundență. Situată într-un cadru urban, cu facilități la distanță de mers pe jos și înconjurată de luxurianta vale Guadalhorce, combină confortul cu un microclimat plăcut.
Comparativ cu alte oferte din Alhaurín el Grande, precum Vista Del Rey (de la 769.000 €), această proprietate la 825.000 € prezintă un nivel de preț mai ridicat, probabil reflectând dimensiunea sa substanțială cu șapte dormitoare și șase băi, suprafața locuibilă extinsă și terenul mare. Acest lucru o poziționează la limita superioară a pieței locale pentru locuințele existente. Mai departe pe Costa del Sol, dezvoltări precum Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €) și Aby Upper, tot în Estepona (de la 320.000 €), reprezintă proiecte de construcție nouă cu prețuri de pornire semnificativ mai mici. Totuși, acestea oferă de obicei mai puține dormitoare și suprafețe locuibile mai mici comparativ cu această vilă. Comparația evidențiază că, în timp ce noile dezvoltări pot oferi prețuri de intrare mai mici, această vilă existentă oferă o dimensiune și un set de caracteristici mai puțin comune, în special pentru locuințele existente din această zonă specifică de la interior, adresându-se cumpărătorilor care acordă prioritate spațiului și infrastructurii existente în detrimentul construcției noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Alhaurín el Grande, această proprietate beneficiază de o locație urbană, cu facilități esențiale precum farmacii și supermarketuri la îndemână. Deși se află la interior, păstrează o legătură cu coasta, cu mai multe plaje la aproximativ 11 km distanță, în linie dreaptă. Valea Guadalhorce din jur oferă un fundal verde și un microclimat favorabil.
Această proprietate răspunde unor nevoi de locuit diverse, de la familiile numeroase care necesită spațiu extins, până la cei care caută o locuință cu spațiu pentru oaspeți sau cu potențial de închiriere. Cele șapte dormitoare și cele șase băi, combinate cu zone de zi generoase și o piscină încălzită cu jacuzzi, susțin atât un trai privat confortabil, cât și o exploatare orientată spre ospitalitate, precum un bed and breakfast.
Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare de la finalizarea sa în 2001. Proprietatea a beneficiat de renovări recente, cu o finisare contemporană și materiale de înaltă calitate. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă și actualizările recente înseamnă că ocuparea imediată este posibilă, fără perioada de așteptare asociată proiectelor în faza de proiect.
Această proprietate este prezentată ca locuință existentă și nu face parte dintr-un proiect de ansamblu rezidențial nou. Nu oferă facilitățile tipice ale unei construcții noi, precum grădini comune sau spații comune. Accentul se pune pe reședința privată și pe terenul său individual, mai degrabă decât pe elementele comune ale comunității.
Această proprietate este potrivită pentru o familie numeroasă care caută o reședință permanentă cu spațiu din abundență pentru toți, inclusiv cu potențial pentru trai multigenerațional. Exploatarea sa anterioară ca bed and breakfast de lux de succes sugerează că este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru investitori care doresc să valorifice piața turistică, fie ca un B&B continuat, fie ca o închiriere de vacanță de înaltă clasă. Împărțirea bine gândită într-un apartament principal pentru proprietar și dormitoare separate cu baie proprie facilitează această dublă utilizare. Pentru persoanele sau cuplurile care primesc des invitați sau au familie în vizită, cele șapte dormitoare oferă o flexibilitate considerabilă. În plus, cei care apreciază o proprietate întreținută meticulos, cu împrejurimi care necesită puțină întreținere și o piscină privată încălzită cu jacuzzi, vor constata că această vilă corespunde preferințelor lor.
Această vilă prezintă un standard excelent de finisare, fiind renovată recent cu atenție la detalii. Interiorul cuprinde elemente de design contemporan și utilizează materiale de înaltă calitate peste tot. Aerul condiționat este instalat pentru controlul climei, oferind atât încălzire, cât și răcire pentru confort pe tot parcursul anului. Proprietatea este echipată cu facilități moderne, inclusiv bucătării și băi complet echipate. Elemente precum dressingurile integrate adaugă utilitate practică și atractivitate estetică. Exteriorul include o terasă acoperită, oferind spațiu exterior adăpostit. Accentul pe un design cu „impact puternic” este evident în prezentarea generală, vizând un mediu de viață sofisticat și confortabil. Starea proprietății este descrisă ca excelentă, reflectând întreținerea continuă și îmbunătățirile recente.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 825.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață, starea și caracteristicile proprietății. Proprietatea oferă șapte dormitoare și șase băi, cu o suprafață locuibilă de 319 m² pe un teren substanțial de 2055 m². Statutul de gata de mutare înseamnă că este disponibilă pentru achiziție imediată. Această structură de preț diferă de proiectele în faza de proiect, unde prețurile pornesc adesea de la o cifră de bază și pot varia în funcție de selectarea unității și de etapa de construcție. Potențialii cumpărători trebuie să rețină că acesta este un preț cerut ferm pentru întreaga proprietate, așa cum este prezentată.
Alhaurín el Grande oferă un stil de viață echilibrat, situat la interior, dar accesibil față de coastă. Orașul în sine oferă o gamă de facilități, inclusiv numeroase farmacii și cafenele, cu un supermarket situat convenabil la doar 386 de metri distanță. Acest cadru urban înseamnă că treburile zilnice pot fi gestionate ușor pe jos pentru multe nevoi, deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi. Zona se caracterizează prin altitudinea sa de 238 de metri, care contribuie la un microclimat plăcut, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 13-28°C. Mediul local este cunoscut pentru vegetația sa luxuriantă, în special în valea Guadalhorce. Orașul are o populație de peste 27.000 de locuitori, ceea ce sugerează o comunitate activă pe tot parcursul anului, dincolo de simplul sezon turistic. Asistența medicală este accesibilă prin centrele medicale locale, iar nevoile educaționale sunt acoperite de mai multe școli primare și gimnaziale. Locația proprietății în acest cadru oferă o combinație între confort și liniștea adesea căutată în Andaluzia.
Alhaurín el Grande oferă un mediu urban plin de viață, cu un puternic simț al comunității locale, demonstrat de populația sa permanentă și de numeroasele facilități. Într-o rază de 2 km există mai multe restaurante, farmacii și cafenele, sporind confortul zilnic. Amplasarea proprietății în valea Guadalhorce oferă un peisaj atrăgător vizual, cunoscut pentru verdeața sa. Altitudinea de 238 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă favorabilă, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17,9°C. Deși oferă un cadru liniștit, orașul este bine conectat, cu orașe majore precum Marbella și Málaga la distanțe rezonabile în linie dreaptă. Numărul anual de tranzacții imobiliare (312) indică o activitate stabilă a pieței imobiliare în zonă.
Această hartă plasează vizual Alhaurín el Grande în contextul mai larg al Costa del Sol. Evidențiază poziția orașului la interior în raport cu coasta Mediteranei și marile centre urbane precum Málaga și Marbella. Facilitățile locale cheie și punctele de interes, precum terenurile de golf și facilitățile sportive, sunt indicate, oferind o imagine de ansamblu geografică a împrejurimilor imediate și a accesibilității acestora.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în provincia Málaga, oferind un echilibru între un oraș andaluz tradițional și proximitatea față de marile centre de pe coastă. Se află la interior de Costa del Sol, la aproximativ 25 km în linie dreaptă de capitala provinciei, Málaga, și 23 km de renumitul oraș-stațiune Marbella. Această locație oferă acces la facilitățile extinse și atracțiile culturale ale ambelor orașe, asigurând totodată un mediu rezidențial potențial mai liniștit. Amplasarea orașului în valea Guadalhorce diferă de dezvoltările de pe prima linie la mare, atrăgându-i pe cei care preferă proximitatea de natură și o comunitate locală mai stabilită.
Această vilă oferă o bună accesibilitate către destinațiile cheie. Cel mai apropiat supermarket este situat convenabil la 386 de metri distanță, iar o farmacie la doar 145 de metri de proprietate. Pentru nevoile medicale, un spital este situat la 8,9 km. Proprietatea se află la 17 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) în linie dreaptă, oferind conexiuni directe pentru călătoriile internaționale. Mai multe terenuri de golf se află în proximitate, inclusiv Lauro Golf la 5,4 km. Plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal sunt la aproximativ 11 km. Transportul public este disponibil, cu 55 de stații și 8 linii care deservesc zona, deși o mașină este recomandată pentru explorarea optimă a regiunii mai largi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se bucură de o climă favorabilă, caracterizată de o influență mediteraneană caldă. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17,9°C, cu temperaturi medii lunare fluctuând între un blând 13°C în lunile mai reci și un plăcut 28°C vara. Soarele este din abundență, contribuind la un sezon de înot relativ lung de aproximativ patru luni, în care temperaturile apei ating de obicei sau depășesc 20°C. Altitudinea orașului de 238 de metri deasupra nivelului mării oferă condiții ușor mai răcoroase comparativ cu coasta imediată, în special în serile de vară. Valea Guadalhorce din jur este remarcată pentru frumusețea sa naturală și peisajul agricol, oferind oportunități de a te bucura de aer liber. Regiunea înregistrează 34 de sărbători legale locale anual, reflectând un calendar cultural bogat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pentru pasionații de plajă, mai multe opțiuni de coastă sunt accesibile, cu Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca situate la aproximativ 11 km distanță în linie dreaptă. Acestea sunt completate de Playa de los Boliches, la aproximativ 12 km. Zona este, de asemenea, un centru pentru golf, cu Lauro Golf la doar 5,4 km, și Campo Los Olivos și Campo Los Lagos în intervalul 10-10,7 km. Pasionații de sport vor aprecia apropiata Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) și un total de 26 de facilități sportive în zona mai largă. Pentru timp liber și peisaje, puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda sunt accesibile în 4,2 km, oferind priveliști panoramice asupra regiunii.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID